ஒரு பொது ஒப்பந்தக்காரர் வேலைக்குச் செல்லும் போது, அனைத்து துணை ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கும் பணியமர்த்தல் மற்றும் செலுத்தும் பொறுப்பை அவர் ஏற்றுக்கொள்கிறார். கட்டுமான துறையில், ஒப்பந்தக்காரர் அல்லது துணை ஒப்பந்தக்காரர் பணிக்கான பணத்தை பூர்த்தி செய்யாதபோது, கட்டுமானப் பணிக்கான சொத்து மீது அவர் ஒரு தாக்கல் செய்யலாம். ஒரு தாக்கல் தாக்கல் நீதிமன்றத்திற்கு செல்லும் சிக்கலான பணி தவிர்க்கிறது, ஆனால் அது செலுத்த நீண்ட நேரம் ஆகலாம்.
மெக்கானிக்ஸ் லைன்
ஒரு தொழில் நுட்பக் கருவியாக நிர்மாணத் தொழிலில் அறியப்பட்ட இந்த ஆவணம், அந்த சொத்தின் மீது பணியமர்த்தப்பட்ட பணிக்காக துணை ஒப்பந்தக்காரருக்கு கொடுக்க வேண்டிய தொகையைப் பொறுப்பேற்றுள்ளது. பொது ஒப்பந்தக்காரர் வீட்டு உரிமையாளரிடமிருந்து பணம் பெற்றிருந்தாலும், ஒரு துணை ஒப்பந்தக்காரருக்கு ஒரு பொது ஒப்பந்தக்காரர் தோல்வி அடைந்தால், வீட்டு உரிமையாளருக்கு எதிரான ஒரு இயங்குதளக் கடனைத் தாக்கல் செய்ய துணைக்குழுவினர் தேர்வு செய்யலாம். வீட்டு உரிமையாளர் கொடுக்க வேண்டிய தொகையை செலுத்தாவிட்டால், அந்தக் கடன் தொகையைப் பொறுத்து இது முன்கூட்டியே கட்டாயப்படுத்தலாம்.
ஆரம்ப அறிவிப்பு
கலிபோர்னியா போன்ற சில மாநிலங்கள், துணை ஒப்பந்தக்காரருக்கு ஒரு உரிமத்திற்கு முன், ஒரு முன் அறிவிப்பைக் கோருகின்றன. வீட்டு உரிமையாளரின் சொத்துக்களை மேம்படுத்துவதற்கு சேவைகளை வழங்க துணைக்குழு திட்டமிட்டுள்ளது மற்றும் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்தவில்லை என்றால், ஒரு உரிமத்தை பதிவு செய்ய விருப்பம் உள்ளது என்று அறிவிப்பு குறிப்பிடுகிறது. சேவை ஏற்படுவதற்கு சில நாட்களுக்கு முன்பு அல்லது அதற்கு முன்னர் இந்த அறிவிப்பு ஏற்படலாம். கலிபோர்னியாவில், இந்த அறிவிப்பை வழங்காத துணை ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு ஒரு உரிமையை பதிவு செய்ய முடியாது.
கொடுப்பனவு பொறுப்பு
வீட்டு உரிமையாளர் அனைத்து ஒப்பந்த கட்டணங்கள் அனைத்திற்கும் பொறுப்பானவர் என்பதால், பொது ஒப்பந்தக்காரருடன் ஒப்பந்தம் இருந்தாலும், துணை ஒப்பந்தக்காரர் - ஒரு உரிமையின் அறிவிப்பை தாக்கல் செய்வதன் மூலம் - வீட்டு உரிமையாளர் உரிமம் பெறுவதற்கு முன் விலைப்பட்டியல் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பை அனுமதிக்கிறது. வீட்டு உரிமையாளர் சொத்து. வீட்டு உரிமையாளர் பொது ஒப்பந்தக்காரருக்கு பணம் செலுத்தியிருந்தால், திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு அவர் சட்டப்பூர்வமாகக் கோர வேண்டும். மாற்றாக, மாநிலத்தின் ஒப்பந்ததாரர் உரிமையாளர் குழுவுடன் அவர் புகார் செய்யலாம்.
உரிம வெளியீடு அல்லது தள்ளுபடி
ஒரு துணை ஒப்பந்தக்காரர் மாவட்ட மதிப்பீட்டாளர் அல்லது தணிக்கையாளரின் அலுவலகத்தில் ஒரு உரிமையை பதிவு செய்தால், முழுமையான அல்லது பகுதியளவு கோரப்பட்ட தொகையைப் பெறுகிறார், பணம் செலுத்துகையில் வீட்டு உரிமையாளருக்கு ஒரு உரிமையாளர் விடுவிப்பு அல்லது உரிமையினை தள்ளுபடி செய்ய வேண்டும். முந்தைய பணமளிப்பிற்கான நிபந்தனையற்ற தற்காலிக வெளியீடுகளை பெறும் வரை வீட்டு உரிமையாளர்கள் இறுதி கட்டணம் செலுத்த அனுமதிக்கப்படுவார்கள்.
