ஒரு கட்டுமானத் திட்டம் பொதுவாக பல துணை ஒப்பந்தக்காரர்களை உள்ளடக்கியது - மின்சாரம், செங்கல், சூதாட்டம் மற்றும் பல - முக்கிய ஒப்பந்தக்காரர் மேற்பார்வையிட்டு அவற்றை ஒருங்கிணைத்தல். ஒப்பந்தக்காரரின் வேலை பகுதியாக துணை மற்றும் சப்ளையர்களுக்கு பணம் செலுத்துகிறது. ஒரு துணை ஒப்பந்தக்காரர் பணம் பெறவில்லை என்றால், அவர் ஒப்பந்தக்காரர் மீது வழக்கு தொடரலாம். இருப்பினும், சொத்து உரிமையாளர் மீது வழக்கு தொடர எளிதாகும்.
மெக்கானிக் இன் லைன்
துணை ஒப்பந்தக்காரர் பணம் பெறாவிட்டால், கட்டிடத்தில் ஒரு மெக்கானிக்கின் உரிமையை அவர் பதிவு செய்யலாம். முதலாவதாக, ஒப்பந்தக்காரர் சொத்து உரிமையாளருக்குத் தெரிவிக்கிறார், பின்னர் பணம் செலுத்தாதபட்சத்தில் அவர் உரிமையை நிரப்புகிறார். சொத்துக்களுக்கு முன்கூட்டியே கடன் வாங்குவதற்கு உரிமையை பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். சொத்து உரிமையாளர் ஒப்பந்தக்காரருக்கு நல்ல விசுவாசம் கொடுத்தால் அது முக்கியமில்லை. வீட்டு உரிமையாளர் வேலைக்கு இருமுறை செலுத்த வேண்டியிருந்தாலும் கூட, துணை ஒப்பந்தக்காரர்களைப் பாதுகாப்பதற்காக இந்த சட்டம் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
ஒப்பந்தக்காரர் பிறகு போகிறது
ஒரு துணை ஒப்பந்தக்காரர் மெக்கானிக் உரிமத்தை தாக்கல் செய்வதை விட ஒப்பந்தக்காரர் மீது வழக்குத் தொடரலாம். துணை நிறுவனம் மாநில உரிமையாளர் குழுவிற்கு புகார் தெரிவிக்க முடியும். சரியான விதிகள் மற்றும் அபராதங்கள் மாநில சட்டத்தின்படி வேறுபடுகின்றன. கலிபோர்னியாவில், உதாரணமாக, ஒரு துணை, அசல் செலுத்தப்படாத மசோதாவுக்கு, கூடுதலாக வட்டி, சட்டரீதியான கட்டணங்கள் மற்றும் சட்டத்தின் 2 சதவிகிதத்திற்கு சமமான தண்டனையை நீக்குகிறது. மாநில சட்டத்தை விட நீண்ட காலத்திற்கு ஒப்பந்தக்காரர் தாமதங்கள் கட்டணத்தை அனுமதித்தால் Subs மேலும் நடவடிக்கை எடுக்க முடியும்.
பணம் செலுத்தினால் செலுத்தவும்
சில ஒப்பந்தக்காரர்கள் தங்களது துணை ஒப்பந்தகட்ட ஒப்பந்தங்களில் ஊதியம் செலுத்தப்படும் அல்லது ஊதியம் வழங்கப்பட்ட விதிமுறை உட்பட தங்களைப் பாதுகாக்கின்றனர். சொத்து உரிமையாளர் பணத்தை வழங்குவதற்குப் பிறகு மட்டுமே பணம் செலுத்துகிறது. ஒப்பந்தக்காரர்களை துணை ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு செலுத்துவதில் இருந்து முற்றிலும் விலக்குவதில்லை. பணம் செலுத்துவது ஒரு வலுவான விதி. உரிமையாளர் பணம் செலுத்தாவிட்டால், துணைக்கு ஒப்பந்தக்காரருக்கு எதிராக உரிமை கோர முடியாது. நியூயார்க் போன்ற சில மாநிலங்களில் உள்ள நீதிமன்றங்கள், உப-உரிமைகள் மீறப்படுவதை ஊதியம் செலுத்துகின்றன என்று தீர்ப்பளித்துள்ளது. வேறு இடங்களில் நீதிமன்றங்கள் விதிமுறைகளை அனுமதித்திருக்கின்றன.
கொடுப்பனவு பத்திரங்கள்
சில சொத்து உரிமையாளர்கள், குறிப்பாக ஒரு அரசு, உள்ளூர் அல்லது மத்திய அரசு, ஒப்பந்தக்காரர் ஒரு பத்திர நிறுவனம் மூலம் பணம் பத்திரத்தை எடுக்க வேண்டும். ஒரு பணம் பத்திரமானது ஒரு வகையான காப்பீடு ஆகும்: ஒப்பந்தக்காரர் துணைக்கு பணம் செலுத்தாவிட்டால், உறுதி நிறுவனம் அதை கவனித்துக்கொள்கிறது. இது உரிமையாளரைப் பாதுகாக்கிறது. உத்தரவாதம் நிறுவனம் அதன் பணத்தை சேகரிக்க ஒப்பந்தக்காரர் வழக்கு முடியும். கடைசியாக திட்டத்தில் பணிபுரிந்த பிறகு, துணை ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு ஒரு வருடம் வரை வழக்கமாக பதிவு செய்யலாம்.
