மூலதனச் சொத்துக்கள் நிலம், கட்டிடங்கள், அல்லது அலுவலகம் மற்றும் உற்பத்தி சாதனங்கள் போன்றவற்றைக் கொண்டிருக்கின்றன. இது கடன் கட்டணங்கள், சில வட்டி செலவுகள் மற்றும் பதிப்புரிமை போன்ற அருமையான சொத்து ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. ஒரு வியாபார நிறுவனம் இந்த இலாபங்களை ஆண்டுகளுக்கு இலாபம் ஈட்டுவதை எதிர்பார்க்கிறது, அதனுடன் பொருந்தும் வருமானம் மற்றும் செலவு ஆகியவை சொத்துக்களின் பயனுள்ள வாழ்நாளில் செலவுகளை பரப்புகின்றன. பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கணக்கியல் கொள்கைகள், அல்லது GAAP, பல்வேறு வகை சொத்துக்களின் பயன்பாட்டிற்கு வேறுபட்ட எதிர்பார்ப்புகளை அடையாளம் காணும்.
உடல் சொத்துகள்
கட்டடங்கள் அல்லது கனரக உபகரணங்கள் போன்ற உடல் சொத்துகள் வாழ்நாள் முழுவதும் நீடித்து, மூலதன சொத்து சிகிச்சை பெறுகின்றன. இருப்புநிலை தாள் வாங்கிய விலையில் இந்த உருப்படிகளின் செலவுகளை அறிக்கை செய்கிறது. பொதுவாக, ஒரு பழுது அல்லது மாற்றியமைத்தல் சொத்துக்களின் வாழ்வை நீட்டினால், அந்த செலவு ஒரு மூலதன உருப்படியாகிறது. அத்தகைய மூலதன செலவினங்களை பதிவு செய்வதற்கான இரண்டு ஏற்கத்தக்க முறைகள் GAAP அங்கீகரிக்கிறது. ஒரு புதிய உருப்படியை மூலதன கணக்குகளுக்கு பழுதுபார்ப்பு செலவு சேர்க்கிறது. பிற செலவினத்தின் மூலம் திரட்டப்பட்ட தேய்மானத்தை குறைக்கிறது. இந்த முறை அதன் வரலாற்று மதிப்பில் உருப்படியை செலவூட்டுகிறது; ஆனால் மூலதன சொத்துக்களின் மொத்த மதிப்பு அதிகரிக்கிறது. நடவடிக்கைகளின் விளைவாக இயல்பான ரிப்பேர்கள் மூலதனச் சொத்துகளாக சிகிச்சைக்கு தகுதியற்றவை அல்ல.
முதலீட்டு வட்டி மற்றும் கடன் கட்டணம்
ஒரு நிறுவனம் காலப்போக்கில் ஒரு கட்டடம் அல்லது ஒரு கருவி போன்ற ஒரு சொத்தை கட்டியெழுப்பினால், அந்த கட்டுமானம் நிதியளிக்கும்; கட்டுமானக் காலத்தின் போது கடனுக்கான வட்டி விதி சொத்துகளின் ஒரு பகுதியாகிறது. இதேபோல், ஒரு கட்டடத்தை வாங்குவதற்கு பயன்படுத்தப்பட்ட அடமானம் போன்ற நீண்ட கால கடன்கள் பெறும் சில செலவுகள், மூலதன சொத்துகளாக மாறும். பிற சொத்துக்களைப் போல, பதிவுசெய்வதற்கான வருடாந்திர மார்க்கெட்டிங் செலவுகள் பல ஆண்டுகளில் இந்த சொத்துக்களின் செலவுகளை பரப்பும்.
தொட்டுணர முடியாத சொத்துகளை
அடையாளம் காணக்கூடிய சொத்துக்கள் காப்புரிமை, காப்புரிமை, வர்த்தக முத்திரைகள், உரிமங்கள், நல்லெண்ணம் மற்றும் பிற சொத்து ஆகியவற்றைப் போன்ற இயல்பான சொத்துக்களை உள்ளடக்கியது. இந்த அனைத்து பொருட்களும் வணிக வருங்கால வருவாய்க்கு பங்களிக்கின்றன, எனவே அவர்கள் சொத்துக்களை சொத்துகளாகப் பயன்படுத்துகின்றனர். நவீன வியாபாரத்தின் தன்மை மாறும்போது, இந்த சொத்துக்களின் மதிப்பு பல தொழில்களின் உடல் சொத்துக்களின் விகிதத்தில் வளர்ந்துள்ளது. இந்த சொத்துகளின் மதிப்பை அல்லது பயனுள்ள வாழ்வை தீர்மானிப்பதன் மூலம் நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்தின் ஆழ்ந்த தீர்ப்பு தேவைப்படுகிறது.
சொத்துக்களை மதிப்பிடும் முறைகள்
2002 ஆம் ஆண்டில் காங்கிரஸால் நிறைவேற்றப்பட்ட சர்பேன்ஸ்-ஆக்ஸ்லி சட்டம், யூ.எஸ்.பி கணக்கை ஒரு விதிகள் சார்ந்த அமைப்பில் இருந்து ஒரு கொள்கை அடிப்படையிலான அமைப்புக்கு சர்வதேச நிதி அறிக்கை தரநிலைகள் அல்லது IFRS போன்றவற்றைக் கட்டுவதற்கான சாத்தியங்களை விசாரிப்பதற்காக பத்திரங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனை கமிஷனைக் கோரியது. பிப்ரவரி 2010 ல், இத்தகைய மாற்றத்திற்கான தொடர்ந்து ஆதரவை வெளிப்படுத்தும் அறிக்கைகளை கமிஷன் வெளியிட்டது.
IFRS மற்றும் GAAP ஆகியவை ஒரு சில புள்ளிகளில் முதலீடு செய்யப்பட்ட சொத்துக்களைப் பொறுத்து வேறுபடுகின்றன. குறிப்பாக GAAP சொத்து மதிப்புகளை சந்தை மதிப்பிற்கு அனுமதிக்காது, IFRS இந்த அங்கீகாரத்தை அனுமதிக்கிறது. IFRS க்கு பெரிய மூலதன சொத்துக்களின் தனிமங்களின் தனித்தன்மை தேவைப்படுகிறது. கட்டுமானத்தில் உள்ள ஆர்வம் வேறுபட்ட சிகிச்சையும் பெறுகிறது. இரு அமைப்புகளுக்கும் இடையே மூலதன சொத்து மதிப்பீடுகளை ஒப்பிட்டு இந்த வேறுபாடுகளை அறிந்திருக்க வேண்டும்.
