ஒரு கடன் வழங்குபவரின் உதவியுடன் ஒரு புதிய வீட்டை வாங்கும்போது, வீட்டிற்கு முக்கிய கட்டமைப்பு சிக்கல்கள் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த நீங்கள் வீட்டில் இருக்க வேண்டும். பெரும்பாலான ஒப்பந்தங்கள் வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய முடிவு செய்யக்கூடிய சில நாட்களை அனுமதிக்கின்றன அல்லது விற்பனையாளர் பிரச்சினையை சரிசெய்து, வீட்டிற்கு மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டுமென அவர்கள் முடிவு செய்யலாம். நீங்கள் கையெழுத்திடுவதற்கு முன் உங்கள் ஒப்பந்தத்தை எப்போதும் கவனமாகப் படிக்கவும், இல்லையென்றால், வீட்டிலேயே ஆய்வு செய்தால் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதை நீங்கள் புரிந்துகொள்வீர்கள்.
உங்கள் மனைவியுடன் ஆலோசனை செய்து, ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் எவ்வாறு ரத்து செய்யலாம் என்று அவரிடம் கேளுங்கள். டெக்சாஸ் போன்ற சில மாநிலங்களில், விற்பனையாளரின் அறிக்கையில் உள்ள பிரச்சினைகளை சரிசெய்ய அனுமதிக்க விட நீங்கள் ரத்து செய்ய விரும்பினால், உங்கள் "ஆர்வமான" பணத்தை அல்லது வைப்பு இழப்பீர்கள். மற்ற மாநிலங்களில், நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்பட்ட காலத்திற்கு வெளியே ரத்து செய்ய முடிவு செய்தால் ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய முடியாது; உதாரணமாக, பதினைந்து நாட்களில் ரத்து செய்ய நீங்கள் பத்து நாட்கள் இருந்தால், நீங்கள் வாங்குவதன் மூலம் சட்டப்பூர்வமாக கடமைப்பட்டிருக்கலாம். ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்வதற்கான விளைவுகளை கோடிட்டுக் காட்டுமாறு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்திடம் கேளுங்கள்.
நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய விரும்புகிறீர்கள் என்று உங்கள் வாயிலாக தெரிவிக்கவும். அவர் ரத்துசெய்து கடிதத்தை தயாரித்து அடுத்ததை செய்ய என்ன செய்யலாம் என்று ஆலோசனை கூறலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், மனை முகவர் சார்பாக செயல்பட்டு, ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்யலாம், ஆனால் பிற மாநிலங்களில் நீங்கள் விற்பனையாளரை தனிப்பட்ட முறையில் அறிவிக்க வேண்டும்.
விற்பனையாளருக்கு ஒரு கடிதம் தயாரிக்கவும், அதில் வீட்டிற்கு அனுமதி இல்லை, மேலும் நீங்கள் ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய விரும்புகிறீர்கள் என்று கூறுகிறது. ரத்துசெய்த அறிவிப்புக்கான மாநில மற்றும் உள்ளூர் சட்டங்களைச் சந்திப்பதை உறுதிப்படுத்துவதற்காக கடிதத்தைக் கவனிக்க உங்கள் பதிலாளரை கேளுங்கள்.
அறிவிப்பு வழங்க எப்படி உங்கள் மனை முகவர் கேளுங்கள். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், விற்பனையாளருக்கு பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் வழியாக கடிதத்தை அனுப்புமாறு அவர் கேட்டுக்கொள்கிறார், விற்பனையாளரின் பதிலாளருக்கு மற்றொரு கடிதத்தை அவர் பயன்படுத்துகிறாரா எனக் கேட்கிறார்.
உங்கள் அடமான நிறுவனத்தை அறிவிக்க, நீங்கள் அந்த சொத்துக்கு முன் ஒப்புதல் பெற்றிருந்தால், நீங்கள் வீட்டை வாங்குவதில்லை.
குறிப்புகள்
-
நீங்கள் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்னர் உங்கள் வீட்டு விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் விதிகளை எப்போதும் படிக்கவும். ரத்து செய்யப்படுவதைப் பற்றி வெவ்வேறு கொள்கைகளை மாநிலங்கள் கொண்டிருக்கின்றன, எந்த சூழ்நிலையில் நீங்கள் வீட்டுக்கு உங்கள் ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்யலாம் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
