கணக்கீட்டில், தேய்மானம் என்பது காலப்போக்கில் ஒரு சொத்து இழப்பு மதிப்பை குறிக்கிறது, இது வயது, குறைபாடு அல்லது வழக்கற்று போகும்.நிலம், எந்த சொத்து போன்றது, மதிப்பில் குறையலாம், ஆனால் கணக்கியல் அர்த்தத்தில் அது குறைமதிப்பில்லை. இது வணிகங்களுக்கு முக்கியமானது, ஏனென்றால் சொத்துக்களின் தேய்மானம் ஒரு வணிக செலவில் வரி விலக்குப் பெற்றது.
தேய்மானம்
பெரும்பாலான உடல், அல்லது உறுதியான சொத்துக்கள் - கட்டிடங்கள், வாகனங்கள், உபகரணங்கள் மற்றும் போன்றவை - நிரந்தரமாக நீடிக்கும். உதாரணமாக, ஒரு நிறுவனத்தின் புதிய விநியோக வாகனம், 10 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு பொருந்தக்கூடிய வாழ்க்கை வேண்டும், அதன் மதிப்பு அதன் மதிப்பைக் குறைக்கும். ஒவ்வொரு ஆண்டும், நிறுவனத்தின் மதிப்பு அதன் மதிப்பில் சரிவு என்று கூறலாம். அது தேய்மானம். நேராக வரி குறைப்பு இது மிகவும் பொதுவாக பயன்படுத்தப்படும் முறையின் கீழ், நிறுவனம் 10 ஆண்டுகளுக்கு ஒவ்வொரு ஆண்டும் வாகனம் மதிப்பு 10 சதவீதம் ஒரு தேய்மான செலவு இழக்க கூடும். கணிப்பொறி மென்பொருளான அல்லது காப்புரிமைகள் போன்ற குறிப்பிடத்தக்க சொத்துக்கள், அவை துல்லியமற்றவையாக இருக்கலாம், ஏனென்றால் அவை கூட, வழக்கற்றுப் போகும்.
நில
நிலம் என்பது ஒரு உறுதியான சொத்து ஆகும், ஆனால் நிலம் தேய்ந்துவிடும் அல்லது வழக்கற்றுப் போகவில்லை என்ற எளிய காரணத்திற்காக அது தேய்மானத்திற்கு உட்பட்டது அல்ல. உள்ளக வருவாய் சேவையின் சொற்களில், நிலத்தில் "நிர்ணயிக்கக்கூடிய வாழ்க்கை" இல்லை, எந்த சொத்துக்கும் எந்தத் தகுதியும் இருக்காது என்பது அவசியமாகும். அந்த நிலம் மதிப்பு குறைந்துவிடாது என்று அர்த்தமில்லை. நிச்சயமாக அது முடியும். உதாரணமாக, ஒரு சூடான வீட்டு சந்தை ஒரு பகுதியில் வளர்ச்சிக்குரிய நிலம் ஒரு துண்டு ஒருவேளை அதிக தேவை இருக்கும், மற்றும் அது மதிப்பு பிரதிபலிக்கிறது. வீட்டுச் சந்தைகள் குளிர்ந்தால், தேவை குறைந்துவிடும், மேலும் நிலத்தின் மதிப்பும் குறையும். ஆனால் சரிவு சரிவு என்று தகுதி இல்லை.
ஒரு இழப்பு
நிலங்களை மதிப்புக் குறைப்பதன் மூலம் வணிகங்களை எழுதலாம், ஆனால் அவை நிலத்தை விற்கும்போது மட்டுமே. ஒரு வணிக $ 10,000 க்கு ஒரு ஏக்கர் நிலத்தை வாங்குகிறது. நிலம் அறிந்திருந்தாலும், நிலம் மதிப்பு குறைந்து விட்டாலும் கூட, அது தேய்மான செலவில் தரக்கூடாது, ஏனென்றால் நிலம் அகற்றப்படாது. எனினும், நிறுவனம் பின்னர் $ 8,000 நிலத்தை விற்றுவிட்டால், அது $ 2,000 நிலத்தை விற்பனை செய்வதற்கான ஒரு மூலதன இழப்பாகக் கூறலாம்.
தயாரிப்பு செலவுகள்
வணிக பயன்பாட்டிற்காக நிலம் தயாரிப்பில் ஈடுபடும் செலவுகள், தங்களின் திறமையற்ற சொத்துக்களுடன் மிகவும் நெருக்கமாக இணைந்திருந்தால், அவற்றைப் பொருந்தக்கூடிய ஒரு வாழ்க்கையை நீங்கள் தீர்மானிக்க முடியும். உதாரணமாக, நீங்கள் அடித்தளத்தை சுற்றி ஒரு புதிய கட்டிடம் மற்றும் தாவர புதர்களை கட்டமைக்க இருந்தால், அந்த புதர்களை முக்கியமாக கட்டிடம் பகுதியாக இருக்கும். புதர்களை அகற்றாமல் நீங்கள் கட்டிடத்தை வெடிகுண்டு செய்ய முடியாது, எனவே கட்டடத்தின் அதே பொருந்தக்கூடிய வாழ்க்கை அவர்களுக்கு இருக்கிறது. வளாகத்தின் செலவு கட்டடத்தின் அதே அட்டவணையில் சரி செய்யப்படலாம். ஆனால் நிலம் தயாரித்தல் செலவுகளை நேரடியாக பொருத்தமற்ற சொத்துக்களுடன் தொடர்புபடுத்தவில்லை, அவை மறுக்க முடியாதவை.
