"சந்தை மதிப்பீடு" ஒரு சந்தை அல்லது துறை ஒரு சொத்து உரிமையாளருக்கு ஒரு வாழ்த்துக் குறிப்பு தெரிவிக்கிறது என்று அர்த்தம் இல்லை, ஆனால் சந்தை பாராட்டு மற்றும் உரிமையாளரின் மனோநிலையில் ஒரு சாத்தியமான ஊக்கத்திற்கும் இடையில் ஒரு சில தொடர்பு உள்ளது. ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் பொருளாதாரம் உயர்வு மற்றும் தாழ்வுகளை சாதகமாக்குவது ஒரு ஆதாரத்தின் மதிப்பு, ஐந்து அல்லது 10 ஆண்டுகள் என்று சந்தை மதிப்பு பாராட்டுகிறது.
வரையறை
சொத்து மதிப்பு என்பது சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் சொத்து வளர்ச்சி அல்லது அதிகரிப்பு என்பதாகும். நிதி வர்ணனையாளர்கள் பெரும்பாலும் "சந்தை மதிப்பீடு", "பாராட்டு" மற்றும் "சொத்து மதிப்பீடு" ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்துகின்றனர். கணக்கியல் சொற்களஞ்சியத்தில், உரிமையாளர் லாபத்தை உணர்ந்தால் சொத்து மதிப்பு பாராட்டுக்குரியது - அதாவது, உரிமையாளர் சொத்துகளை விற்று, லாபத்தை அறுவடை செய்கிறார். ஒரு நபரை அல்லது ஒரு நிறுவனத்தை செயல்படுத்துவதற்கும், பணம் சம்பாதிப்பதற்கும், வாழ்க்கை முறையை அல்லது வர்த்தக இலக்குகளை எட்டும் எதனையும் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் சொத்து மதிப்பு பற்றிய கருத்தை மதிப்பிடுவது. வெறுமனே வைத்து, ஒரு சொத்து அல்லது ஒரு வணிக சொந்தமானது, ஒரு கடன் போல், இது எதிர்கால திருப்பி தேவைப்படுகிறது.
மெக்கானிக்ஸ்
பொருளாதார ஏற்றத்தாழ்வுகள் மற்றும் சந்தை நிலைகளை பாதிக்கும் மற்ற காரணிகள் ஆகியவற்றின் மூலம் சந்தை பாராட்டு ஏற்படுகிறது. இவை வணிகச் சட்டம் மற்றும் தொழில் நுட்ப திறமையிலிருந்து போட்டியிடும் காட்சிகள் மற்றும் வானிலை அல்லது புவியியல் அதிர்ஷ்டம் ஆகியவற்றிலிருந்து வரம்புகளை இயக்கும். உதாரணமாக, நில சர்வேயர்கள் மேற்பரப்பில் அரிதான பூமிக்குரிய கனிமங்களைக் கண்டறிந்தால் அல்லது பாராளுமன்றங்களை பொருளாதார ரீதியாக மதிப்புமிக்கதாகக் கருதும் சட்டத்தை அமல்படுத்தினால் குறிப்பிட்ட பொட்டலங்கள் பாராட்டலாம். அதேபோல, நிறுவனத்தின் நிறுவனத்தின் தொழில்நுட்ப விலைகள் மூலதனத்தின் விலை உயர்வு மூலோபாயத்தின் மூலம் - நிறுவனத்தின் போட்டோ தொழில்நுட்பம் அதன் புதுமை நிலைக்கு பொருந்தாது மற்றும் சிறப்பாக அல்லது ஒத்த பொருட்களை கொண்டு வரமுடியாது.
சம்பந்தம்
விலை மதிப்பினைத் தூண்டும் மற்றும் திறம்பட செயல்படும் பொருளாதார இயந்திரத்தை செயல்படுத்துவதும் சந்தை மதிப்பீடாகும். சொத்து மதிப்புகளின் அதிகரிப்பு வளர்ச்சியை உருவாக்குகிறது - இது தனிநபர்களின் மற்றும் வியாபாரங்களின் செல்வத்தை பாதிக்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, வணிகங்கள் காலத்திற்குப் பிறகு விலைக் காலத்தை உயர்த்தக்கூடாது - ஒவ்வொரு ஆண்டும் - சொத்து விலைகள் எப்போதும் மூழ்கிவிட்டால், நுகர்வோர் தங்கள் நிகர மதிப்பு சரிவைக் காணலாம். இந்த சூழ்நிலையில் பணவீக்கத்திற்கு வழிவகுக்கலாம், இது பொது அதிகாரிகளுக்கு ஒரு பிரதான இன்சுபஸ் ஆகும், ஏனெனில் பொருளாதாரம் குறைகிறது. சொத்து மதிப்பு பாராட்டுதல் அல்லது தேய்மானம் ஆகியவற்றின் பொருளாதார பொருளின் சரியான விளக்கம் - ரியல் எஸ்டேட் துறை. வீழ்ச்சியுற்ற வீட்டின் மதிப்பு படிப்படியாக நுகர்வோர் மதிப்புகளை வீழ்த்தும், இதனால் குறைந்த சொத்து வரியும், மற்ற தொழில்துறையின் செயல்பாடு குறைவு - கட்டுமான மற்றும் வீட்டு முன்னேற்றம் போன்றவை.
நிபுணர் வழிகாட்டல்
ஒழுங்கான மதிப்பீடுகளை மதிப்பீடு செய்ய, நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்கள் சொத்து மதிப்பிடுதலின் நிமிடங்களில் நன்கு மதிக்கப்பட்ட சொத்து மதிப்பீட்டாளர்களுக்கும் மற்ற நிபுணர்களுக்கும் அடையலாம். மதிப்பீட்டு நிபுணர்கள் மற்றும் மதிப்பீட்டாளர்கள் அடங்குவர்.
