பல ஒப்பந்தங்கள் நிபந்தனைகள், உத்தரவாதங்கள் அல்லது இரண்டையும் கொண்டிருக்கின்றன. அவர்கள் ஒப்பந்தத்தின் உறுப்புகளுக்கு அவசியமில்லை, ஆனால் ஒவ்வொரு கட்சியும் மற்றொன்றை எதிர்பார்த்தால் என்னவெல்லாம் தெளிவுபடுத்துவதற்கு கட்சிகளால் அடிக்கடி செருகப்படுகின்றன. நிலைமைகள் மற்றும் உத்தரவாதங்கள் இடையே கணிசமான வேறுபாடுகள் உள்ளன போது, அவர்கள் ஒவ்வொரு கட்சிகள் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை முக்கிய தாக்கங்களை செயல்படுத்த.
நிலை
ஒப்பந்தத்தின் ஒரு ஒப்பந்தத்தில், ஒப்பந்தம் நடைமுறைக்கு வரும் உண்மைக்கு உண்மையாக இருக்கும் உண்மைகளின் வெளிப்பாடு ஆகும். எடுத்துக்காட்டாக, ஏபிசி கார்ப்பரேஷன் XYZ கார்ப்பரேஷன் 500 umbrellas விற்கும் $ 3,000 ஐ XYZ கார்ப்பரேஷன் மூலம் கம்ப்யூட்டர்களால் பரிசோதிக்கப்படும் நிலையில், அந்த நிறுவனத்தால் அங்கீகரிக்கப்படும் தரத்திற்கான ஏபிசி கார்ப்பரேஷன் விற்கப்படும் என்று ஒரு ஒப்பந்தம் குறிப்பிடலாம். இந்த நிலை, வாங்குபவர் குறைவான தயாரிப்புகளுக்கு செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் இருந்து பாதுகாக்கிறது.
ஒரு நிபந்தனை மீறல்
ஒரு நிபந்தனை மீறப்பட்டால், ஒப்பந்தம் அதன் சக்தியை இழந்து, வெற்றிடமாகிவிடும். மேலே குறிப்பிட்டுள்ள உதாரணத்தில், XYZ கார்ப்பரேஷன் மூலம் 500 குடலிறக்கங்கள் பரிசோதிக்கப்பட்டால், அந்த கம்பெனி குறைபாடுள்ளதாகக் கண்டறியப்பட்டால், ஒப்பந்தம் வெற்றிடமாகிவிடும். குடல்களை வழங்க ஏபிசி கார்ப்பரேஷன் தேவையில்லை, மற்றும் XYZ Corp umbrellas க்கு செலுத்த வேண்டிய அவசியம் இல்லை. பெரும்பாலான ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்கள் குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் ஒரு அடமானத்தை வாங்குபவரால் வாங்குபவரால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. வாங்குபவர் ஒரு நல்ல நம்பிக்கை முயற்சியை மேற்கொள்வாரானால், நிபந்தனை நிறைவேற்றமுடியாது, ஒப்பந்தம் வெற்றிடமாக இருக்கும், மற்றும் வாங்குபவர் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் அவர் சந்திக்க முடியாத வகையில் ஒப்பந்தம் செய்யப்படுவதிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகிறார்.
உத்தரவாதங்கள்
ஒரு உத்தரவாதமே ஒரு குறிப்பிட்ட உண்மைக் கூற்று சரியானது என்று உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. குடை ஒப்பந்தத்தில், உற்பத்தியாளர் இறுதிக் நுகர்வோர் கையகப்படுத்திய இரண்டு வருடங்களுக்குப் பின்னால், குடைகளை கிழித்துப் போட மாட்டார் என்று உத்தரவாதம் அளிக்கலாம். இது ஒரு வெளிப்படையான உத்தரவாதமாக அறியப்படுகிறது, ஏனென்றால் அது வெளிப்படையாக அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் ஒவ்வொரு குடையுடன் தொகுக்கப்பட்ட அச்சிடப்பட்ட பொருட்களிலும் இது சேர்க்கப்படலாம். மற்றொரு வகை உத்தரவாதத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட உத்தரவாதமாக அறியப்படுகிறது. பிரயோகிக்கப்பட்ட உத்தரவாதங்கள் மாநில சட்டத்தால் உருவாக்கப்பட்டன மற்றும் ஒரு தயாரிப்பு அதன் நோக்கத்தை நியாயமான முறையில் திருப்திப்படுத்தும் என்பதை உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. குடையின் உரிமையாளர் சரியான முறையில் வழிகாட்டியாக இருந்தால், அது ஒரு குறிப்பிட்ட உத்தரவாதத்தை மீறுவதாக இருக்கும்.
உத்தரவாதத்தை மீறுதல்
பொருட்களின் விற்பனையை ஒரு ஒப்பந்தத்தின் மீதான உத்தரவாதத்தை மீறினால், உத்தரவாதத்தினால் பாதுகாக்கப்படும் கட்சி அல்லது பொருட்களை கொள்முதல் செய்யும் கட்சி, ஒரு வெளிப்படையான உத்தரவாதத்தில் குறிப்பாக குறிப்பிடப்பட்டிருக்கும் சேதங்களுக்கு உரிமை உள்ளது. உதாரணமாக, ஒரு உற்பத்தியாளர் ஏழு வருடங்கள் நீடிக்கும் அல்லது வாங்குபவர் தனது பணத்தை மீண்டும் இரட்டிப்பாக்குவதற்கு உரிமையுடையவர் என்று ஒரு உற்பத்தியாளர் உத்தரவாதம் அளிக்கலாம். இருப்பினும், பொதுவாக, நுகர்வோர் பொருட்களின் மீதான மிகப்பெரிய உத்தரவாதங்கள் உற்பத்தியாளரின் விருப்பப்படி இலவசமாக பழுதுபார்ப்பு அல்லது ஒரு தவறான தயாரிப்புக்கான பதிலாக அல்லது மாற்றீடு செய்யப்படுகின்றன.
