வீடு புரட்டுவதற்கான பின்னால் கருத்து எளிது. ஒரு பேரம் விலையில் ஒரு வறிய வீடு வாங்கவும், ஒரு நியாயமான விலையில் அதை சரிசெய்து லாபத்திற்கு விற்கவும். சில நேரங்களில் அது வேலை, சில நேரங்களில் அது இல்லை. ஒரு வெற்றிகரமான வீட்டை மாற்றியமைக்கும் துரதிர்ஷ்டவசமான ஒரு வீட்டிற்கும் உள்ள வேறுபாடு என்னவென்றால், முதலீட்டாளர் நியாயமான முறையில் மேம்படுத்தப்பட்ட வீட்டை எவ்வளவு விற்கலாம் என்பதை ஒப்பிடுகையில் எவ்வளவு பழுது இருக்கும் என்பதை ஒரு யதார்த்தமான யோசனை.
அடிப்படைகள் சரி
வீட்டிற்கு தேவைப்படும் அடிப்படை பழுதுபார்க்கும் ஒரு வீட்டைத் துவக்க வேண்டும். சேதமடைந்த மாடிகளை பழுதுபார்ப்பதற்கும், உலை மற்றும் ஏர் கண்டிஷனிங் அலகுகளை சரிபார்க்கும் விதமாகவும் இது போன்றவை அடங்கும். ஓல்ட் ஹவுஸ் வெப் படி, ஒரு உலை அல்லது ஏர் கண்டிஷனிங் அலகுக்கு $ 1,500 மற்றும் $ 3,800 க்கு இடையே செலவினங்களை மாற்றியமைக்கிறது. பழுதுபார்க்கும் மர மாடிகள் சதுர அடிக்கு $ 3.30 செலவாகும். வினைல் தரையையும் சதுர அடிக்கு $ 5.34 செலவாகிறது; carpeting நிறுவ சதுர அடி ஒன்றுக்கு $ 6.61 செலவாகும். சின்சில் மாற்றுகளுக்கு சதுர அடிக்கு $ 1 முதல் $ 1.75 வரை செலவாகும்.
சமையலறை மறுமலர்ச்சி
சமையலறையானது எந்த வீட்டினதும் மையமாக இருக்கிறது, மறுமதிப்பீடு செய்வது வீட்டின் மதிப்புக்குச் சேர்க்கிறது. செலவு சுமார் $ 8,000 தொடங்குகிறது, பழைய வீல் வலை கூறுகிறது, ஆனால் அது அங்கு இருந்து குறிப்பிடத்தக்க வரை செல்ல முடியும். உண்மையில், சிஎன்என் மினி.காம் படி, ஒரு பெரிய சமையலறை மாற்றம் $ 50,000 உயரும், மற்றும் நீங்கள் ஆடம்பர தேடும் என்றால், அது எவ்வளவு $ 100,000 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட இருக்க முடியும். அண்டை வீட்டுவசதி ஒரு அளவுகோலாக பயன்படுத்துவது, சமையலறையில் எவ்வளவு முதலீடு செய்ய வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்க ஒரு நல்ல வழி.
வெளிப்புற மேம்பாடுகள்
கர்ப் முறையீடு ஒரு டிவி நிகழ்ச்சியை உருவாக்கியது என்று வீட்டிலேயே புரட்டுகிறது. புல்வெளி முறையீட்டைச் சேர்த்தாலும் - புல்வெளி மற்றும் நிலாவை மாற்றுவது உட்பட - வீட்டின் மதிப்புக்கு சேர்க்கக்கூடாது, அது சொத்து விரைவாக விற்க உதவுகிறது. சி.என்.என் Money.com படி வினைல் வதிவிடம் சுமார் $ 9,000 செலவாகிறது, மேலும் புல்வெளியை $ 500 மற்றும் $ 1,500 க்கு இடையே செலவழித்து ஓல்ட் ஹவுஸ் வெப் படி.
ஹவுஸ் தன்னை
ஒரு சொத்து முதலீடு முன் அடமான கருத்தில். ஒரு வீடு $ 60,000 செலவாகிறது மற்றும் மேம்பாட்டிற்கு $ 30,000 தேவைப்பட்டால், நீங்கள் $ 90,000 லாபம் ஈட்ட வேண்டும். கூடுதலாக, நீங்கள் வீட்டை மாற்றியமைக்கும்போது, நீங்கள் அடமானத்தில் வட்டி செலுத்துகிறீர்கள். அந்த வட்டி பகுதியாக வரி விலக்கு என்றாலும், அது அனைத்து இல்லை. வீட்டை விற்ற பின்னர், உங்கள் இலாபத்தில் வருமான வரி செலுத்துவதற்கு நீங்கள் பொறுப்பாக இருப்பீர்கள்.
ஒரு கை கொடு
ஒரு வீட்டை பிளேபர் என இலாப செய்ய சிறந்த வழி சம்பந்தப்பட்ட பணத்தை ஒரு முழுமையான புரிதல் வேண்டும் மற்றும் வேலை உங்களை சில செய்ய முடியும். ரியல் எஸ்டேட் தொழில் இந்த "வியர்வை ஈக்விட்டி" என்று அழைக்கப்படுகிறது, அதாவது ஓவியம் அல்லது வேலைப்பாடு போன்றவற்றைக் கட்டும் பணியில் நீங்கள் பணத்தை செலுத்துவதன் மூலம் பணம் செலவழிக்காமல் பணத்தை முதலீடு செய்வது, மூடுவதற்கு பதிலாக மற்றும் சிங்கங்களை நிறுவும்.
