கட்டுமானப் பணிகள் ஒரு ஒப்பந்தக்காரரின் சேவைகள் மற்றும் ஒரு கட்டடம் செலுத்துபவர், தொழிலாளர்கள் மற்றும் கொள்முதல் பொருட்களை செலுத்த வேண்டிய சொத்து உரிமையாளர் ஆகிய இருவருக்கும் கணிசமான நிதி அபாயத்தை உள்ளடக்கும். அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள் பல காப்பீட்டுத் தெரிவுகளைக் கொண்டிருக்கின்றன, அதில் ஒவ்வொன்றும் ஒரு காப்பீட்டு வழங்குனரிடமிருந்து இன்னொருவருக்கு மாறுபடும். அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் நிறுவல் நிறுத்துமிடங்கள் இரு வகையான காப்பீட்டுப் பொருட்கள் ஆகும், அவற்றில் ஒப்பந்தக்காரர்களும் கவனமாக இருக்க வேண்டும், ஒவ்வொரு பணியின் இடர்பாடுகள் மற்றும் தேவைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டு தேர்ந்தெடுக்கத் தயாராக இருக்க வேண்டும்.
கட்டிட அபாயங்கள் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன
அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகள் காப்பீடு என்பது ஒரு கட்டுமானம் அல்லது மறுசீரமைப்பு திட்டத்தில் ஈடுபட்டிருக்கும் ஒரு ஒப்பந்தக்காரனைப் பாதுகாக்கும் காப்பீடாகும். விபத்துகள், தீ, வானிலை சேதம், பொருள் குறைபாடுகள் மற்றும் தவறான நிறுவல் அல்லது பணிமிகுதி காரணமாக பொருட்களின் சேதம் அல்லது ஓரளவு நிறைவுபெற்ற வேலைக்கு இது செலுத்துகிறது. பழுதுபார்ப்பு திட்டங்கள், பழுதுபார்ப்பு அல்லது புனரமைத்தல் ஆகியவற்றின் செலவுகள் இலாபம் குறைந்து, குறைந்து போகும் போது கட்டுமானத் திட்டங்களுக்குள் முதலீடு செய்யப்படும் நேரம் மற்றும் பணத்தை இழக்காது என்பதை உறுதி செய்வதற்காக அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள் பாதுகாப்பளிக்கின்றன.
ஒரு நிறுவல் Floater ஐ பயன்படுத்தி
நிறுவல் மிதவாதிகள் காப்பீட்டு கொள்கைகள் ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் நிறுவ திட்டமிட்டுள்ள குறிப்பிட்ட பொருட்களை மறைக்கிறார். உதாரணமாக, roofer இரகசியங்களை வழங்குவதற்கான செலவினத்தை மறைக்க ஒரு நிறுவல் மிதவை வாங்கலாம், இரு பரிமாற்றத்தின் போது மற்றும் வேலை தளத்தில் சேமிக்கப்படும். நிறுவல் மிதவைகள் மட்டுமே நகரும் சொத்துக்களை மறைக்கின்றன, அதாவது, தவறான நிறுவலில் இருந்து கிடைக்கும் ஒரு கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதியை சேதப்படுத்தாமல்,
முக்கிய வேறுபாடுகள்
அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் நிறுவல் மிதவைகள் இடையே மிகப்பெரிய வித்தியாசம் அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள் மிகவும் விரிவானது என்பது உண்மை. இது புதிய கட்டுமானத்தை முடிக்க அல்லது முக்கிய மறுசீரமைப்பு பணிகளை மேற்கொள்ளும் ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு இது உதவுகிறது. நிறுவல் மிதவைகள் இழப்பு அல்லது அனைத்து ஆபத்துக்களுக்கும் குறிப்பிட்ட மூல ஆதாரங்களைக் கொண்டிருக்கும், ஆனால் ஒரு கொள்கையில் உள்ள பொருள்கள் அல்லது உபகரணங்களின் வகைக்கு மட்டுமே.
பரிசீலனைகள்
அதன் மிகக் குறைந்த பாதுகாப்பு காரணமாக, அடுக்கு மாடி குடியிருப்பை விட ஒரு நிறுவல் மிதப்பு பொதுவாக குறைவாகவே செலவு செய்கிறது. இருப்பினும், இது ஒப்பந்தக்காரர் இழப்பிற்கு மிகவும் பாதிக்கப்படக்கூடிய இழப்பைக் குறைக்கிறது. தற்போதுள்ள கட்டிடத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட நிறுவல் பணியைச் செயல்படுத்தும் ஒரு ஒப்பந்ததாரர் அல்லது ஒரு பெரிய திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக ஒரு ஒப்பந்தக்காரருக்கு குறிப்பிட்ட கடமை செய்ய குறைந்த ஆபத்து எடுக்கும் ஒரு துணை ஒப்பந்தக்காரர் ஒரு நிறுவல் மின்தேக்கி மிகவும் பொருத்தமானது.
