வியாபார சூழல்களில் ஒரு கணக்கின் கணக்கு செலுத்துதல் ஏற்படுகிறது. இந்த வகையான பணம் ஒரு சுத்திகரிக்கப்பட்ட நிதி செயல்முறையை உள்ளடக்கிய ஒரு குறிப்பிட்ட பரிவர்த்தனை ஆகும். அநேக அமெரிக்கர்கள், வழக்கமான கணக்கில் பணம் செலுத்தும் கணக்குகளை செலுத்துகிறார்கள், ஆனால் இது என்ன அர்த்தம் மற்றும் ஏன் நடக்கிறது என்பது தெரியாமல் வாழ்கின்றனர். எஸ்க்ரோ கணக்குகள், பணம் செலுத்துதல் மற்றும் பொதுவான சூழல்களில் எஸ்கோ செலுத்துவதற்கான ஒரு சூட்சுமம் எஸ்க்ரோ கணக்கில் பணம் செலுத்துதல் மற்றும் ஏன் அது உள்ளது என்பதற்கான சிறந்த உருவத்தை அளிக்கிறது.
எஸ்க்ரோ கணக்குகள்
ஒரு தனி நபரின் சார்பாக நிதி, தம்பதிகள், குழு அல்லது நிறுவனம் ஆகியவற்றின் சார்பாக ஒரு நிதி நிறுவனத்தால் நிர்வகிக்கப்படும் ஒரு குறிப்பிட்ட வகை கணக்கு, எஸ்க்ரோ. ஒரு கணக்கின் கணக்கு, ஒரு வங்கிக் கணக்கிலிருந்து வேறுபடுகிறது, அது ஒரு நபருக்கு நேரடியாக அணுகக்கூடிய ஒரு கணக்கைக் காட்டிலும் மூன்றாம் தரப்பு இடைத்தரகராக செயல்படுகிறது. ஒரு கணக்கு கணக்கில் பணம் செலுத்துவது வங்கிக் கணக்கிலிருந்து பணமாக திரும்பப் பெற முடியாது; மாறாக, அது செலுத்தப்பட வேண்டும். சில நேரங்களில் தனிநபர்கள் அல்லது தம்பதிகள் அதை அறிந்துகொள்ளாமல் எஸ்க்ரோ கணக்குகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர்; வங்கி போன்ற ஒரு நிறுவனம் பணம் பெறும் மற்றும் பணம் சம்பாதிப்பவரின் அறிவில்லாமல் அவற்றை ஒரு கணக்கில் கணக்கில் சேமிக்கலாம்.
எஸ்க்ரோ கணக்கு செலுத்தும்
எஸ்க்ரோ கணக்கில் பணம் எடுக்கும்போது ஒரு கணக்கு கணக்கில் பணம் செலுத்துகிறது. அதாவது பணம், நிறுவனம், தனிநபர், குழு அல்லது பல தனிநபர்களுக்கு விநியோகிக்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் வரி மற்றும் சொத்து காப்பீட்டு போன்ற பெரும் ஊதியம் பெறுவதற்காக பணம் பெறும் எஸ்கோ கணக்குகள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, ரியல் எஸ்டேட் வரி பொதுவாக ஒன்று அல்லது இரண்டு முறை ஒரு வருடம் வர இருக்கிறது. பெரிய மொத்த தொகையை உருவாக்குவதிலிருந்து வீட்டு உரிமையாளர்களை காப்பாற்ற, அடமான நிறுவனங்கள் ஒரு சிறிய மாதாந்திர கட்டணத்தை வசூலிக்கின்றன. ரியல் எஸ்டேட் வரி காரணமாக வரும்போது, எக்ரோ கணக்கில் சம்பாதித்த மூலதனம் அந்த வரிகளை மூடி விடுகிறது.
எஸ்க்ரோ பணம் அனுப்புவதற்கான சூழ்நிலை
Escrow கணக்குகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான மிகவும் பொதுவான காரணம், குறிப்பாக அமெரிக்கன் அமெரிக்கர்களுக்கு, ரியல் எஸ்டேட். பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்கள், அவர்களுக்குத் தெரியுமா இல்லையா என்பது, சொத்து வரி மற்றும் காப்பீட்டைச் செலுத்துவதற்கு எஸ்க்யூ கணக்குகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். பல பயன்பாடுகளில் Escrow கணக்குகள் எண்ணிக்கை. போக்கர் போட்டிகள் சில நேரங்களில் நுழைவு கட்டணங்கள் மற்றும் பணம் செலுத்தும் வெற்றிகளை சேகரிக்க எஸ்க்ரோ கணக்குகளைப் பயன்படுத்துகின்றன, அதே நேரத்தில் ஏற்றுமதி நிறுவனங்களுக்கு கடன் வழங்கும் சில நிறுவனங்கள் பணம் செலுத்துவதை உறுதி செய்ய கடனாளர்களின் இலாபத்தை சேமிக்க கடலோரக் கணக்கு கணக்கைப் பயன்படுத்துகின்றன. 2000 ஆம் ஆண்டின் முற்பகுதியில், மைக்ரோசாப்ட் நிறுவனத்தின் முன்னாள் தற்காலிக பணியாளர்களுக்கு $ 97-மில்லியன் செலுத்துதலுக்கு விநியோகிக்க ஒரு எஸ்கோ கணக்கில் பணம் செலுத்தியது. இந்த நிகழ்வில், மைக்ரோசாப்ட் பல ஆண்டுகளுக்கு மேல் இந்த பணப்புழக்கச் செலுத்துதலின் பகுதியை டெக்ரோ கணக்கில் சேமித்து, முழு அளவு சம்பாதித்தபோது இறுதி ஊதியத்தை அளித்தது.
Payouts க்கான எக்சோவின் நன்மைகள் மற்றும் குறைபாடுகள்
எஸ்க்ரோ கணக்குகள் பாதுகாப்பின் நன்மைகளை வழங்குகின்றன. கணக்கில் இருந்து ஒரு கட்சியும் பணம் எடுக்க முடியாது. ஒரு கட்சி கணக்கில் பணம் செலுத்துகிறது, மற்றொரு கட்சி கணக்கில் பணம் செலுத்துகிறது. எப்போது வேண்டுமானாலும் கணக்கில் இருந்து பணத்தை திரும்பப் பெற முடியாது, அதாவது எஸ்க்யூ கணக்கில் உள்ள பணம் முற்றிலும் பாதுகாப்பானது. எனினும், escrow கணக்குகள் சிறிய வட்டி வழங்குகின்றன. ஒரு வங்கி கணக்கில் பணத்தைச் செலுத்தும் பணம், அங்கேயே அமர்ந்து இருக்கும். வங்கிகளுக்குப் பதிலாக பணத்தை சேமிப்பவர்கள் பணம் பெறாத அல்லது குறைவான வட்டி விகிதத்திலிருந்து பணத்தை இழக்கிறார்கள். மேலும், ஒரு ஈக்ரோ கணக்கில் சேமித்து வைக்கப்படும் பணத்தை செலுத்துபவர்கள் மீது கட்டுப்பாடு இல்லை.
