உங்கள் புதிய கட்டிடத் திட்டத்திற்காக பூமியில் உங்கள் மண்வெட்டி வீழ்த்துவதற்கு முன், பல பூர்வமான பணிகளை முடிக்க வேண்டும். இவற்றில் சில உள்ளூர் கட்டுப்பாடுகள் சார்ந்து இருக்கும்போது, நீங்கள் வேலை செய்யத் தொடங்கவும் வேலை முடிக்கவும் விரும்பினால், நிதி மற்றும் திட்டமிடல் ப்லலிமின்கள் முக்கியமானவை. உங்கள் வீட்டிற்கோ பல்லூடக அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கோ ஒரு உள் முற்றம் கட்ட வேண்டும் என நீங்கள் நம்புகிறீர்களோ இந்த படிநிலைகள் பொருந்தும்.
குறிப்புகள்
-
கட்டுமானத் திட்டமிடலில் உள்ள முன்னுரிமைகள் முழுமையான திட்டமிடல், ஒரு நிதி அஸ்திவாரம், அனுமதி பெறுதல், ஏலமிடுதல் மற்றும் தளம் தயாரித்தல் ஆகியவை அடங்கும்.
முழுமையான திட்டமிடல்
நீங்கள் தொடங்குவதற்கு முன்பு, முடிக்கப்பட்ட திட்டத்தை எப்படிப் பார்ப்பது என்ற யோசனை உங்களுக்கு வேண்டும். ஆனால் திட்டமிடல் அழகுடன் மட்டுமே அல்ல; அது கட்டிடத்தின் அமைதியான அமைதியை தீர்மானிக்க உதவுகிறது. நல்ல திட்டமிடல் எந்த கட்டடக்கலை வரைபடங்கள் மற்றும் மின்சாரம் மற்றும் நீர் உங்கள் கட்டிடத்திற்கு எப்படி கிடைக்கும் என்பதை கணக்கீடு செய்கிறது.
வெள்ள கட்டுப்பாட்டு மற்றும் ஏதேனும் உத்தேசம் போன்ற குறிப்பிட்ட பொருட்கள் இந்த கட்டத்தில் கணக்கில் வருகின்றன. உங்களுடைய உள்ளூர் கட்டிடம் அல்லது திட்டமிடல் துறைக்கு நீங்கள் அனுமதி பெறும் முன் அல்லது நீங்கள் உருவாக்க அனுமதிக்கப்படுவதற்கு முன்னர் பரிசீலிக்க வேண்டியவற்றைக் கண்டறியவும்.
நிதி அறக்கட்டளை
நீங்கள் வேலையைச் செய்ய முடியும் என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும். திட்டத்தின் மூலம் நீங்கள் பணத்தை மிட்வேயில் இருந்து வெளியேற்றினால், உங்கள் பகுதி பூர்த்தி செய்யப்பட்ட பணிகள் நின்று கொண்டிருக்கின்றன, அதை முடிக்க அல்லது இடிப்பதற்கு போதுமான ஆதாரங்கள் உங்களுக்கு இல்லை.
நீங்கள் எந்த வேலையும் செய்வதற்கு முன், உங்களுடைய சொந்த அல்லது ஒப்பந்தம் செய்தால், நீங்கள் செலவுகளை ஒரு உண்மையான மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். இந்த மதிப்பீடு பொருட்கள் மற்றும் உழைப்பின் செலவுகள் உள்ளடக்கியது, மேலும் ஒரு முழுமையான கணக்கை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது. நீங்கள் விலை ஒரு யோசனை இருந்தால், நீங்கள் திட்டத்தை முடிக்க வங்கி இருந்து கடன் வாங்க வேண்டும்.
தொடர அனுமதி
நீங்கள் கட்டிடத்தை தொடங்குவதற்கு முன்பு ஒரு கட்டட அனுமதி தேவை, மேலும் உள்ளூர் சட்டங்கள் மற்றும் உங்கள் திட்டத்தின் அளவு மற்றும் சிக்கலான தன்மை ஆகியவற்றைப் பொறுத்து மற்ற அனுமதி தேவை. உங்கள் திட்டம் போதுமானதாக இருந்தால், அது உங்கள் நகரின் திட்டமிடல் திணைக்களம் அல்லது உங்கள் நகர சபைக்கு போகலாம், அவர்கள் உங்கள் திட்டம் மண்டல ஒழுங்குமுறை மற்றும் பாதுகாப்பு போன்ற மற்ற தரநிலைகளோடு அல்லது வேறு எந்த அமைப்பிலிருந்தும் எவ்வளவு பொருந்தும் என்பதைப் பார்ப்போம். உங்கள் பெரிய திட்டம் நகர சபைக்கு சென்றால், பொது விசாரணையை எதிர்பார்க்கலாம்.
தளங்கள் மற்றும் தளத் தயாரிப்பு
இந்த தடைகளை நீக்கிவிட்டால், நீங்கள் வேலை செய்யத் தயாராக உள்ளீர்கள். பல ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து சிறந்த விலைகளைப் பெற நீங்கள் ஏலம் கேட்கலாம். உங்கள் ஒப்பந்தக்காரர் உரிமம் பெற்ற மற்றும் காப்பீடு செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
நீங்கள் தற்காலிக சாலைகள் கட்டும் பணி, மின்சாரம் மற்றும் மின் கருவிகள் ஆகியவற்றிற்கான மின்சாரம் வழங்குவதற்கும், தளத்தை பாதுகாப்பதற்கும், சிறிய கழிப்பறைகள் மற்றும் கழுவி நிலையங்களை நிறுவுவதற்கும், குப்பை அகற்றுவதற்கும் அல்லது மறுசுழற்சி செய்வதற்கும் தயாரிப்பதற்கும் உட்பட நீங்கள் கட்டுமானப் பணிக்கான தளத்தை தயாரிக்க வேண்டும்.
