ஒரு சொத்தின் அளவை அளவு கணக்கிட எப்படி

உங்கள் கணக்கு புத்தகங்கள் உங்கள் வணிக சொத்துகளின் உண்மையான உலக மதிப்பு எப்போதும் பிரதிபலிக்காது. ஒரு சொத்துக்கான சுமை மதிப்பு உங்கள் பேஸ்புக்கிலும் உங்கள் நிறுவனத்தின் இருப்புநிலை மீட்டிலும் பதிவாகியுள்ளது. தாங்கும் அளவு என்பது தேய்மானம் அல்லது சேதம் போன்ற காரணிகளுக்கு சரிசெய்யப்படும் அசல் செலவாகும். இந்த காரணிகள் சொத்து விற்கப்படுவதைப் பிரதிபலிக்கக்கூடாது. உங்கள் நிறுவனம் ஒரு தசாப்தத்திற்கான ஒரு புத்தகத்தை தனது புத்தகத்தில் கொண்டுவருவதாக வைத்துக்கொள்வோம், ஆனால் அது சிறந்த நிலையில் வைக்கும். நீங்கள் கட்டிடத்தை விற்றுவிட்டால் அதன் புத்தக மதிப்பை விட நீங்கள் அதிகமாக உணரலாம்.

செல்லுபடியாகும் மதிப்பு கணக்கிடுகிறது

பெரும்பாலான சொத்துகளில் சுமை மதிப்பு கணக்கிடுவதற்கான சமன்பாடு எளிது. அசல் கொள்முதல் செலவு எடுத்து. நீங்கள் சொத்து வைத்திருக்கும் ஆண்டுகளில் தேய்மானம் அல்லது முரண்பாடுகளைச் சேர்த்தல் மற்றும் கொள்முதல் விலையிலிருந்து மொத்தத்தைக் கழிப்போம். பின்னர் மதிப்பு எந்த குறைபாடுகளையும் கழித்து.

தேய்மானம் என்பது உபகரணங்களை, கட்டிடங்கள், வாகனங்கள் மற்றும் தளபாடங்கள் போன்ற உறுதியான சொத்துக்களின் மதிப்பைப் பொறுத்து அணிந்துகொள்வதற்கான ஒரு கணக்கியல் கருவியாகும். ஒவ்வொரு வருடமும் தேய்மானத்தை கண்டறிவதற்கான சரியான முறை சொத்து வகையையும் நீங்கள் தேர்வு செய்யும் தேய்மான முறையையும் சார்ந்துள்ளது. உதாரணமாக, ஒரு நேராக வரி முறை, ஒவ்வொரு ஆண்டும் மதிப்பு அதே சதவிகிதத்தைக் குறைக்கிறது. ஒரு $ 40,000 சொத்து ஒரு 10 ஆண்டு பயனுள்ள வாழ்க்கை உள்ளது மற்றும் தசாப்தத்தின் இறுதியில் காப்பு மதிப்பு $ 2,000 மதிப்பு இருக்கும் என்று நினைக்கிறேன். கழித்து $ 2,000 $ 40,000 இருந்து $ 38,000 பெற, பின்னர் பிரித்து என்று 10 ஆண்டுகள். நீங்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் குறைத்து $ 3,800 ஆகலாம்.

மற்ற முறைகள் உங்களுக்கு மாறுபட்ட முடிவுகளைக் கொடுக்கின்றன. "இரட்டை குறைவு சமநிலை" தேய்மான முறை, உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு பெரிய எழுதும் முன் முன் கொடுக்கிறது ஆனால் பின்னர் குறைவடைகிறது. "உற்பத்திப் பொருள்களின் அலகுகள்" காலணிகள் காலப்போக்கில் உற்பத்தி செய்யும் காலணிகள் அல்லது சுத்தியல் போன்ற அலகுகளின் எண்ணிக்கையில் தேய்மானம் அடித்தளமாகும். சொத்துக்களின் மீதமுள்ள வாழ்வை அடிப்படையாகக் கொண்ட "ஆண்டுகளின் தொகை"; அதை நீங்கள் முன் அதிக தேய்மானம் கொடுக்கும் மற்றொரு முறை தான்.

நீங்கள் எந்தவொரு தேய்மான முறையையும் கொடுக்கப்பட்ட சொத்தின் மீதான சிறந்த ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம். நீங்கள் எந்த முறை பயன்படுத்த வேண்டும் என்பதை முடிவு செய்தால், மாற்றுவது எளிது அல்ல, எனவே ஒவ்வொருவரின் நிதி நன்மையையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் உடனடியாக உங்கள் வரிகளில் தேய்மானத்தை கழித்துக்கொள்வது உங்கள் ஆர்வத்தில் உள்ளதாக நினைத்தால், இரட்டைச் சரிவு சமநிலை முறை ஒரு நல்ல பந்தயமாக இருக்கலாம். நேராக வரி முறையை நீங்கள் ஒரு நிலையான துப்பறியும் ஆண்டின் ஆண்டிற்கு பிறகு விரும்பினால் விரும்பலாம்.

நாணயமாக்கல் காப்புரிமைகள் மற்றும் பதிப்புரிமைகள் போன்ற அருமையான சொத்துக்களுக்குத் தேய்மானம் பயன்படுத்தப்படுகிறது. அது எப்போதும் நேராக வரி முறை கணக்கிடப்படுகிறது. உறுதியான சொத்துக்களை போலன்றி, ஒரு சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கை காலாவதியாகிவிட்டால், எந்த காப்புரிமை மதிப்பும் இல்லை.

குறைபாடு கணக்கீடு செய்தல்

தேய்மானம் இருந்து படிப்படியாக இழப்பு போலல்லாமல், குறைபாடு மதிப்பு ஒரு திடீர் குறைவு பிரதிபலிக்கிறது. ஏதேனும் செல்வத்தைச் செலுத்துவதற்கு கீழே உள்ள சொத்தின் மீளக்கூடிய மதிப்பைக் குறைக்கும்போது குறைகிறது. மீட்கப்பட்ட மதிப்பில் எந்த எதிர்கால பணமும் சொத்து உருவாக்கப்படும் மற்றும் இறுதி காப்பு மதிப்பைக் கொண்டிருக்கும்.

சாத்தியமான குறைபாடுகள் உடல் சேதம், முரண்பாடு மற்றும் விதிகளை பயன்படுத்த கடினமாக செய்யும் கட்டுப்பாடுகள் ஆகியவை அடங்கும். ஒரு குறைபாடு உதாரணமாக, ஒரு புத்தகம் மதிப்பு $ 1 மில்லியன் கொண்ட ஒரு அலுவலக கட்டடம் இருக்கிறது என்று கருதுகிறேன். தீ சேதத்திற்கு பிறகு, மீதமுள்ள மீட்கக்கூடிய அளவு $ 400,000 ஆகும். அது ஒரு $ 6 மில்லியன் குறைபாடு ஆகும். உங்கள் கணக்காளர் துல்லியமான பாதிப்பு அளவு கண்டறிவதற்கு சூத்திரங்களை வைத்திருப்பார்.

பத்திரங்கள் 'புத்தகம் மதிப்பு

பத்திரங்களின் புத்தக மதிப்பு கணக்கிடுவது கொஞ்சம் வித்தியாசமாக வேலை செய்கிறது. பத்திரத்தின் முக மதிப்புடன் நீங்கள் தொடங்குகிறீர்கள், பிறகு பத்திரத்தில் எந்தவொரு பிரித்தெடுக்கப்படாத பிரீமியம் அல்லது தள்ளுபடியைச் சேர்க்க அல்லது கழித்து விடுங்கள். முதலீட்டாளர்கள் அதிக விகிதம் வட்டி மற்றும் தள்ளுபடிகள் ஆகியவற்றிற்கு பிணையங்களுக்கான கட்டணத்தை செலுத்துகின்றனர், இது விகிதம் மிகக் குறைவாக இருக்கும் என்று நினைக்கையில். $ 5,000 முக மதிப்பு மதிப்பு பத்திரத்தில் நீங்கள் 10 சதவிகித தள்ளுபடி வைத்திருந்தால், நீங்கள் கடைசியாக பத்திரத்தை ரொக்கமாக செலுத்தும் வரை நீங்கள் $ 500 விலையை தள்ளுபடி செய்யலாம். ஒவ்வொரு ஆண்டும் நீங்கள் தற்போதைய புத்தக மதிப்பை பெற முந்தைய ஆண்டு செல்லும் மதிப்பை unamortized அளவு சேர்க்க.