ஒரு உரிமையாளர் ஒருவரின் சொத்து மீது சட்டப்பூர்வ உரிமை உள்ளது.யாராவது ஒரு கடனைக் கடன்பட்டால், பணம் செலுத்த மறுத்தால், அவர் சொந்தமாக ரியல் எஸ்டேட் மீது ஒரு உரிமை வைத்திருப்பது, அவர்களை ஊக்கப்படுத்துவதற்கு ஒரு வழியாகும். நீங்கள் உரிமையைப் பயன்படுத்துவதற்கு முன்பாக நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வேண்டும், மேலும் உங்கள் மாநில சட்டத்தை கடனாளருக்கு சில பாதுகாப்பு வழங்கலாம்.
லயன்ஸ் வகைகள்
உங்கள் சூழ்நிலையைப் பொறுத்து, தேர்வு செய்ய பல்வேறு வகையான உரிமைகள் உள்ளன. ஒரு வீட்டில் வேலை செய்யும் ஒப்பந்ததாரர்கள் மற்றும் சப்ளையர்கள் பணம் செலுத்தும் கடன்களைச் சேகரிக்க இயந்திரவியல் உரிமை அல்லது ஒப்பந்தக்காரர்கள் உரிமையைப் பயன்படுத்தலாம். விவாகரத்து வழக்குகளில், நீங்கள் குழந்தையின் ஆதரவை சேகரிக்க ஒரு உரிமையை விண்ணப்பிக்க முடியும், அல்லது உங்கள் மனைவி வீட்டை விற்கும் போது நீங்கள் பணம் சம்பாதிக்க உறுதி. நீங்கள் வேறு எந்த வகையிலும் பொருந்தாதீர்கள் என்றால், உங்கள் கடனாளியின் சொத்தில் ஒரு தீர்ப்புக் கடன் பெற நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தொடரலாம்.
செயல்முறை
ஒரு தீர்ப்பு உரிமை மீது சேகரிக்க, நீங்கள் ஒரு வழக்கு வழக்கு உங்கள் மாநில நடைமுறை பின்பற்ற வேண்டும். வழக்கை அறிவிக்கும்படி உங்கள் கடனாளியை பணியாற்ற யாராவது அனுப்ப வேண்டும், பின்னர் நீதிமன்ற விசாரணையில் ஆதாரங்களை முன்வைக்க வேண்டும். நீதிபதி கடன் உறுதி செய்தால், பிரதிவாதிக்கு சொந்தமான சொத்துடனான தீர்ப்பின் ஆவணத்தை நீங்கள் எடுக்கலாம். கவுண்டி ரெக்கார்டர் பின்னர் பணியின் பதிவேட்டில் உள்ள உரிமையை அறிவிப்பார், அது அதிகாரப்பூர்வமாக செய்யும். சொத்து வாங்குபவர் எவருடனும் அதைக் குத்தகைக்கு எடுத்துக்கொள்கிறார்.
விளைவுகள்
சொத்துக்களுக்கு முன்கூட்டியே வழங்குவதற்கான உரிமையை ஒரு உரிமையாளர் உங்களுக்கு வழங்குகிறார். நீங்கள் அவ்வாறு செய்தால், அடமான உரிமை உட்பட ஏதேனும் முந்தைய காலியிடங்கள் முதலில் செலுத்தப்படும், எனவே உங்கள் பணத்தை நீங்கள் பெற முடியாது. இன்னொரு அணுகுமுறை உங்கள் கடனாளர் விற்க அல்லது மறுநிதியளிப்பதற்கு முயற்சிக்கும் வரை காத்திருக்க வேண்டும். சில கடனளிப்போர் ஏற்கனவே ஒரு உரிமையுடன் சொத்துக்களில் ஒரு அடமானத்தை எழுதுவார்கள், இது உங்கள் கடனாளியை உங்களுடன் குடியேற ஊக்கமளிக்கிறது.
வரம்புகள்
பெரும்பாலான மாநிலங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு தங்கள் தனிப்பட்ட வீட்டிற்கு விலக்கு அளிக்கின்றன, அவை தீர்ப்புக் கடனை சேகரிப்பதற்கான உங்கள் திறனைக் கட்டுப்படுத்துகின்றன. உதாரணமாக, கலிபோர்னியாவில், 2011 ல், நீங்கள் அடமானக் கடன் மற்றும் $ 50,000 க்கும் அதிகமான மதிப்புள்ள வீடு இல்லையெனில், மேலும் சில வீட்டு உரிமையாளர்கள் இன்னும் பெரிய விலக்கு உண்டு. உங்கள் கடனாளர் கோப்புகளை பாடம் 7 திவால், அவள் சொத்து மீது எந்த தீர்ப்பு உரிமைகள் ரத்து செய்ய முடியும் சாத்தியம். கடைசியாக உங்கள் தீர்ப்பு உரிமம் காலாவதியாகிவிடும், அதை நீங்கள் புதுப்பித்துக்கொள்ளும் வரை.
