ஓஹியோவில் பண்ணை நிலத்திற்கான பண வாடகை விகிதங்களை எப்படி தீர்மானிப்பது

ஓஹியோ மாகாணத்தில் விவசாயம் என்பது ஓஹியோ மாகாணத்தின் வேளாண்மை ஆகும், இது ஒஹாயோவின் வேளாண்மைத் திணைக்களத்தின் படி ஒவ்வொரு வருடமும் 98 பில்லியன் டாலருக்கும் அதிகமாக மாநில பொருளாதாரத்திற்கு பங்களிப்பு செய்கிறது. மாநிலத்தின் பண்ணை நிறைந்த பகுதிகளில், மற்றவர்களுக்கு நிலம் வாடகைக்கு வாங்குவதற்குப் பதிலாக, அதைச் செய்வதற்கு பதிலாக ஒரு கவர்ச்சிகரமான விருப்பமாக இருக்கலாம். பண்ணை நிலத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு நியாயமான விலை என்ன? ஓஹியோ மாநில பல்கலைக்கழக விரிவாக்க அலுவலகத்தின்படி, இது எளிதான கேள்வி அல்ல.

ஓஹியோ மாநில விரிவாக்கத்தின் டேவிட் மர்ரிசன் DIRTI ஐ உங்கள் குத்தகைதாரருடன் உங்கள் பேச்சுவார்த்தைகளுக்கு ஒரு அடிப்படையாக சிபாரிசு செய்கிறார் - தேய்மானம், வட்டி, முதலீடு மீதான வருமானம், வரி மற்றும் காப்புறுதி.உன்னால் முடிக்க முடியாத ஏக்கர், பனி நீக்கம் மற்றும் பிற பணிகள் ஆகியவற்றில் களை கட்டுப்பாட்டு போன்ற, உங்களுக்காக மதிப்பு வைத்திருக்கும் விஷயங்களை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், அது உங்களுடைய மதிப்பைக் கொண்டிருக்கும் மற்றும் நிலத்தின் மதிப்பை பராமரிக்கலாம்.

உங்கள் நிலத்தில் மண் ஆய்வு மற்றும் விவசாய உற்பத்தி அதன் சாத்தியம். உங்கள் உள்ளூர் மண் மற்றும் நீர் பாதுகாப்பு மாவட்டத்தை அல்லது நீட்டிப்பு அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொள்ளவும். (தொடர்புத் தகவலைக் கண்டுபிடிக்க, வளங்கள் பிரிவைப் பார்க்கவும்.) நீங்கள் ஊட்டச்சத்து உள்ளடக்கம் மற்றும் மண் பிஎச் ஆகியவற்றைத் தீர்மானிக்க ஒரு மண் பரிசோதனை நடத்த வேண்டும். குத்தகைதாரர் மண்ணிற்கு குறிப்பிடத்தக்க சுண்ணாம்பு மற்றும் உரத்தை சேர்க்க வேண்டும் என்றால், நில வாடகை குறைக்கப்பட வேண்டும்.

உங்கள் நிலத்தின் இடத்தை பாருங்கள். இது ஒரு அண்டை பண்ணைக்கு அருகில் உள்ளதா? அது ஒரு பெரிய பாதை அல்லது சிறிய நிலப்பகுதியா? எத்தனை வீடுகள் நிலம் முழுவதும் உள்ளன? ஏழை வடிகால் இல்லையா? உங்கள் நிலத்தை ஒரு குடியிருப்பாளருக்கு எவ்வளவு கவர்ச்சிகரமானதாக இந்த அனைத்து காரணி முடியும்.

நிலத்தின் சமீபத்திய பயிர் வரலாறு பாருங்கள். விவசாயிகளுக்கு வயல் பயிர்களுக்கு அதைத் தயாரிக்க கடினமாக உழைக்க வேண்டும் என்றால், அது குறைவான கவர்ச்சியானது மற்றும் நில வாடகை விகிதங்களை பாதிக்கும்

உங்கள் மாவட்டத்தின் சராசரியான வாடகை விகிதங்களில் மிகவும் சமீபத்திய தரவைப் பெற தேசிய வேளாண் புள்ளிவிவரம் சேவை (NASS) வலைத்தளத்தை பார்வையிடவும். தேசிய அளவிலான வேளாண் உற்பத்தியாளர்களிடமிருந்து NASS சேகரிக்கப்பட்ட பெரும்பாலான தகவல்களின் அடிப்படையிலான தரவு அடிப்படையாகக் கொண்டது (இணைப்புக்கான ஆதாரங்களைப் பார்க்கவும்.) 2009 ஆம் ஆண்டில், NASS மாவட்ட அளவில் தரவை வெளியிடத் தொடங்கியது.

ஓஹியோ மாகாண பல்கலைக்கழகத்தின் வேளாண்மை, சுற்றுச்சூழல் மற்றும் மேம்பாட்டு பொருளாதாரம் துறை 'உங்கள் பண குத்தகை வாடகை மாடலை நிர்ணயிக்க நெகிழ்வான காசு குத்தகை கால்குலேட்டர் பயன்படுத்தவும். (ஆதாரங்கள் பிரிவு பார்க்கவும்.)