வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் கடன்களைக் கொடுப்பது ஒரு இலாபகரமான வணிகமாகும். சில மாநிலங்களுக்கு உரிமம் தேவை இல்லை ஒரு வணிக கடன் தொடக்க அல்லது ஒரு நிறுவனம் திறக்க, மற்றவர்கள் இதே துறையில் உரிமம் தேவைப்படுகிறது. உரிமம் தேவைப்படும் மாநிலங்களில், சில வணிக உரிமையாளர்களுக்கு நிலையான நிதி அல்லது அடமான தரகர் உரிமையாளர்களை வியாபார நிதி வர்த்தக சொத்துக்களை பயன்படுத்த அனுமதிக்கின்றன.
வணிக சொத்து வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது
அடமான தரகர்கள் வழங்கும் தேசிய சங்கத்தின் படி, வர்த்தக சொத்துக்கள் ஒற்றை, குடியிருப்பு குடியிருப்புகளாகக் குறிப்பிடப்படவில்லை. குறிப்பாக கான்டிமினியம் வளாகங்கள் என்றால் பண்புகள் வணிக ரீதியாக கருதப்படுகின்றன; ஐந்து குடியிருப்பு அலகுகளைக் கொண்ட கட்டிடங்கள்; கலப்பு பயன்பாடு கட்டிடங்கள்; கிடங்குகள்; தொழில்துறை கட்டிடங்கள்; அலுவலக கட்டிடங்கள்; சில்லறை பண்புகள்; சேமிப்பு கட்டிடங்கள்; ஹோட்டல்கள் மற்றும் விடுதிகள்; உள்ள உணவகங்கள் தேவாலயங்கள், எரிவாயு நிலையங்கள், கோல்ஃப் படிப்புகள், மருத்துவமனைகள், பூங்காக்கள் மற்றும் இறுதி வீடுகள் போன்ற சிறப்பு நோக்கங்கள்.
அடமான தரகர்கள் உரிமம்
எட்டு மாநிலங்களில், வணிக அடமானக் கடன்களை உருவாக்க விரும்பும் நபர்கள் அடமான கடன் பெறுபவர்களுக்கும் காப்பீட்டாளர்களுக்கும் விதிகளை விதிக்க வேண்டும். இதன் பொருள் தனிநபர்கள் தனிப்பட்ட உரிமங்களை பெற வேண்டும், மற்றும் அவர்களின் முதலாளிகள், மாநில அடமான தரகர் அனுமதிகளை வைத்திருக்க வேண்டும். இந்த மாநிலங்கள்: அரிசோனா, ஆர்கன்சாஸ், புளோரிடா, மேரிலாண்ட், நெவாடா, வடக்கு டகோட்டா, தெற்கு டகோட்டா மற்றும் விஸ்கான்சின் (ஜூன் 2011 இல்).
ரியல் எஸ்டேட் உரிமங்கள்
ஜூன் 2011 வரை, மூன்று மாநிலங்களுக்கு அடமான தரகு உரிமையாளர் வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் கடன்களை உருவாக்குவதற்கான உரிமம் தேவையில்லை. இருப்பினும், கலிஃபோர்னியா, நியூ ஜெர்சி மற்றும் நியூயார்க்கில் உள்ள அத்தகைய நிதி பரிவர்த்தனைகளின் தோற்றுவிப்பாளர்கள், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் உரிமம் பெற வேண்டும், மற்றும் உண்மையான ரியல் எஸ்டேட் தரகர் உரிமையாளர்களைக் கொண்ட தனிநபர்கள் சொந்தமான நிறுவனங்களுக்கு வேலை செய்ய வேண்டும்.
தொடர்ந்து கல்வி தேவைகள்
அடமான தரகரை அல்லது ரியல் எஸ்டேட் உரிமங்களை நடத்த வேண்டிய அவசியங்கள், தங்கள் உரிமங்களை சுறுசுறுப்பாக வைத்திருக்க அவர்களின் அரசால் நிர்வகிக்கப்படும் தொடர்ந்து கல்வி விதிகளை கடைபிடிக்க வேண்டும். எனினும், சில மாநிலங்களில், வணிக கடன்கள் பெற உரிமம் தேவையில்லை என்று கூட, கடன் அதிகாரிகள் அவர்கள் தொடர்ந்து கல்வி படிப்புகள் தொடங்கும் வணிக கடன்கள் எண்ண அனுமதி. அந்த மாநிலங்களில்: கலிபோர்னியா இல்லினாய்ஸ், அயோவா, கன்சாஸ், நெவாடா, ஓக்லஹோமா, ஓரிகான், வடக்கு டகோடா, தெற்கு டகோட்டா மற்றும் விஸ்கான்சின்.
