மூலதன ஆதாயங்கள் ஒரு சொத்தின் மதிப்பில் மாற்றங்களிலிருந்து வருகின்றன. வேறு வார்த்தைகளில் சொன்னால், நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கி, காலப்போக்கில் $ 50,000 விலையில் விலைக்கு விற்கும்போது, அந்த பாராட்டு மூலதன ஆதாயம். வீட்டு உபயோக பொருட்கள், வீட்டு அலுவலக உபகரணங்கள் மற்றும் உங்கள் வீடு போன்ற தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக நீங்கள் வாங்கிய அனைத்தையும் மூலதனச் சொத்துகளாகக் கருதலாம். உங்கள் முதலீடுகள், பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்கள் போன்றவை மூலதன சொத்து குடையின் கீழ் உள்ளன.
நீங்கள் இந்த சொத்துகளில் ஏதேனும் விற்க முடிவு செய்தால், உங்கள் விலைக்கும் விற்பனை விலைக்கும் வித்தியாசம் மூலதன ஆதாயத்தை குறிக்கிறது. உங்கள் விலை அடிப்படையில், நீங்கள் முதலில் பணம் செலுத்தியது என்னவாக இருக்கலாம், ஆனால் சொத்துடைந்த நன்கொடையாளரின் இறப்பு தேதி மீதான சொத்து மதிப்புக்கு இது மாற்றப்படலாம் அல்லது "குடும்பம் விடுமுறைக்கு" வீட்டில்.
சொத்துக்களை அதன் சரிசெய்யப்பட்ட விடயத்தை விட விற்கிறீர்களானால், உங்களுக்கு மூலதன ஆதாயம் கிடைக்கும். ஐ.ஆர்.எஸ். பப்ளிகேஷன் 551, சொத்துக்களின் அடிப்படையிலான கணக்கீட்டு செலவுகளை கணக்கிடுதல் மற்றும் கையாள்வதைப் பற்றி மேலும் அறிந்து கொள்ளலாம். "பகுதியளவு பொதுவாக, உங்கள் வரி மூலதன சொத்துக்களுக்கு சொத்துக்களின் மூலதன அளவு ஆகும். விற்பனை, இழப்பு, இழப்பு, இழப்பு, இழப்பு, இழப்பு, இழப்பு, இழப்பு, இழப்பு, இழப்பு, இழப்பு, இழப்பு, இழப்பு, இழப்பு, இழப்பு, இழப்பு, இழப்பு,
எப்படி மூலதன ஆதாயங்கள் வேலை
$ 5,000 மொத்த முதலீட்டிற்கு, XYZ பங்குகளின் 500 பங்குகளை 10 டாலர்கள் வரை வாங்கலாம் என நினைக்கிறேன். ஜனவரி மாதத்தில் நீங்கள் கொள்முதல் செய்து, ஜூன் மாதம் 5,200 டாலர் பங்குகளை விற்கிறீர்கள். நீங்கள் 200 டாலர் லாபம் சம்பாதித்துள்ளீர்கள், இது குறுகிய கால மூலதன ஆதாயத்தை IRS கருதுகிறது.
உங்கள் வரி வருமானத்தை நிறைவு செய்து, உங்கள் வருடாந்திர வருமானம் $ 85,000, இதில் $ 200 பங்கு ஆதாயம் அடங்கும். வருடாந்த வருமானம் உங்கள் மொத்த வருமானம் காரணமாக, நீங்கள் 24 சதவிகித வருமான வரி அடைப்புக்குறிக்குள் முடிகிறது. உங்கள் $ 200 இன் அங்கிள் சாமில் 24 சதவிகிதம் செலுத்திய பிறகு, நீங்கள் $ 152 விலிருந்து விடுகிறீர்கள்.
இருப்பினும், அடுத்த வருடம் ஜனவரி மாதம் வரை நீங்கள் உங்கள் மனதை மாற்றிக்கொண்டு உங்கள் பங்குகளை வைத்திருப்பதாக கருதுங்கள். இந்த கட்டத்தில், உங்கள் முதலீடு $ 400 அதிகரித்துள்ளது, மற்றும் நீங்கள் பங்கு விற்க, உங்கள் நீண்ட கால மூலதன ஆதாயம் எடுத்து. உங்கள் மூலதன ஆதாயம் உட்பட உங்கள் வருமானம், நீண்டகால மூலதன ஆதாயங்களுக்காக 15 சதவீத வரி அடைப்புக்குறிக்குள் உங்களை அனுமதிக்கிறது. $ 400 லாபத்தை 15% வரிக்கு நீங்கள் செலுத்துவீர்கள், உங்களுக்கு $ 340 லாபம் கிடைக்கும். ஒரு முழு வருடத்தில் உங்கள் முதலீட்டில் தொங்குவதன் மூலம், நிகர லாபத்தை விட இரு மடங்கு லாபம் ஈட்டியது, நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரிக்கு சாதகமாக பயன்படுத்தப்பட்டது.
நீண்ட கால வெர்சஸ் குறுகிய கால விகிதங்கள்
ஒரு நீண்டகால மூலதன ஆதாயம் என்னவாகக் கருதப்படுகிறது? நீங்கள் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக வைத்திருக்கும் சொத்துகளை விற்பனை செய்வதில் எந்த லாபமும் இல்லை. குறுகிய கால மூலதன ஆதாயங்கள், அதே 12 மாத காலப்பகுதியில் நீங்கள் வாங்கவும் விற்கும் எந்தவொரு சொத்துகளிலிருந்தும் வருகின்றன.
நீண்ட கால மூலதன ஆதாய விகிதத்தை விட, உங்கள் வழக்கமான வருமானத்தின் பகுதியாக இருப்பதால், குறுகிய கால மூலதன லாபங்களை நீங்கள் வரி செலுத்துவீர்கள். வரி செலுத்துவோர் நீண்டகால மூலதன ஆதாயங்கள் மீது நீண்ட காலத்திற்கு முதலீடுகளை வாங்குதல் மற்றும் வைத்திருப்பதை ஊக்குவிப்பதற்காக வரிவிதிப்பை வழங்குகின்றனர், இது பொருளாதாரத்தை உறுதிப்படுத்த உதவுகிறது. 12 மாதங்களுக்கும் குறைவான முதலீடுகளை ஊடுருவி அல்லது முதலீடு செய்வது ஒரு விரைவான இலாபத்தை உங்களுக்கு வெகுமதி அளிக்கலாம், ஆனால் அதிக குறுகிய கால மூலதன ஆதாயங்கள் வரி விகிதத்துடன் நீங்கள் ஈடுசெய்ய வேண்டும்.
ஆண்டின் மொத்த வருமானம் 10 சதவிகிதம் அல்லது 15 சதவிகிதம் சாதாரண வருமான வரி அடைப்புகளில் விழுந்தால், உங்கள் நிகர மூலதன ஆதாயங்களில் 0 சதவிகித வரிகளை நீங்கள் அனுபவிப்பீர்கள். உயர் வருவாய் அடைப்புக்களுக்கு, நீங்கள் பொதுவாக உங்கள் நிகர, நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களில் 15 சதவீத வரி செலுத்துவீர்கள். உங்கள் வரிக்குப் பிந்திய வருமானம் 39.6 சதவிகிதம் உயர் வரி அடைப்புக்கு அதிகமானால், நீங்கள் உங்கள் நிகர நீண்டகால மூலதன ஆதாயங்களில் 20 சதவிகிதம் வரி செலுத்த வேண்டும்.
மூலதன ஆதாயங்கள் என்ன?
நீங்கள் சொத்துக்களை விற்பதன் மூலம் பெறும் லாபங்கள் பொதுவாக மூலதன ஆதாயங்கள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன. இதில் கார்கள், கலைகள், படகுகள் மற்றும் நீங்கள் செலுத்திய அசல் விலையை விட நீங்கள் விற்கிற எல்லாவற்றையும் உள்ளடக்கிய உடல் அல்லது உறுதியான சொத்துக்களை விற்பது அடங்கும்.
ஒரு எச்சரிக்கையுடன் உள்ளது, அது ஒரு நிலையான கார் போன்ற உடைமைகளின் விஷயத்தில் உள்ளது; காலப்போக்கில் அது குறைமதிப்பிற்குரியது, எனவே விற்பனைக்கு நீங்கள் லாபம் சம்பாதிப்பீர்கள் மற்றும் மூலதன ஆதாய வரிகளை தூண்டலாம். நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் விற்கும் போது, மூலதன ஆதாயங்கள் மீது வரி செலுத்துவீர்கள், IRS உங்கள் முக்கிய இடத்திற்கு வரிக்கு சில விதிவிலக்குகளை அனுமதிக்கிறது.
உங்கள் முதலீட்டுத் துறையின் பங்கீட்டில் நீங்கள் பங்களிப்பு செலுத்தும் பங்குகளை வைத்திருந்தால், ஈவுத்தொகை செலுத்துதல் மூலதன ஆதாயங்களாகவும் தகுதி பெறுகிறது. உங்களுடைய போர்ட்ஃபோலியோவில் ஒரு நல்ல எண் ஈவுத்தொகை செலுத்தும் பங்குகள் இருந்தால், உங்கள் பண மசோதாவைக் குறைக்க உதவுகின்ற வகையில் அந்த பணத்தை மறுநிர்மாணம் செய்வதற்கு ஒரு நிதியியல் திட்டத்துடன் நீங்கள் பணியாற்றலாம்.
மூலதன ஆதாயங்கள் அறியப்படாத வருவாயா?
ஐ.ஆர்.எஸ் நீங்கள் பணியாற்றும் வருவாயை விட வேறு ஆதாரங்களிலிருந்து பெறும் எந்த பணத்தையும் கருத்தில் கொள்ளவில்லை. இதில் டிவிடென்ட் வருவாய், வரி வட்டி வட்டி, உயிர்மீட்சி மற்றும் வேலையின்மை வருவாய் ஆகியவை அடங்கும். வருவாய் இந்த வடிவங்கள் உங்கள் முயற்சிகள் இருந்து பெறப்படவில்லை. உங்கள் ஊதியங்கள், குறிப்புகள், சம்பளம் அல்லது சம்பாதித்த வருமானம் என வேறு எந்த வகை வரிவிலக்கு இழப்பீடு ஆகியவற்றிலிருந்து வருமானம் ஐஆர்எஸ் கருதுகிறது.
பெறப்படாத வருமானம் வருமானத்தை விட வித்தியாசமான வரி சிகிச்சை பெறுகிறது. ஊதிய வரி எந்த வடிவத்திலும் உட்பட்டால், நீங்கள் பெறாத வருமானத்தில் மூலதன ஆதாயங்கள் வரி செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் நினைத்திருந்தால், இந்த ஐ.ஆர்.ஏ.க்கு இந்த அறிகுறாத வருவாயில் நீங்கள் பங்களிப்பு செய்ய முடியாது.
ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையிலிருந்து வருமானம் போன்ற சில அறியப்படாத வருமானங்கள், நீங்கள் பணத்தில் ஏதேனும் வரிகளை செலுத்த வேண்டியதில்லை. ஆதாரமற்ற வருவாய்க்கான பிற வகைகள், குறைவான பொதுவானவை என்றாலும், பரிசுகள், லாட்டரி வெற்றியானது மற்றும் தோட்டம் குடியேறியவுடன் ஒரு வரியிலிருந்து வரும் பணம் ஆகியவை அடங்கும்.
அறியாத வருமானம் மற்றும் மூலதன ஆதாயங்களின் உதாரணமாக, இந்த ஆண்டு சம்பளம் மற்றும் போனஸ் ஆகியவற்றில் $ 85,000 சம்பாதித்துள்ளார் ஜோஸ், அவரது பங்குக் கொள்கையில் இருந்து டிவிடென்ட் வருமானத்தில் மற்றொரு $ 6,000. அவரது ஊதியமும் போனஸும் வருவாயை ஈட்டினாலும், $ 6,000 டிவிடென்ட் பணம் மூலதன லாபங்கள் மற்றும் அறியப்படாத வருமானம் என்று கருதப்படுகிறது. ஜோ ஓய்வு பெற்றவுடன், அவர் தனது ஓய்வூதிய கணக்குகள் மற்றும் சமூக பாதுகாப்பு ஆகியவற்றிலிருந்து பணம் சம்பாதிப்பார். இந்த பணம் கூட தெரியாத வருமானம் மற்றும் அதன்படி வரி செலுத்தப்படும்.
துப்பறியும் வரம்புகள் மற்றும் லாஸ் கார்ரோவர்
முதலீட்டு வருவாயைக் கணக்கிடும் போது, மூலதன ஆதாயங்கள் வரி முதலீட்டிலிருந்து உங்கள் நிகர வருமானத்திற்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும். நீங்கள் லாபங்களை விட அதிக இழப்புக்களைக் கொண்டிருந்திருந்தால், எந்த வரிகளையும் நீங்கள் கடமையாக்க மாட்டீர்கள், உங்கள் நிகர முதலீட்டு இழப்பிற்கான ஒரு பொருந்தக்கூடிய வரிக் கடன் கிடைக்கும். இது நீண்ட கால மற்றும் குறுகிய கால மூலதன ஆதாயங்களுக்கு பொருந்தும். எனினும், IRS உங்கள் கார்கள் அல்லது உங்கள் முதன்மை குடியிருப்பு போன்ற உங்கள் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு சொத்து ஒரு மூலதன இழப்பு எடுக்க அனுமதிக்க முடியாது.
உங்கள் நிகர முதலீடு மூலதன ஆதாயத்தை விட இழப்புக்கு நிகரான முதலீட்டை நீங்கள் கண்டால், உங்கள் ஐஎஸ்எஸ் படிவம் 1040 இன் வரி 13 இல் உங்கள் இழப்பின் அளவை நீங்கள் கோரலாம் மற்றும் உங்கள் வருமானத்தை குறைக்க அதைப் பயன்படுத்தலாம். $ 3,000 க்கும் குறைவான தொகையை நீங்கள் இழக்கலாம் அல்லது நீங்கள் திருமணம் செய்து கொண்டால், தனித்தனியாக தாக்கல் செய்யுங்கள். உங்கள் நிகர இழப்பு குறுகிய கால மற்றும் நீண்ட கால மூலதன லாபங்கள் அல்லது இழப்புகளை இணைப்பதன் விளைவாக இருக்கும், மேலும் படிவம் 1040 இன் அட்டவணை D இல் நீங்கள் இந்த தொகையை விவரங்கள் காட்ட வேண்டும்.
உங்களிடம் பல பரிவர்த்தனைகள் இருந்தால், நீங்கள் விவரங்களைச் சேர்க்கலாம் மற்றும் படிவம் 8949, விற்பனை மற்றும் மூலதன சொத்துக்களின் பிற நிலைமைகள் ஆகியவற்றில் கணக்கீடுகளை செய்யலாம் மற்றும் இந்த பணித்தாள் முடிவுகளை உங்கள் அட்டவணை D க்கு எடுத்துச் செல்லலாம்.
வருடத்தில் உங்கள் நிகர இழப்பு $ 3,000 ஐ விட அதிகமாக இருந்தால், நீங்கள் இந்த இழப்பை எதிர்கால வரி ஆண்டுகளுக்கு முன்னெடுக்கலாம். IRS பப்ளிஷிங் 550, முதலீட்டு வருமானம் மற்றும் செலவுகள் அல்லது படிவம் 1040, அட்டவணை டி ஆகியவற்றிற்கான அறிவுறுத்தல்களில் நீங்கள் காணக்கூடிய மூலதன இழப்பு காரைஓவர் பணித்தாளை ஐஆர்எஸ் வழங்குகிறது. இந்த முறைகளில் நீங்கள் எடுத்துக் கொள்ளும் இழப்புகளை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம் எதிர்கால ஆண்டுகள் முன்னோக்கி.
வரி அடைப்புக்குள் மாற்றங்கள்
வரிச் சட்டங்களில் சமீபத்திய மாற்றங்கள் நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்கள் வரி விகிதம் பாதிக்கப்படாமல் விட்டுவிட்டன, குறுகிய கால மூலதன லாபங்கள் கடந்த காலத்தில் இருந்ததைப்போல் சாதாரண வருமானமாக வரிக்கு வரி விதிக்கப்படுகின்றன. குறுகிய கால ஆதாயங்களில் செலுத்தப்படும் மொத்த தொகையை மாற்றியமைக்கலாம், ஆனால் ஏழு வரி விதிப்புகளில் ஏழு வரி விதிப்புகளில் செய்யப்பட்ட மாற்றங்களினால் இது ஏற்படும்.
புதிய வரி விதிகள் கீழ், பெரும்பாலான வரி செலுத்துவோர் வரி வருடாந்திர சிந்தனை தொட்டி ஆய்வுகள் படி, தங்கள் வருடாந்திர திரும்ப குறைவாக பணம் காரணமாக முடிவடையும். கூடுதலாக, செனட் வரி மசோதாவில் முதலீடுகளுக்கான செலவினத்தை கணக்கிடுவதற்கு ஒரு "முதல்-முதல், முதல்-அவுட்" முறை முன்மொழியப்பட்ட போதிலும், இந்த விதிமுறை புதிய வரிச் சட்டத்தை உருவாக்கவில்லை.
மதிப்பிடப்பட்ட வரி செலுத்துதல்
நீங்கள் வைத்திருப்பதைக் கண்டால், அல்லது உங்களிடம் இருந்தால், நிகர மூலதன ஆதாயம் வரிக்கு உட்பட்டிருக்கும், IRS, ஆண்டு முழுவதும் கணக்கிடப்பட்ட வரி செலுத்துதல்களை செய்ய உங்களுக்குத் தேவைப்படலாம். IRS வெளியீடு 505, வரி விலக்கு மற்றும் மதிப்பீட்டு வரி ___
எப்படி வரி செலுத்துவோர் மூலதன ஆதாயங்களை குறைக்க வேண்டும்?
பல மூலோபாயங்கள் மூலதன ஆதாயங்களைக் குறைக்க உள்ளன; அவர்கள் மத்தியில், ஒரு முழு ஆண்டு உங்கள் முதலீட்டு தொங்கும், இது அதிக சாதகமான நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்கள் வரி பயன்படுத்தி பயன்படுத்தி உங்கள் நிகர லாபம் இரட்டை விட அனுமதிக்கிறது. எனினும், உங்கள் சிறந்த பந்தயம் உங்கள் நிதி ஆலோசகரோ அல்லது CPA உடன் எவ்வாறு உங்கள் சூழ்நிலையை சிறப்பாக நிர்வகிக்க முடியும் என்பதை விவாதிக்க வேண்டும். நீங்கள் மூலதன ஆதாயங்களைக் கொண்டிருந்தால், ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வரி சேமிப்பு மூலோபாயங்களில் முதலீடு செய்ய வேண்டும்.
நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களைக் குறைப்பதற்கான எளிதான வழிகளில் ஒன்றாகும், உங்கள் சாதாரண வருமானம், திருமணமாகி, $ 77,200 க்கு கீழ், இணைந்தால், நீங்கள் பெறும் 0-சதவீத வரி விகிதத்தை பயன்படுத்தி கொள்ள வேண்டும். அல்லது ஒற்றை தாக்கல் செய்தால் $ 38,600. நீங்கள் $ 24,000 நிலையான துப்பறியலில் காரணியாகிவிட்டால், உங்கள் வரி வருவாயில் நீங்கள் செலவினங்களை செலவழிக்காதீர்கள் எனக் கருதினால், 0-சதவிகிதம், நீண்டகால மூலதன ஆதாயங்கள் வரி விகிதத்தை பயன்படுத்தி வருமானத்தில் நீங்கள் 100,000 டாலர் வருமானத்தில் சம்பாதிக்க முடியும்.
குறைந்த வருமானம் அடைந்தவர்களிடம் ஓய்வூதியம் அல்லது ஒத்திவைக்கப்பட்ட இழப்பீட்டுக்காக காத்திருக்கும்போது ஒரு வருடம் குறைந்த வருமானம் கொண்ட ஒரு வருடம் ஓய்வூதியம் பெறுவதற்கு, குறைந்த வரி அடைப்புகளில் இருப்பதால் 0-சதவீதத்தை அதிகரிக்க பங்கு நிலைகள் மற்றும் பிற சொத்துக்களை விற்க ஒரு வாய்ப்பை வழங்குகிறது. -தொகு மூலதன ஆதாயங்கள் வரி விகிதம்.
சிலர் தங்களது துறைகளில் பங்குகளை இழந்து விற்க விரும்பலாம், மேலும் மூலதன இழப்புகளை ஏராளமான மூலதன ஆதாயங்களை ஈடுகட்ட முடியுமானால், அந்த இழப்புக்களை விற்கவும் விற்கவும் நேரம் ஆகும்.
மூலதன ஆதாயங்களாக உங்கள் பிரதான இல்லத்தில் 250,000 டாலர்களைத் தவிர்த்து, மூலதன ஆதாயங்கள் வரி முறிவை உங்கள் வீட்டில் பயன்படுத்தலாம். நீங்கள் திருமணம் செய்துகொண்டால், மூலதன ஆதாய வரிகளில் இருந்து $ 500,000 விலக்கப்பட வேண்டும். ஒரு புதிய குளியலறை, சமையலறை அல்லது கூரை போன்ற வீட்டிற்கு நீங்கள் மேம்பாடுகளைச் செய்திருந்தால், ரசீதுகளை வைத்திருங்கள், இதனால் உங்கள் வீட்டின் விலை அடிப்படையில் புதுப்பிக்கலாம் மற்றும் உங்கள் மூலதன ஆதாய அளவு குறைக்கலாம்.
நீங்கள் விரைவில் நகர்த்த நினைத்தால், வரிக்கு-நட்பு சட்டங்களைக் கொண்ட மாநிலத்திற்கு செல்லுங்கள். உதாரணமாக, புளோரிடா மற்றும் நெவாடா மாநில வருமான வரி இல்லை, எனவே நீங்கள் உங்கள் சொத்துக்களை விற்க மறுக்கும் வரை காத்திருக்க வேண்டும், எனவே நீங்கள் மாநில அளவில் எந்த மூலதன ஆதாயங்கள் வரி தூண்டும் முடியாது.
