விஸ்கான்சனில் ஒரு வாடகைதாரரை எவ்வாறு வெளியேற்றுவது

விஸ்கான்சினிலுள்ள நிலப்பிரபுக்கள், கட்டுக்கடங்காத, உடைமைச் சொத்து அல்லது வாடகைக்கு செலுத்தத் தவறும் ஒரு வாடகைதாரரை வெளியேற்றலாம், ஆனால் அவர்கள் விருப்பப்படி அவ்வாறு செய்ய முடியாது. குடியிருப்போரை சட்டபூர்வமாக வெளியேற்றுவதற்கு விஸ்கான்ஸின் வாடகைச் சட்டங்களை அவர்கள் பின்பற்ற வேண்டும். சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு வெளியேற்றத்தை அடைய ஒரு வெளிப்படையான அறிவிப்பு போதுமானதாக இருக்கிறது, ஆனால் மற்ற சந்தர்ப்பங்களில் இந்த விஷயத்தை சிறிய கூற்று நீதிமன்றத்தில் தீர்த்துக்கொள்ள அவசியம்.

வாடகைக்கு செலுத்த தவறிவிட்டால், ஒரு வாரத்திற்கு ஒரு வாரத்திற்கு அல்லது மாதத்திற்கான மாத ஒப்பந்தத்தில் ஒரு குத்தகைதாரருக்கு ஐந்து-நாட்களுக்கு ஒரு அறிவிப்பு வெளியீடு. இது குடியிருப்பாளருக்கு பணம் கொடுக்கவோ அல்லது வெளியே செல்லவோ விருப்பத்தை அளிக்கிறது. அவர் ஐந்து நாட்களுக்குள் வாடகைக்கு செலுத்தியிருந்தால், அவர் தங்குவதற்கு உரிமை உண்டு.

குத்தகைதாரர் வாடகையை செலுத்துவதில் தோல்வி அடைந்தால், வாடகை ஒப்பந்தத்தை உடைக்கிறார் அல்லது சொத்து சேதத்தை ஏற்படுத்துகிறாளோ, வாரத்தின் முதல் வாரத்திற்கு அல்லது ஒரு மாத கால வாடகைக்கு ஒரு 14 நாள் அறிவிப்பு கொடுங்கள். வாடகைதாரர் 14 நாட்களுக்குள் வெளியேற வேண்டும்.

குத்தகைக்கு செலுத்துவதில் தோல்வி, வாடகை ஒப்பந்தம் அல்லது சேதமடைந்த சொத்து ஆகியவற்றை உடைத்துவிட்டால் குத்தகைதாரருக்கு ஒரு ஐந்து நாள் அறிவிப்பு கொடுங்கள். ஐந்து நாட்களுக்குள் சிக்கலை சரிசெய்ய முடியுமா என்றால் அந்த குடியிருப்பாளர் இருக்கலாம். வாடகைதாரர் அடுத்த 12 மாதங்களுக்குள் மீறலை மீண்டும் செய்தால், உரிமையாளர் 14 நாள் அறிவிப்பு அறிவிப்பை வழங்க முடியும்.

14 நாள் அறிவிப்புக்குப் பிறகு குடியிருப்பாளர் மறுக்கிறார் என்றால், விஸ்கான்சின் சிறு கோரிக்கை நீதிமன்றத்தில் ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்யுங்கள் ("ஆதாரங்கள்" பார்க்கவும்). குடியிருப்பாளர், அங்கு குடியிருப்பாளர் குடியிருப்பாளராகவோ அல்லது எழுதப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடப்பட்ட இடத்திலோ நீங்கள் கோப்பில் பதிவு செய்யலாம். வாடகைதாரர் உங்களுடைய கூற்றை எதிர்த்துப் போடலாம், ஆனால் அவர் அவ்வாறு செய்யாவிட்டால், நீதிமன்றம் தானாக உங்கள் ஆதரவில் ஆட்சி செய்யும்.

நீதிபதி ஒரு வெளியேற்றம் உத்தரவிட வேண்டும். குத்தகைதாரரை அகற்றுவதற்கு நீங்கள் நடவடிக்கை எடுக்க முன் இந்த உத்தரவைப் பெற வேண்டும். ஒரு வெளியேற்ற ஒழுங்கு மூலம், நில உரிமையாளர்கள் குடியிருப்பாளரின் தனிப்பட்ட உடமைகளை கைப்பற்றுவதற்கான உரிமையைக் கொண்டுள்ளனர், மற்றும் குடியிருப்பாளர் கட்டாயப்படுத்தி நீக்க வேண்டும். வெளியேற்றத்தை செயல்படுத்துவதற்கு ஷெரிப் இருப்பார்.

குறிப்புகள்

• குத்தகைதாரர் வாடகைக் குடியிருப்பில் தங்குவதற்கு சட்டவிரோதமானவர் என்று நீதிபதி கண்டுபிடித்தால், குத்தகைதாரர் வாடகைக் கூலியில் சட்டவிரோதமாக தங்கியிருந்த ஒவ்வொரு நாளுக்கும் வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டிய கட்டளையை இரண்டாகக் கொடுக்க அவர் கட்டாயப்படுத்தலாம்.