குத்தகைதாரர், உரிமையாளர் அல்லது மூன்றாம் நபர் குத்தகைக்கு கீழ் உள்ள எதிர்கால பொறுப்புகளில் இருந்து இரு தரப்பினரையும் முற்றிலுமாக அகற்றுவதற்கான உடன்படிக்கைக்குள் நுழைந்தால் குத்தகைக்கு வாங்குதல் ஏற்படுகிறது. குத்தகை முடிக்க விரும்பும் பக்கமானது ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்கு கொண்டுவருவதற்கான மற்ற கட்சியை ஈடுகட்டும். குத்தகை வாங்குதல்கள் பொதுவாக வணிக குத்தகைகளுடன் தொடர்புடையவையாகும். இந்த வகையான பரிவர்த்தனை நிதி அறிக்கையில் எவ்வாறு கருதப்படுகிறது என்பது குத்தகையின் வகையை சார்ந்துள்ளது.
மூலதனம் எதிராக இயக்க உரிமம்
ஒரு குத்தூசி வாங்குதல் எவ்வாறு சிகிச்சையளிக்கப்படுகிறது என்பது மூலதனம் அல்லது செயல்பாடாக வகைப்படுத்தப்படுகிறதா என்பதைப் பொறுத்தது. ஒரு மூலதன குத்தகை என்பது தனிநபர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கு அனுமதிக்கும் ஒரு ஒப்பந்தமாகும், பின்னர் இடமாற்றங்கள் அல்லது குத்தகைதாரரை சொத்து வாங்குவதற்கான உரிமையை அனுமதிக்கிறது. ஒரு குத்தகை குத்தகை என்பது குத்தகைதாரர் சொத்துக்களை பயன்படுத்த அனுமதிக்கும் மற்ற குத்தகை ஆகும், ஆனால் அந்த காலத்தின் இறுதியில் சொத்து பரிமாற்ற அனுமதி இல்லை.
மூலதன குத்தகை - வாங்குதல்
ஒரு குத்தகைதாரர் ஒரு மூலதன குத்தகைக்குள் நுழைகையில், குத்தகை மற்றும் குத்தகை காலத்தின் தற்போதைய மதிப்புக்கு சமமான ஒரு சொத்து மற்றும் பொறுப்பு ஆகியவற்றை அவர் பதிவு செய்கிறார். குத்தகையின் சொத்து மதிப்பு மொத்த குத்தகைக் கட்டணத்தின் நியாயமான மதிப்புக்கு குறைவாக இருந்தால், சொத்துக்களின் நியாயமான மதிப்பு சொத்து மற்றும் பொறுப்புக்காக பதிவு செய்யப்படுகிறது. குத்தகை சொத்து சரி செய்யப்பட்டது, மற்றும் வாடகை கட்டணம் செலுத்துவதால் கடமை குறைகிறது. ஒரு வாங்குதலின் போது, மூலதன குத்தகை சொத்து மற்றும் பொறுப்புகளின் சமநிலை பூஜ்ஜியமாக அமையும், மேலும் சொத்து மற்றும் பொறுப்புகளுக்கு இடையேயான வேறுபாடு ஒரு ஆதாயம் அல்லது இழப்பு என அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. குத்தகைதாரரை குத்தகைக்கு விடுவதற்கு செலுத்தப்பட்டிருந்தால், பணம் செலுத்துதல் இழப்பு அதிகரிக்கப்பட்டு, இலாபத்தை குறைக்கும். குத்தகையை குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுமாறு ஊதியம் பெற்றிருந்தால், இழப்பு குறைந்து, லாபத்தை அதிகரிக்கிறது. வருவாய் அறிக்கை மூலம் லாபம் அல்லது இழப்பு பாய்கிறது.
மூலதன குத்தகை - வாங்குதல் வாங்குதல்
குத்தகை காலத்தின் போது பெறப்பட்ட மொத்த குத்தகையை செலுத்தும் முறைகளைப் பயன்படுத்தி, அந்த தொகையை ஒரு பகுதியாக குத்தகை மற்றும் மொத்த வருவாயில்லாத மொத்த வருமானமாக கருதப்படும். குறைபாடு பணம் பெறுவதால், வருமானம் சம்பாதிக்கப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படாத வருமான அளவு குறையும், மேலும் மொத்த முதலீடும் குறைகிறது. குத்தகை நிறுத்தம் முடிந்தால், நிகர முதலீடு மற்றும் அறியப்படாத வருமானம் ஆகியவை புத்தகங்களில் இருந்து பூஜ்யமாக அமையும், குத்தகைக்கு உட்பட்ட சொத்துகள் அதன் அசல் செலவு, நியாயமான மதிப்பு அல்லது தற்போதை மதிப்பின் மதிப்பு, அந்த கணக்குகள் ஆண்டு வருமான வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்திற்கு பயன்படுத்தப்படும். எனவே சொத்துக்களின் பதிவு செய்யப்பட்ட மதிப்பானது, அறியப்படாத வருமானம் மற்றும் அடிப்படை முதலீட்டின் அளவுக்கு அதிகமாக இருந்தால், அது ஒரு ஆதாயம். இது குறைவாக இருந்தால், அது ஒரு இழப்பு. வாடகைக்கு குத்தகைக்கு விடுவதற்கு கட்டணம் செலுத்தியால், அது நிகர வருவாயைக் குறைக்கும்; பணம் பெற்றால், அது நிகர வருவாயை அதிகரிக்கும்.
இயக்க குத்தகைக்கு வாங்குதல்
ஒரு குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தகை குத்தகைக்கு செலுத்தும் போது, அவர் செலுத்தும் போது குத்தகைக் காலத்தின் போது அதை செலவழிக்கிறார். குத்தகைதாரர் தனது புத்தகங்களை அடிப்படையாகக் கொண்ட சொத்துக்களை வைத்திருக்கிறார், அது பணம் செலுத்துவதால் வாடகை வருமானத்தை பதிவுசெய்கிறது. ஒரு செயல்பாட்டு குத்தகையை வாங்குவதற்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டால், ஒப்பந்தத்தை முடித்துக்கொள்வதற்கான செலவினங்களுக்கு ஒரு கடனட்டைப் பதிவு செய்வதற்கு குத்தகைக்கு செலுத்தும் கட்சி செலுத்தப்படும். இது ஒப்புக் கொள்ளும் கட்சி மற்றும் சட்டரீதியான கட்டணங்கள் மற்றும் வாடகை வருமான இழப்பு போன்ற அனைத்து தொடர்புடைய செலவினங்களுக்கும் கட்டணம் செலுத்துகிறது. வாங்குதல் செயல்படுத்தப்பட்டவுடன், குத்தகை ஒரு செலவினமாக மாறும் மற்றும் மொத்த வருவாயைக் குறைக்கும்.
இயக்க குத்தகைக்கு வாங்கியது.
அதிகரித்த பணத்திற்கு வெளியேயான பரிவர்த்தனைக்காக பதிவு செய்யப்பட வேண்டிய எந்த சமநிலை உள்ளீடுகளும் இல்லை எனில், "மற்ற வருமானத்தில்" செயல்பாட்டு குத்தூசி வாங்குதலில் இருந்து எழுப்பிய பணம் அடங்கும். இந்த பிற வருமானத்தின் ஆதாரத்தின் விளக்கத்தையும் உங்கள் நிதி அறிக்கையின் அடிக்குறிப்பில் ஏன் அதைப் பெற்றீர்கள்.
குறிப்புகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்
ஒரு குத்தகைக்கு அல்லது ஒரு வாங்குதலுக்கான பேச்சுவார்த்தைகளில் ஒரு உரிமம் பெற்ற வழக்கறிஞரை பணியமர்த்தல் என கருதும் போது. ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகும் மற்றும் உங்கள் நலன்களை பாதுகாக்க உதவுகிறது. இந்த கட்டுரையின் துல்லியத்தை உறுதி செய்ய ஒவ்வொரு முயற்சி மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளது, ஆனால் அது சட்ட ஆலோசனைக்கு அல்ல.
