எல்லோரும் ஒரு பேரம் நேசிக்கிறார்கள், குறிப்பாக இப்போது வீட்டு வரவு-செலவுத் திட்டங்கள் வீழ்ச்சியடையும் போது, யார்டு மற்றும் எஸ்டேட் விற்பனை வளர்ந்து வரும் வியாபாரத்தை அனுபவித்து வருகிறது. ஒரு நபரின் சொத்தின் கணிசமான பகுதியை அகற்றும் விற்பனை விற்பனை, குறிப்பாக லாபகரமாக இருக்கலாம். ஒரு விற்பனை விற்பனை செய்வது வெறுமனே ஒரு அறை அல்லது கேரேஜ் சுத்தம் செய்வதைவிட மிகவும் சிக்கலானதாகும். நூற்றுக்கணக்கான பொருட்களை மதிப்பிடுவதற்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்ட உருப்படிகளை மதிப்பிடுவது மற்றும் நேரத்தின் அளவை எவ்வாறு மதிப்பீடு செய்வது என்பது பற்றிய ஒரு உழைப்பு அறிவு, விற்பனை மற்றும் எஸ்டேட் விற்பனைக்கு இடையேயான பெரிய வித்தியாசத்தை உருவாக்குகிறது.
ஒரு எஸ்டேட் விற்பனை வணிகம் திட்டமிடல்
பழம்பொருட்கள் பற்றியும், விலையுயர்ந்த பொதுவான பொருட்களைப் பற்றியும் நீங்கள் கற்றுக் கொள்ளும் அளவுக்கு கற்றுக்கொள்ளுங்கள். ஒரு எஸ்டேட் விற்பனை வணிக உரிமையாளர் தனது கற்றல் ஒருபோதும் நிறுத்தவில்லை என்று குறிப்பிட்டார். ஒரு சன்னி கடற்கரையில் ஓய்வெடுத்துக் கொண்டிருக்கும் பொழுது, அவர் எப்போதும் தனது மடியில் ஒரு புத்தகம், விண்ட்சோர் தளபாடங்கள், பிந்தைய அட்டை சேகரிப்பு அல்லது 1900 களின் பொம்மைகளை எவ்வாறு அடையாளம் காண்பது போன்ற தலைப்புகள் படிக்கும். ஒரு உருப்படியை இன்னும் மதிப்புமிக்கதாகவோ குறைவாகவோ ஆக்குகின்ற பண்புகளை அறிக. உதாரணமாக, அவர்கள் வந்த அசல் பெட்டி கூட இருந்தால் பல பொருட்கள் மிகவும் மதிப்புமிக்கவை. நீங்கள் பல எஸ்டேட் விற்பனைக்கு சென்று, பொருட்களையும் விலைகளையும் கவனத்தில் கொள்ளுங்கள். அறிவு மற்றும் அனுபவம் விலை பொருட்களின் செயல்முறை விரைவாகவும் மென்மையாகவும் செயல்படும்.
உங்கள் வணிகப் பெயரை பதிவுசெய்யவும். இண்டர்நெட் மூலம் இதை எளிமையாகவும் விரைவாகவும் செய்யலாம். நீங்கள் ஒரு வணிக பதிவு சான்றிதழ் வழங்கப்படும், மற்றும் உங்கள் மாநில விற்பனை வரி இருந்தால், அதை சேகரிக்க அதிகார சான்றிதழ். நீங்கள் விற்கின்ற பொருட்களின் மீது விற்பனை வரி சேகரித்தல், புகாரளித்தல் மற்றும் மாநிலத்திற்கு காசோலை அனுப்புதல் ஆகியவற்றிற்கும் நீங்கள் பொறுப்பாக இருப்பீர்கள். கூடுதலாக, உங்களுடைய வணிகத்தில் முதலாளிகள் அடையாள எண் (EIN) இருக்க வேண்டும் அல்லது உங்கள் சமூக பாதுகாப்பு எண்ணைப் பயன்படுத்தலாம். மாநில மற்றும் கூட்டாட்சி வருமான வரிகளை அறிவிக்கும்போது இவை ஒவ்வொன்றும் தேவைப்படும். நியூ ஜெர்சி போன்ற சில மாநிலங்கள், வியாபாரத்தை பதிவு செய்ய எளிதாக்குகின்றன, மேலும் அவர்களின் இணைய தளத்தில் ஒரு எளிதான படிநிலையில் ஒரு கூட்டாட்சி EIN எண்ணுக்கு விண்ணப்பிக்கின்றன.
ஒரு உள்ளூர் பழங்கால நிபுணர் நிபுணருடன் உறவை வளர்த்துக் கொள்ளுங்கள். ஒரு உருப்படியின் மதிப்பை நீங்கள் உறுதியாக தெரியாவிட்டால், மதிப்பீடு செய்ய உங்களுக்கு உதவக்கூடிய பிற தொழில் நிபுணர்களுடன் நீங்களே இணைந்துகொள்ளுங்கள்.
நகரின் நகராட்சி மண்டபங்களுக்கு நீங்கள் விற்கப் போகிறீர்கள், எந்த சிறப்பு அனுமதியும் தேவைப்பட்டால் நீங்கள் கேட்கலாம். சில நகரங்களுக்கு அனுமதி தேவைப்படுகிறது, மற்றும் எஸ்டேட் விற்பனையை வைத்திருப்பதற்கான விசேட விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகள் உள்ளன. இவை உங்களுக்குத் தெரிந்திருக்க வேண்டும், அவற்றைக் கடைப்பிடிக்க வேண்டும். விற்பனைக்கு சிறிய அனுமதி கட்டணம் இருக்கலாம்.
எந்தவொரு வேலை செய்யப்படுவதற்கு முன்னர் நீங்கள் எஸ்டேட் விற்பனை செய்கிறீர்களோ அந்தக் கட்சியுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரையவும். விவரங்கள் தெளிவாகவும் தெளிவாகவும் வரையறுக்கப்பட வேண்டும், எனவே ஆச்சரியங்கள் எதுவும் இல்லை, எல்லோரும் ஒப்பந்தத்தில் உடன்படுகிறார்கள். உங்கள் சேவைகளுக்கான கமிஷன் விகிதங்கள் மொத்த விற்பனைகளில் 10 முதல் 20 சதவிகிதம் வரை இருக்கலாம்.
தினசரி மற்றும் வாராந்த ஆவணங்கள் உள்ளிட்ட அனைத்து உள்ளூர் செய்தித்தாள்களின் விளம்பரம் பிரிவில் விளம்பரம் செய்யுங்கள். விளம்பரங்கள் வழக்கமாக மலிவானவை, மற்றும் போக்குவரத்து நிறைய உருவாக்க முடியும்.பலர் குறிப்பாக விளம்பரங்களை ஸ்கேன் செய்து, தோட்டத்திற்கும் புறநகர்ப் விற்பனைக்கும் தேடுகின்றனர்.
விற்பனையின் நாளில் நேரடியாக பார்வையாளர்களுக்கு தெருக்களில் இடுகையிடப்படுவதற்கான இலவச-அறிகுறிகளைக் கட்டமைக்கவும். விற்பனையின் பின்னர் அனைத்து அறிகுறிகளையும் நீக்க வேண்டும். எந்தவிதமான அறிகுறிகளுக்கும் அருகே அறிகுறிகளை வைக்காதீர்கள். கிராபிக்ஸ் நிறுவனங்கள் இலகுவான நெளிவுடனான இரண்டு மெல்லிய உலோகக் காலுடன் கூடிய மலிவான அறிகுறிகளை வழங்குகின்றன, அவற்றை இலவசமாக நிலைநிறுத்துவதற்கும் மென்மையான அழுக்குகளை உண்டாக்குவதற்கும் எளிது. அறிகுறிகள் பொதுவானவையாக இருக்க வேண்டும், மேலும் "வீடு விற்பனை," ஐ அம்புக்குறி மூலம் சுட்டிக்காட்டி, அறிகுறிகளில் தேதிகள் சேர்க்க வேண்டாம், எனவே எதிர்கால விற்பனைக்கு அவற்றைப் பயன்படுத்தலாம்.
மதிப்பிடுவதற்கு போதுமான நேரத்தை அனுமதிக்கவும், விலை மற்றும் விற்பனைக்கு ஒரு எஸ்டேட் தயார் செய்யவும். ஒரு பெரிய எஸ்டேட் பல மணி நேரங்களுக்கு தயாரிப்புகளை தயாரிக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு பொருளும், எந்த அளவு சிறியதாக இருந்தாலும், விலை மற்றும் குறிச்சொல் வேண்டும். மக்கள் உங்களிடம் கேட்காததை விட, விலை தெரியாது என்றால் ஒரு பொருளை மீண்டும் பொருத்துவதற்கு மிகவும் பொருத்தமானது. இரண்டு அல்லது மூன்று நாட்களுக்கு ஒரு காலத்தில் விற்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. இறுதி நாளில், விரைவான விற்பனைக்கான பொருட்களின் விலையை குறைக்கலாம்.
விற்பனை நாள் உதவி உதவி. இது ஒரு மனைவி, நண்பர், அல்லது ஒரு வணிக பங்குதாரர் என்பதை, விற்பனை நாள் பரபரப்பாக இருக்கும். வாங்குபவர்கள் திசைகளில் வேண்டும், மற்றும் அவர்கள் கேள்விகள் வேண்டும். விற்பனைக்கு பணம் செலுத்தப்பட வேண்டும், எனவே கைகளால் மாற்றங்கள், பியூஸ் மற்றும் பத்துகள் உட்பட, போதுமான அளவிலான அளவு, பேனாக்கள், காகிதம் மற்றும் கால்குலேட்டர் ஆகியவற்றை விநியோகிக்கும். கிரெடிட் கார்டுகளை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு ஒரு வணிகர் கணக்கை நீங்கள் திறக்காதபட்சத்தில், அனைத்து எஸ்டேட் விற்பனைகளும் "நோ ரிடின்," "ரொக்க மற்றும் கேரி," அல்லது "அஸ் இஸ்" கொள்கைடன் பணமாக இருக்கும். அதை நம்பு அல்லது இல்லையென்றால், தோட்ட விற்பனையானது எஸ்டேட் விற்பனையில் சிக்கலாக இருக்கலாம். கடைப்பிடிப்பதைத் தடுக்க, பல விதமான ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை ஊழியர்கள் காணக்கூடிய இருப்பைக் கொண்டுள்ளனர். நீங்கள் உள்ளூர் T- சட்டை நிறுவனம் காட்சிப்படுத்தி அதிகரிக்க மற்றும் திருட்டு ஊக்கம் அவர்களை "நிகழ்வு ஊழியர்கள்" அல்லது உங்கள் வணிக பெயர் ஒரு சில சட்டைகள் அச்சிட வேண்டும் நிகழ்வு.
எச்சரிக்கை
ஒரு விற்பனை விற்பனை வியாபாரத்தை தொடங்கி, மதிப்பீடு மற்றும் விலையிடல் பொருட்களின் செயல்முறை பற்றி அறிந்து கொள்வதற்கு மட்டுமல்ல, ஒரு பெரிய எஸ்டேட் விஷயத்தில் தயாரிப்பதற்கு பல வாரங்கள் எடுக்கக்கூடிய ஒவ்வொன்றிற்கான தயாரிப்பின் உண்மையான தயாரிப்பாகவும் நிறைய நேரம் தேவைப்படுகிறது.
