ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஹோல்டிங் கம்பெனி என்றால் என்ன?

ஒரு வியாபார உரிமையாளராக, நீங்கள் அபாய அளவிலான ஆபத்துக்களை எதிர்கொள்கிறீர்கள். உங்களுடைய வியாபாரத்தை முடக்குவது அல்லது தோல்வியடைதல், திருட்டு அல்லது தீ ஆபத்து மற்றும் உங்கள் சொத்து மீது யாரோ ஒருவர் காயமடையக்கூடும் ஆபத்து உள்ளது. இந்த கோரிக்கைகள் உதவும் பொது வணிக பொறுப்பு காப்பீடு உங்களுக்கு இருக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் உங்கள் வணிக சொத்து அல்லது வாடகைக்கு வாங்கும் சொத்துக்களை வாங்க திட்டமிட்டால், நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஹோல்டிங் நிறுவனத்தின் நன்மைகள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.

குறிப்புகள்

• ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஹோஸ்டிங் நிறுவனம் சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் மற்றும் உங்கள் மற்ற சொத்துகளில் இருந்து அதை பிரிக்கிறது. ரியல் எல்.எல்.சீ. LLC எல்.எல்.சின் சொத்துக்களிலிருந்து வட்டி மற்றும் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளில் இருந்து வருமானத்தை ஈட்டுகிறது.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஹோல்டிங் கம்பெனி என்றால் என்ன?

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஹோல்டிங் கம்பெனி பொதுவாக வரையறுக்கப்பட்ட கடப்பாட்டு நிறுவனமாக அமைக்கப்படுகிறது. சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் மற்றும் நிர்வகிக்கும் நோக்கத்திற்காக ரியல் எஸ்டேட் ஹோல்டிங் நிறுவனம் மட்டுமே உள்ளது. உங்கள் முதன்மை வியாபாரத்திலிருந்து ஒரு தனியான, தனித்துவமான நிறுவனம் ஆகும். ரியல் எல்.எல்.சீ. LLC எல்.எல்.சின் சொத்துக்களிலிருந்து வட்டி மற்றும் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளில் இருந்து வருமானத்தை ஈட்டுகிறது.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஹோல்டிங் நிறுவனத்தின் நன்மைகள் என்ன?

சொத்துரிமை வைத்திருக்கும் நிறுவனத்தில் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் நலன்களை வைத்திருப்பது உங்கள் தனிப்பட்ட சொத்துக்களையும் உங்கள் முதன்மை வியாபார சொத்துக்களையும் பாதுகாக்க உதவுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, உங்களுடைய ரியல் எஸ்டேட் எல்.எல்.சி. மற்றும் ஒரு வாடிக்கையாளர் உரிமையாளருக்கு ஒரு இடத்தில் உணவகம் இருந்தால், உடைந்த படி போன்ற ஒரு சொத்து பிரச்சினை காரணமாக காயமடைந்தால், வாடிக்கையாளர் சொத்து உரிமையாளர் மீது வழக்கு தொடர வேண்டும். இந்த வழக்கில், உரிமையாளர் ரியல் எஸ்டேட் ஹோல்டிங் கம்பெனி. உங்கள் தனிப்பட்ட மற்றும் வணிக சொத்துகள் வழக்கு இருந்து பாதுகாக்கப்படும்.

நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஹோல்டிங் கம்பெனி தொடங்குவது எப்படி?

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் ஹோஸ்டிங் நிறுவனம் தொடங்குவதில் முதல் படி எல்.எல்.சி. உங்கள் மாநிலத்துடன் வணிக பெயரைத் தேர்வு செய்து பதிவு செய்ய வேண்டும் மற்றும் IRS உடன் முதலாளிய அடையாள அடையாள எண் விண்ணப்பிக்க வேண்டும். உங்கள் வணிகப் பெயர் தனிப்பட்டதாக இருக்க வேண்டும்.

உங்களுடைய வணிகப் பெயர் மற்றும் முதலாளிய அடையாள அடையாள எண் ஆகியவற்றை நீங்கள் வைத்திருந்தால், உங்கள் எல்.எல்.சி. உங்களுடைய மாநிலத்தில் சரியான அலுவலகத்துடன் இணைந்திருக்கும் கட்டுரைகளை நீங்கள் பதிவு செய்ய வேண்டியிருக்கலாம். உங்களுடைய எல்.எல்.சின்கீழ் ஒரு இயக்க ஒப்பந்தத்தையும் உருவாக்க வேண்டும். ஒப்பந்தம் ஒவ்வொரு உறுப்பினரின் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள், உங்கள் எல்.எல்.சிக்கான வாக்களிக்கும் அமைப்பு, ஒவ்வொரு உறுப்பினரும் எல்.எல்.சியில் உள்ள வட்டி விகிதம் மற்றும் எப்படி லாபங்கள் மற்றும் இழப்புகள் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன என்பதை உச்சரிக்க வேண்டும்.

அடுத்து, உங்கள் எல்.எல். இது எல்.எல்.சீயின் நிதியை உங்கள் தனிப்பட்ட நிதிகள் மற்றும் உங்கள் முதன்மை வணிகத்தின் நிதியில் இருந்து பிரிக்கிறது. நீங்கள் உங்கள் நிதி பிரிக்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் தேட மற்றும் சொத்து வாங்க தயாராக இருக்கிறோம்.

ஒரு எல்.எல்.சி தொடங்குவது ஒப்பீட்டளவில் எளிமையானது என்றாலும், எல்லாவற்றையும் ஒழுங்காக அமைப்பது உறுதி செய்ய ஒரு வழக்கறிஞரை நீங்கள் ஆலோசிக்கலாம்.