பல ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதற்கு ஒரு முன்னுரையாக எழுதப்பட்ட முன்மொழிவு தேவை. ஒரு திட்டம் சட்டப்பூர்வமாக கட்டுப்பாட்டு உடன்படிக்கை அல்ல. எவ்வாறாயினும், முன்மொழிவு ஆவணத்தில் இந்த புள்ளிக்கு வலியுறுத்துகின்ற ஒரு அறிக்கையை உள்ளடக்கியது அறிவுறுத்தலாகும். நீங்கள் ஒரு வணிக கட்டிடத்தை குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்வதைப் பற்றி யோசித்துக் கொண்டிருந்தால், குத்தகைதாரர் உடன்படிக்கை எடுக்கப்பட்டு கையெழுத்திடப்படுவதற்கு முன்னர் உரிமையாளர் என்ன செய்வதென்றும், கையொப்பமிட மாட்டார் என்பதையும் தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால், முக்கியமான விடயங்களைக் குறிப்பிடும் ஒரு திட்டத்தை எழுதவும்.
ஆவணம் "குத்தகைக்கு முன்மொழிவு (முழுப் பொருள் சொத்து முகவரியினை உள்ளிடவும்)" என்ற தலைப்பில் தலைப்பு.
லீசி, இருப்பிடம், தரை தளம், உபயோகம், வாடகை, வாடகை அதிகரிப்பு, வாடகை, அதிகரிப்பு, நீட்டிக்க விருப்பம், விருப்பம் வாடகை, குத்தகை தொடக்க தேதி, தொடக்க கட்டணம், வரி பாஸ்-வழியாக, லீசி மேம்பாடுகள், குறைவு மேம்பாடுகள், உட்பிரிவு, அணுகல், பார்க்கிங், முதல் சலுகை, முடித்தல், தனிப்பட்ட உத்தரவாதம் மற்றும் ஆணையம்.
ஒவ்வொரு காலத்திற்கும் நீங்கள் முன்மொழிகின்றவற்றை எழுதுங்கள். உதாரணமாக, வாடகை அனாதேமென்ட்: மாதங்கள் ஒன்று, இரண்டு மற்றும் மூன்று காலதாமதம்.
ஒரு பதிலுக்கான ஒரு காலக்கெடுவை நிறுவுவதற்கான ஒரு வாக்கியத்தை எழுதுக, மேலும் அது இணக்கமின்றி தானாக முன்மொழிவு முடிவடைகிறது.
ஒரு நல்ல யோசனைக்கு முன்மொழிந்த ஒரு வாக்கியத்தை எழுதுங்கள், ஆனால் ஒரு சட்டபூர்வமாக ஒப்புக் கொள்ளும் ஒப்பந்தமாக கருதப்படக்கூடாது.
நகர்ப்புற மற்றும் மாநில ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளிடமிருந்து தேவையான அனைத்து அனுமதிகளையும் அனுமதியையும் பாதுகாப்பதற்கான திட்டத்தை முன்வைக்கும் ஒரு வாக்கியத்தை எழுதுங்கள்.
வீட்டு உரிமையாளருக்கு முன்மொழிவு முன்வைப்பதற்கு முன்னர் அனைத்து விதிகளின் அர்த்தத்தையும் புரிந்து கொள்ளுவதற்கு ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது வழக்கறிஞர் அறிவார்ந்த சொல்லாடலைப் பேசுங்கள். நீங்கள் வாடகைக்கு மேற்கோள் காட்டிய விதத்தில் குறிப்பிட்ட கவனத்தை செலுத்துங்கள். பல அடுக்கு வாடகை கட்டிடங்களில், வரி, காப்பீட்டு மற்றும் பொதுவான பகுதி செலவுகள் ஆகியவற்றிற்கு செலுத்துபவர் யார் என்பதை நீங்கள் புரிந்துகொள்வீர்கள், மேலும் அந்த யோசனை உங்கள் நோக்கங்களை பிரதிபலிக்கிறது.
குறிப்புகள்
-
வணிக கட்டிடங்களில் வாடகைக்கு மேற்கோள் காட்டி இரண்டு பொதுவான முறைகள் தொழிற்துறை மொத்தமாகவும், தொழிற்துறை மாற்றப்பட்ட மொத்தமாகவும், மூன்று நிகர நிகரமாகவும் அறியப்படுகின்றன. தொழிற்துறை மொத்த சொத்து, பல அடுக்கு வாடகை கட்டிடங்களில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, இதில் நில உரிமையாளர் பொதுவாக சொத்து வரிகளை செலுத்துகிறார் மற்றும் காப்பீட்டு கட்டணங்கள் செலுத்துகிறார், ஆனால் குத்தகைதாரர் பயன்பாடுகள் மற்றும் பிற செயல்பாட்டு செலவுகள் ஆகியவற்றை வழங்குகிறது. ட்ரிபிள் நிகர வழக்கமாக கட்டடத்தின் சொத்து வரி மற்றும் காப்பீடு, பொதுவான பகுதி பயன்பாடுகள் மற்றும் பொதுவான பகுதி பராமரிப்பு கட்டணங்கள் ஆகியவற்றின் விகிதாசார பங்கை ஒரு கட்டிடத்தில் ஒவ்வொரு வாடகைதாரரும் தேவை. மூன்று நிகர குத்தகைகள் மூலம், குடியிருப்போர் குறிப்பிட்ட செலவினங்களுக்காக செலவழிக்கும் செலவினங்கள் மற்றும் பயன்பாடுகளை செலுத்துகின்றனர்.
முன்மொழியப்பட்ட குத்தகை உடன்படிக்கை தயாரிப்பதற்கான முன்மொழிவு முன்வைக்கப்பட்டிருந்தால், அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்னர் குத்தூசி அறிமுகப்படுத்திய வழக்கறிஞருடன் கலந்து ஆலோசிக்கவும்.
