தலைப்புச் செயல்கள் சட்டப்பூர்வ ஆவணங்களாக இருக்கின்றன, அவை நீங்கள் ஒரு சொத்துக்கான உரிமையாளராக இருப்பதற்கான ஆதாரத்தைக் காட்டுகின்றன. வங்கிகள் கடனாக கடன் வாங்கும்போது உங்கள் பாதுகாப்பிற்காக நீங்கள் பத்திரமாக வைத்திருப்பதாக வங்கிகள் எப்போதும் விரும்பின. இருப்பினும், உங்கள் வங்கி உங்கள் தலைப்பை இழந்தால், சொத்துகளை வைத்திருப்பதை நிறுத்தாது. இன்னும் சில சட்ட உரிமைகள் உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது.
அடமான மீட்புக்கு எதிராக பாதுகாப்பு
வங்கி உங்கள் தலைப்பை இழந்தால், அது உங்கள் ஒப்பந்த கடமைகளை மீறுவதாகும். அந்த வழக்கில், உங்கள் கடன்களை நீங்கள் கடனளித்த பணத்தை மீட்பதில் இருந்து வங்கியைத் தடுக்க முன்கூட்டியே வழக்குத் தீர்ப்பை எதிர்த்து வழக்குத் தாக்கல் செய்ய உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது (நீங்கள் கடனை செலுத்துவதில் தவறிவிட்டீர்கள்). உங்கள் தலைப்பின் இழப்பு இழப்பு வங்கி மூலம் ஒரு முன்கூட்டியே வழக்கு எதிராக நீதிமன்றத்தில் வெற்றிகரமாக உங்களை பாதுகாக்க ஒரு நிலையில் நீங்கள் வைக்கிறது. முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே தாமதப்படுத்த அல்லது தோற்கடிக்க உரிமம் பெற்ற வழக்கறிஞரை பணியமர்த்துவதை கருத்தில் கொள்ளுங்கள், அல்லது ஒருவேளை உங்களுடன் சமரசம் செய்து சில விஷயங்களைச் சரிசெய்ய வங்கியுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். வங்கியில் உள்ள உங்கள் ஒப்பந்தத்தை விவரிக்கும் ஆவணங்கள் ஆவணமற்ற ஆதாரங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டிருப்பதால், உங்களுடைய சொத்து முன்கூட்டியே கடன் பெற உரிமை இல்லை என்று உங்கள் வழக்கறிஞர் வாதிடுவார்.
குத்தகைக்கு உரிமை
சொத்தின் சொத்து மாற்றல் நீங்கள் சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் அல்லது நிலம் போன்ற சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் காலத்திற்குள், சொத்துக்களை நிர்வகிக்கும் சாதாரணக் கட்டத்தில் சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விட உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. எனவே, வங்கி உங்கள் தலைப்பை இழந்தால், அது சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடாது. மேலும், உங்களுடைய தலைப்பு பத்திரத்தை மாற்றுவதற்கு வங்கி ஏற்பாடுகளைச் செய்வதுபோல சொத்துக்களில் இருந்து வாடகை மற்றும் இலாபம் பெறும் உரிமை உங்களுக்கு உண்டு. (
சொத்து கட்டுப்படுத்த உரிமை
நீங்கள் இன்னமும் அடைமானத்திற்கு வழக்கமான பணம் செலுத்துகையில் வங்கி உங்கள் தலைப்பை இழந்தால், நீங்கள் சொத்துக்களை கட்டுப்படுத்த உரிமை உள்ளது. நீங்கள் வழக்கமான பணம் செலுத்துவதில் எந்த தவறும் செய்யாத வரை, சட்டப்பூர்வ கட்டுப்பாடுகள் சொத்துக்களை கட்டுப்படுத்துவதில் இருந்து உங்களைத் தடுக்கின்றன. இருப்பினும், நீங்கள் வங்கியுடன் கையொப்பமிட்ட ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை பொறுத்து சொத்துரிமை முழுமையான உடைமை நீதிமன்றத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படலாம். மேலும், பணம் செலுத்துவதில் தவறுவதைத் தவிர்ப்பதற்கு, நீங்கள் வங்கிக் கணக்கை மாற்றுவதற்கு வங்கி முயற்சிகளை மேற்கொள்வதன் மூலம் தொடர்ந்து பணம் செலுத்த வேண்டும்.
சொத்துகளை மீட்க சட்ட உரிமை
வங்கியில் இருந்து ஒரு கடன் வாங்குவதற்கு பாதுகாப்பாக நீங்கள் பத்திரமாகப் பயன்படுத்தினால், வங்கி உங்கள் தலைப்பை இழந்து விட்டால், தலைப்பு பத்திரம் உள்ளடக்கிய சொத்துக்களை விற்க உரிமை உள்ளது. வங்கியால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தேதி கடந்துவிட்டால், கடன் பெறும் பணத்தை நீங்கள் பெறலாம். இந்த விஷயத்தில், வங்கி உங்கள் தலைப்பு பத்திரத்தில் காவலில் வைத்திருந்தாலும்கூட, நீங்கள் சொத்து வாங்கவோ விற்கவோ மீட்டெடுப்பு சமபங்கு அங்கீகரிக்கிறது. நீங்கள் கடனை அடைந்துவிட்டால், இழந்த தலைப்புச் செயலை மாற்றும் பணியில் இன்னமும் அவர்கள் சொத்துக்களுக்கு எந்த உரிமையும் இல்லை என்று காட்டும் சுருக்க அல்லது சட்ட ஆவணத்தை வங்கி வெளியிடுவது உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.
