கூட வரி விலக்கு லாப நோக்கற்ற சில நேரங்களில் வரி வருமானம் சம்பாதிக்க. ஒரு இலாப நோக்கமற்ற பணத்தை பணத்தை திரட்டுவதற்காக "தொடர்பற்ற வணிகம்" இயங்கினால் - முக்கிய பணியின் ஒரு பகுதியாக இல்லை - தொடர்பற்ற வணிக வருமானம் வரிக்கு உட்பட்டது. ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையில் மூலதன ஆதாயங்களுக்கு ஐ.ஆர்.எஸ். லாபங்களின் வரி சிகிச்சை என்பது லாப நோக்கமற்ற நோக்கத்தின் ஒரு பகுதியாகவோ அல்லது தொடர்பற்றதாகவோ உள்ளதா என்பதைப் பொறுத்தது. IRS பப்ளிஷிங் 598 விவரங்களை அளிக்கிறது.
தொடர்பற்ற வருமானம்
பொதுவாக வணிக நடவடிக்கை நிறுவனம் நோக்கத்திற்காக தொடர்புடையால், ரியல் எஸ்டேட் இருந்து வருவாய் உட்பட, வருவாய் மீது எந்த வரி இல்லை. உதாரணமாக, ஒரு கலை அருங்காட்சியகம் கலைப்படை ஆவணங்களை அதன் குறிக்கோளின் ஒரு பகுதியாகக் காட்டும் ஒரு திரைப்பட அரங்கத்தை இயக்க முடியும், ஆனால் கோடைகால வெற்றிகரமாக இயங்கும் ஒரு நாடகத்தை வைத்திருந்தால், அது தொடர்பற்ற செயல்பாடு இல்லை. அருங்காட்சியகம் தியேட்டரை விற்றுவிட்டபோது, எந்த மூலதன ஆதாயங்களின் வரிக் கட்டணமும் அதைப் பயன்படுத்தியது என்ன என்பதைப் பொறுத்தது.
வரி சிகிச்சை
இலாப நோக்கமின்றி ரியல் எஸ்டேட் முழுவதையுமே அதன் பணிக்காகப் பயன்படுத்தினால் - வரலாற்று கட்டிடங்களைக் கொண்ட வரலாற்றுச் சமுதாயம் - சொத்து விற்பனை செய்யப்படும் போது லாபங்கள் இல்லை. ஒரு சார்பற்ற வணிகத்திற்கான லாப நோக்கமற்ற சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துகிறீர்கள் என்றால், அது 598 படிவத்தில் விவரிக்கப்பட்டுள்ளபடி வரி செலுத்துகிறது. உங்கள் வரி வருவாயில் 990-டி படிவத்தைப் பயன்படுத்துகிறீர்கள். தொடர்புடைய மற்றும் தொடர்பற்ற நோக்கங்களுக்கான ஒரு கலவைக்கான சொத்துக்களைப் பயன்படுத்தும் ஒரு இலாப நோக்கமற்றது இருவருக்கும் இடையேயான விற்பனையைப் பெறுவதாகும். பொருந்தாத வணிக நோக்கத்திற்காக ஒதுக்கப்பட்ட எந்தவொரு ஆதாயமும் வரிக்கு உட்பட்டது. பல விதிவிலக்குகள் மற்றும் சிறப்பு வழக்குகள் உள்ளன, எனவே விதிகள் எவ்வாறு பொருந்துகின்றன என்பதைத் தீர்மானிக்க ஒரு வரி நிபுணருடன் நீங்கள் ஆலோசிக்க வேண்டும்.
