ஒப்பந்தம் மற்றும் முன்மொழிவு இடையிலான வித்தியாசம் என்ன?

ஒரு ஒப்பந்தம் சட்டபூர்வமாக அமல்படுத்தக்கூடிய நான்கு அம்சங்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்: ஒரு வாய்ப்பை, பரிசீலனையை, ஒப்புதலை ஏற்றுக்கொள்வதோடு சம்பந்தப்பட்ட கட்சிகளால் பரஸ்பர ஒப்பந்தம் செய்யப்பட வேண்டும். ஒரு முன்மொழிவு என்பது ஒரு கட்சியால் வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு வாய்ப்பாகும், ஒரு தீர்வை அல்லது சேவையை வழங்குவதற்கு அல்லது மற்றொரு விற்பனையை வழங்குவதற்கு மற்றொருவருக்கு வழங்கப்படுகிறது. தனியாகவே, ஒரு ஒப்பந்தம் என்பது வழியில் ஒரு திட்டத்தை அமல்படுத்த முடியாது. எனினும், ஆஸ்டின், டெக்சாஸ் அட்டர்னி டபிள்யு. மைக்கேல் முர்ரே படி, போது கட்சிகள் பரவலாக முக்கிய கூறுகள் மீது உடன்படுகின்றன ஒரு திட்டத்தில், சட்டப்பூர்வ மற்றும் நடைமுறைப்படுத்தும் ஒரு கோரிக்கை ஒரு ஒப்பந்தத்தின் பிரதிபலிப்பைத் தொடங்குகிறது.

சிக்கலான ஒப்பந்த கூறுகள்

சலுகை அல்லது முன்மொழிவு

ஒரு ஒப்பந்தம் பெரும்பாலும் ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கு வழிவகுக்கும் நடவடிக்கைகளில் ஒன்றாகும். ஒரு ஒப்பந்தத்திற்கு அவசியமான வாய்ப்பை இது கொண்டுள்ளது. ஒரு கட்சி மற்ற கட்சி தேவை அல்லது விரும்புகிறது என்று ஏதாவது செய்ய அல்லது முன்மொழிகிறது. இது ஒரு உருப்படியை விற்பது அல்லது எந்த விதமான சேவையையும் செய்யலாம், ஒரு வீட்டை சுத்தம் செய்வதற்காக ஒரு புத்தகம் எழுத வேண்டும்.

குறிப்புகள்

• ஒரு சலுகை இல்லை ஏதாவது செய்ய ஒரு ஒப்பந்தத்தின் சரியான பகுதியாக இருக்க முடியும்.

மதிப்பு அல்லது ஏதோவொரு மதிப்பு

ஒரு புத்தகத்தை எழுதுவதற்கு யாராவது $ 5,000 செலுத்த வேண்டுமெனில் யாராவது உங்களுடைய சேவைகளுக்கு ஈடாக ஏதேனும் ஒரு மதிப்பு கொடுக்கிறோம் - என அறியப்படுகிறது கருத்தில். பணம் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் பரிசீலிக்கப்படுவதற்கான ஒரு தெளிவான அறிகுறியாகும், ஆனால் ஒரே ஒருதல்ல. ஒப்பந்தத்தில் உள்ள கட்சிகளுக்கு மட்டுமே மதிப்பைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்; ஒரு சேவையைப் பெறுவதற்கு நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்று விரும்புகிறீர்களோ, அது உங்கள் அண்டை வீட்டாரோ அல்லது சக பணியாளரோ விரும்பாதிருக்கலாம். வேறு ஏதாவது ஈடாக ஏதோ செய்ய ஒரு வாக்குறுதி இருக்க முடியும். கருணாநிதி, ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைய

குறிப்புகள்

• ஒரு ஒப்பந்தம் இருப்பதை நிரூபிக்க, சில நேரங்களில் கட்சிகள் தங்கள் பரிமாற்றத்தில் கருத்தில் இருப்பதை உறுதி செய்வதற்காக, $ 1 போன்ற பெயரளவிலான பரிசீலனையை பரிமாறிக்கொள்ளலாம்.

தெளிவான ஏற்றுக்கொள்ளல் மற்றும் பரஸ்பர ஒப்பந்தம்

ஒப்பந்தத்தில் கோடிட்டுள்ள விதிகளை இரு கட்சிகளும் ஏற்க வேண்டும் - ஒரு பரஸ்பர ஏற்றுதல். இந்த ஏற்றுக்கொள்வது பணம், சொற்கள் அல்லது ஒப்பந்தத்தில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்ட சேவைகள் மூலம் அளவிடப்படுகிறது. ஒரு கட்சி விதிமுறைகளை ஏற்றுக்கொள்கிற போதிலும், மற்றொன்று ஒரு பகுதியை மட்டுமே ஏற்றுக்கொள்கிறதா அல்லது ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையை ஏற்றுக் கொள்ளாத வாய்ப்பைக் காட்டிலும், எந்த ஒரு பகுதியையும் மாற்றுவதற்கான முயற்சிகளையோ மட்டும் ஏற்றுக்கொள்கிறீர்கள். அதற்கு பதிலாக, இது நிராகரிக்கப்பட்டது மற்றும் பதிலளித்த பதிலளிப்பு வழங்கப்பட்டது.

பரஸ்பர மற்றும் முழுமையான உடன்பாடு இருண்டது. முர்ரேவின் கருத்துப்படி, ஒரு ஒப்பந்தத்தின் பொருள் பிரச்சினைகள் பற்றி கட்சிகள் உடன்பட்டிருந்தால் ஒரு ஒப்பந்தம் அமல்படுத்தப்படும் அந்தப் பிரச்சினைகள் அனைத்து விதிமுறைகளையும் உள்ளடக்கியதாக இல்லாவிட்டாலும் கூட. இது வாய்மொழி ஒப்பந்தங்களில் குறிப்பாக முக்கியமானது. ஒப்பந்தத்தின் பொருள் அடிப்படையில் மட்டுமே இரு கட்சிகளும் ஒப்புக் கொண்டால், ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து விதிமுறைகளும் நிறைவேற்றப்பட்டாலும், ஒப்பந்தம் நடைமுறைப்படுத்தப்படும் என்று ஒரு நீதிமன்ற சட்டம் ஆளும். ஒப்பந்தத்தின் உருவாக்கம் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்வதற்கு முக்கியமான அல்லது முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவை என்பதை நீதிமன்றம் தீர்மானிக்கும்.

குறிப்புகள்

• அனைத்து மாநிலங்களிலும் வாய்வழி ஒப்பந்தங்களை எல்லாம் சரி, குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் அங்கீகரிக்கவில்லை.

என்ன ஒரு திட்டம் இருக்கிறது

ஒரு முன்மொழிவு ஒரு பிரச்சினைக்கு ஒரு தீர்வை வழங்குகிறது அல்லது தேவை அல்லது விருப்பத்தை நிரப்புகிறது. பெரும்பாலான வணிக முன்மொழிவுகளை விற்பனை செய்வதற்காக எழுதப்பட்டிருக்கிறது, ஒரு பொருளைத் தயாரிக்க முடியாது. தன்னை, ஒரு முன்மொழிவுக்கு எந்தவிதமான கட்டுப்பாடும் இல்லை. ஒரு புத்தகம் எழுதுவதற்கு மற்றொரு நிறுவனத்திற்கான முன்மொழிவை நீங்கள் தயாரிக்கிறீர்கள் என்றால், ஒரு வீடியோவை தயாரித்து 12 பத்திரிகை வெளியீடுகளை எழுதுங்கள், பேச்சுவார்த்தைக்குரிய பங்குதாரர் ஒரு திட்டத்தின் ஒரு பகுதியை ஏற்றுக்கொள்ளலாம் அல்லது வேறு பணம் செலுத்தும் ஏற்பாட்டிற்கான சேவைகளை ஏற்கலாம். அது நடந்தால், அவர் குறிப்பிட்டது போல் உங்கள் திட்டத்தை நிராகரித்து ஒரு முன்வைத்தார் எதிர் சலுகை. இந்த ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் இருவரும் முன்மொழியப்பட்டதில் பரஸ்பர ஏற்றுக் கொள்ளப்பட்டதைக் கோடிட்டுக் காட்டியுள்ள ஒப்பந்தத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

கோடுகள் மங்கலாகும் இடத்தில்

உடன்படிக்கை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடாதபட்சத்தில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விதிமுறைகளை முறையாகக் கோடிட்டுக் காட்டியிருந்தாலும் கூட, மற்றக் கட்சி அதன் முழுமையான ஒப்புதலையும் ஒப்புக் கொண்டால், ஒரு ஒப்பந்தம் ஒரு ஒப்பந்தமாக மாறும். முர்ரே படி, இது எப்படி நிகழ்கிறது என்பதை நிரூபிக்கும் மிகவும் பிரபலமான நிகழ்வுகளில் ஒன்றாகும் டெக்சகோ வி. பென்சோய்ல். இந்த வழக்கை 1980 களில் நடத்திய போதிலும், அது எவ்வாறு ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க முடியும் என்பதற்கான ஒரு முன்மாதிரியாக உள்ளது. இரு கட்சிகளும் ஒரு முன்மொழிவுக்கான பொருள் விதிகளை ஏற்றுக்கொள்கின்றன.

இல் டெக்சகோ வி. பென்சோய்ல், பென்சோய்ல் மற்றொரு எண்ணெய் நிறுவன பங்குகளை பரஸ்பர உடன்பாட்டு விலையில் வாங்க வாங்க ஒப்புக்கொண்டது. பங்குகளை விற்க ஒப்புக்கொண்ட பிறகு, டெக்சாசோ நிறுவனம் அதிக விலையை வழங்கியது, மேலும் பென்சோலுக்கு உறுதியளித்த பங்குகளை வாங்கியது. பென்சோய்ல் ஒப்பந்தத்தின் மீறல் இருப்பதாக சட்டப்பூர்வ வழக்கு ஒன்றை வென்றார்.

முர்ரே மேலும் குறிப்பிடுகையில், வேண்டுமென்றே கடிதங்கள் அல்லது புரிந்துணர்வு கடிதங்கள் போன்ற இடைக்கால ஆவணங்கள் இரண்டு கட்சிகளால் பிணைக்கப்பட வேண்டியவை அல்ல, ஆனால் விஷயங்கள் வறண்டால் ஒரு ஒப்பந்தத்தை சுட்டிக்காட்டலாம்.

"எனவே, நாங்கள் வழக்கறிஞர்கள் இடைக்கால மெமோராண்டாவை தயாரிக்கும் போது, ​​எந்தவொரு கட்சியும் எந்தவொரு கட்சியுடனும் உடன்படிக்கையின் விதிமுறைகளால் கட்டுப்படுத்தப்பட வேண்டும் என்பதைத் தெளிவுபடுத்துவதோடு, இன்னும் இரு தரப்பினரும் ஒப்புக் கொள்ளாத பொருள் பிரச்சினைகள் இருப்பதாக கூறுகின்றன, "முர்ரே கூறினார்.