ஜோர்ஜிய அரசு கடன் வழங்குபவர்களுக்கும் கடனாளிகளுக்கும் நில உரிமையாளர்களுக்கும் குடியிருப்பவர்களுக்கும் இடையே வணிக உறவுகளுக்கான சட்ட கட்டமைப்பை ஒழுங்குபடுத்துகிறது. இந்த உரிமைகளையும் பொறுப்பையும் கோடிட்டுக் காட்டுவதற்கான ஒரு வழி குத்தகைக்கு கிடைக்கிறது. எனினும், ஒரு ஒப்பந்தத்துடன் இணைக்கப்படக்கூடிய பல வகையான குத்தகைகளும் விருப்பங்களும் உள்ளன. சிக்கலான நிதி காலத்தில் ஒரு பிரபலமான குத்தகை வகை வாங்குவதற்கான விருப்பத்துடன் குத்தகைக்கு உள்ளது. இருப்பினும், அனைத்து குத்தகைகளும் விருப்பங்களும் யூரியாவில் சட்டபூர்வமானவை அல்ல.
வாங்க ஒரு விருப்பத்தை குத்தகைக்கு
வாங்குதல் அல்லது வாடகைக் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் வாங்குவதற்கான விருப்பத்துடன் குத்தகைக்கு வாங்குதல், குத்தகைதாரர் மற்றும் குடியிருப்பாளர் ஆகியோருக்கு இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் ஆரம்ப காலத்திற்கு ஒரு வாடகைக் குடியிருப்பாளருக்கு பின்னர் ஒரு நாளில் வீடு வாங்கும் விருப்பத்துடன் பயன்படுத்தப்படுகிறது. சில உடன்படிக்கைகளில், மாதாந்திர வாடகை செலுத்தும் பணம், அல்லது அவர்களில் ஒரு பகுதியை, குத்தகைதாரர் சொத்து வாங்குவதற்கு தனது விருப்பத்தை நிறைவேற்ற முடிவு செய்தால், சொத்து செலுத்துவதற்கு செல்ல வேண்டும்.
கடன் விற்பனை
ஜோர்ஜியா குத்தகை-கொள்முதல் உடன்படிக்கை சட்டம் குத்தகைக் கொள்முதல் உடன்படிக்கை உண்மை என்பதை வரையறுத்துள்ளபடி கடன் விற்பனையாக இருந்தால், குத்தகை குத்தகை கொள்முதல் உடன்படிக்கை செல்லுபடியாகாது. சட்டமானது ஒரு கூட்டாட்சி செயலாகும், இது கடன் வழங்குபவர்கள் தெளிவான மற்றும் தரப்படுத்தப்பட்ட வடிவமைப்பில் தகவலை வெளியிடுவதை உறுதிப்படுத்துகிறது. இந்தச் சட்டத்தின் படி, ஒரு வீடு விற்பனை கடன் விற்பனை என்பது ஒரு விற்பனையாளர் கூட வாங்குபவருக்கு ஒரு கடனாளியாக இருக்கும் விற்பனையாகும்.
தேவைகள்
குத்தகை குத்தகை கொள்முதல் ஒப்பந்தம் என அறியப்படும், குத்தகைக்கு வாங்குவதற்கான ஒரு குத்தகை, எழுதப்பட்ட அறிக்கையால் முறைப்படுத்தப்பட வேண்டும், ஜோர்ஜியா குத்தகை கொள்முதல் உடன்படிக்கைச் சட்டத்தின் பிரிவு 10-1-682 படி, பின்வரும் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். இது குத்தகூடிய சொத்து, ஆரம்ப கட்டணம் அளவு, விநியோக கட்டணம் மற்றும் பிற கூடுதல் கட்டணங்கள், அதே போல் குத்தகைதாரர் செலுத்த வேண்டிய தவணைகளின் அளவு மற்றும் அளவு ஆகியவற்றின் சுருக்கமான விளக்கம் இதில் அடங்கும்.
சட்டவிரோத ஏற்பாடுகள்
ஜோர்ஜியா குத்தகை கொள்முதல் உடன்படிக்கை சட்டம் ஒரு குத்தகைதாரர் விருப்பத்தை ஒப்பந்தம் குத்தகைக்கு சேர்க்கலாம் உட்பிரிவுகள் அல்லது விதிகள் வரம்புகளை அமைக்கிறது. உதாரணமாக, அத்தகைய உடன்படிக்கை ஒரு குத்தகைதாரரின் ஊதியத்தை உறுதிப்படுத்த வேண்டும், சட்டமியற்றுவோருக்கு குத்தகைதாரரின் சொத்தை சட்டவிரோதமாக உள்ளிட அனுமதிக்க வேண்டும் அல்லது குத்தகைதாரர் பாதுகாப்பு அல்லது counterclaim தனது உரிமைகள் கோரிக்கை விடுக்க வேண்டும். குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தை வாங்குவதற்கு ஒரு விருப்பத்தை குத்தகைக்கு விடப்படும் முன், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருளை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு விருப்பமுள்ள ஒருவரிடமிருந்து காப்பீட்டாளர் வாங்குவதற்கு ஒரு குத்தகைதாரர் தேவைப்படும் அல்லது குத்தகைக்கு எடுப்பதில் ஒரு முன்கூட்டிய கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும்.
