நியூயார்க்கின் ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தின் பிரிவு 12-ஏ, இந்த பரிவர்த்தனைகளுக்கு உதவுகின்ற முகவர்களுக்கான தேவைகள் உட்பட ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கும் விற்பனை செய்வதற்கும் விதிமுறைகளைக் கோடிட்டுக்காட்டுகிறது. சட்டத்தின் கீழ், உரிமம் வழங்கும் நியூயார்க் திணைக்களம் அரசு உரிமத்தின் உரிமம் அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுக்கும் கட்டாயமாகும். பஃபலோவின் வசிப்பவர்கள் இப்பகுதியை விட்டு வெளியேறாமல் ரியல் எஸ்டேட் உரிமத்திற்கான அனைத்து தேவைகளையும் நிறைவேற்ற முடியும்.
கல்வி
நியூயார்க் திணைக்களத்தின் உரிமம் வழங்கும் திணைக்களம் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை உரிமத்திற்கான அனைத்து வேட்பாளர்களுக்கும் 75 மணிநேர பயிற்சி பாடநெறியை பூர்த்தி செய்ய தகுதி பெற வேண்டும். அரசு பாடத்திட்டங்களை வகுக்கின்றது, இதில் சட்டங்கள், ஒப்பந்தங்கள், நிதி, நிலம் பயன்பாடு மற்றும் சொத்து காப்பீடு ஆகியவை அடங்கும். பஃப்போலில், ஒரு பாடசாலையானது, தேவையான முகவர் முகவரகத்தை வழங்குவதற்கான அரச அங்கீகாரத்தைக் கொண்டுள்ளது, இது தொழிற்துறை மேம்பாட்டுக்கான குசாக் மையம். குசாக் மையம், இரண்டு வாரங்கள் இரண்டையும் துரிதப்படுத்தி பகல் மற்றும் நான்கு வாரம் இரவு மற்றும் வகுப்பு வார பதிப்புகள் வழங்குகிறது. ஒரு ஆன்லைன் நிச்சயமாக உள்ளது.
தேர்வு
தேவையான பயிற்சி முடிந்தபிறகு, பப்லோவில் வருங்கால ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு கட்டாய பரிசோதனை எடுக்க வேண்டும். சோதனை பல தேர்வு மற்றும் prelicensing பயிற்சி உள்ளிட்ட அனைத்து தகவல் உள்ளடக்கியது. வேட்பாளர்களுக்கு இந்த சோதனை முடிக்க 90 நிமிடங்கள் ஆகும். குறைந்தபட்சம் 70 சதவிகிதம் உரிமம் பெறுவதற்கு அவசியம். பஃப்போலில், ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை பரீட்சை ஆண்டு முழுவதும் நீதிமன்றம் தெருவில் உள்ள அலுவலக அலுவலக கட்டிடத்தில் வழங்கப்படுகிறது. சோதனைக்கு பதிவு செய்வது, நியூயார்க் திணைக்களத்தின் உரிமம் தரும் இணைய தளத்தின் இணையத்தளத்தில் செய்யப்படுகிறது.
விண்ணப்ப
ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை தேர்வு முடிந்ததும், பஃபலோவில் வருங்கால முகவர்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், இது நியூயார்க் திணைக்களத்தின் உரிமம் வழங்கும் சேவை வலைத்தளத்திலிருந்து பதிவிறக்கம் செய்யப்பட உள்ளது. விண்ணப்பதாரர்கள் தங்கள் தனிப்பட்ட வரலாற்றைப் பற்றிய தகவல்களை வழங்க வேண்டும்; குழந்தையின் ஆதரவைக் கொடுக்கக் கடமைப்பட்டவர்கள் அல்லது குற்றம் சாட்டப்பட்டவர்கள், உரிமத்திற்கு தகுதியற்றவர்கள். வேட்பாளர்களுக்கு தகுதிவாய்ந்த பயிற்சியை வெற்றிகரமாக பூர்த்திசெய்வதை சரிபார்க்க விண்ணப்பத்தில் கையெழுத்திட நிபுணத்துவ அபிவிருத்திக்கான குசாக் மையத்தின் பிரதிநிதி ஒருவர் இருக்க வேண்டும். விண்ணப்பத்துடன் சேர்த்து, வேட்பாளர்கள் ஒரு கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும், இது மொத்தம் மார்ச் 2011 வரை $ 50 ஆகும்.
பிரதிச்சலுகை
நியூயார்க்கில் சொத்துக்களை வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்வதற்கு உதவக்கூடிய வெளிநாட்டிலுள்ள குடியிருப்பாளர்கள் ஏற்கனவே மற்றொரு மாநிலத்திலிருந்து ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உரிமம் வைத்திருக்கிறார்கள், மேலும் எந்தவொரு கூடுதல் சோதனை அல்லது கல்வியை நிறைவு செய்யாமல் நியூயார்க்கில் உரிமம் பெறுவதற்கு தகுதி பெறலாம். மார்ச் 2011 வரை நியூயார்க், கனெக்டிகட், ஜோர்ஜியா, ஓக்லஹோமா, பென்சில்வேனியா மற்றும் மேற்கு வர்ஜீனியா ஆகியவற்றிலிருந்து உரிமங்களைக் கொண்ட முகவர்களுக்கான மறுபிரதி உடன்படிக்கைகளைக் கொண்டிருந்தது. மற்ற மாநிலங்களில் இருந்து விண்ணப்பதாரர்கள் தொடக்க உரிமத்திற்கான பயிற்சி மற்றும் உரிமத் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். அனுமதிப்பத்திரத்தின் கீழ் உரிமம் பெறுவதற்கு தகுதி பெற, முகவர்கள் தங்கள் மாநிலத்தில் உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் தரகரை அனுமதிக்க வேண்டும், ஒரு விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்து, மாநில உரிம கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும்.
