நீங்கள் ஒரு வாடகை சொத்து அல்லது பலவற்றை சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார்களா, அது ஏற்பாடு செய்யப்பட்ட சொத்துக்களுடன் தொடர்புடைய எல்லா ஆவணங்களையும் வைத்திருக்க வேண்டியது அவசியம். குடியிருப்போர் கேள்விகள் எழுந்தால் குத்தகைக்கு வழங்குவதற்கும், எந்தவொரு கூடுதல் விவரத்தையும் நீங்கள் பெற வேண்டும், மறுதலித்த விண்ணப்பதாரர் உங்களுக்கு எதிரான வருங்கால உரிமைகோரலைப் பெறும்போது நீங்கள் அனைத்து வாடகை விண்ணப்பங்களையும் வைத்திருக்க வேண்டும். கூடுதலாக, மற்றும் மிக முக்கியமாக, உங்கள் பதிவுகளின் மூலம் அவற்றை நிரூபிக்க முடியுமானால் மட்டுமே உங்கள் வருமான வரிக்கு செலவழிக்க முடியும். வரிகளுக்குத் தேவையான காகிதப்பணி மிகவும் ஒழுங்குபடுத்தப்படுவதால் மிகவும் ஒழுங்கமைக்கப்படுவதுதான்.
நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டியது என்ன?
எப்பொழுதும் குத்தகை, நகருக்கு எந்த கூடுதல் விவரமும் மற்றும் பாதுகாப்பான இடத்தில் குடியிருப்போருக்கான அனைத்து வாடகை விண்ணப்பங்களையும் வைத்திருக்கவும். ஒரு நல்ல யோசனை ஒவ்வொரு வாடகை சொத்து ஒரு கோப்பு உருவாக்க வேண்டும். ஒரு தாக்கல் அமைச்சரவையில் கோப்புகளை வைத்திருங்கள். ஒவ்வொரு ஆண்டும் வாடகைச் சொத்திலிருந்தும், எவ்வளவு பணம் சம்பாதித்ததோ, எவ்வளவு பணம் சம்பாதித்ததோ, அதற்கான ஆதாரம் உங்களுக்கு தேவை. நீங்கள் உங்கள் வாடகை வருமானத்தை பட்டியலிட மற்றும் செலவுகள் கழிப்பதன் மூலம் அதை செய்ய. ரத்து செய்யப்பட்ட காசோலைகள், நேரடி டெபாசிட் அல்லது ரசீதுகள் நீங்கள் பணத்தை ஏற்றுக் கொண்டால், உங்கள் வாடகை வருமானத்தை நிரூபிக்கும் வங்கி அறிக்கைகள். நீங்கள் பழுது, காப்பீட்டு, வரி மற்றும் வேறு எதுவும், போன்ற termite மற்றும் குப்பை சேவை போன்ற உங்கள் செலவுகள் ஆதாரமாக பணியாற்ற எந்த வீட்டில் இருந்து உங்கள் ரசீதுகள். நீங்கள் சொந்தமான ஒவ்வொரு வாடகை சொத்துக்காக தனி வருவாய் மற்றும் இழப்பு பதிவுகளை வைத்திருக்க வேண்டும்.
காகித சோதனை
ஒரு நோட்புக் அல்லது உங்கள் நோட்புக் ஒரு பெட்டியில் ஒரு நோட்புக் அல்லது பேனர் உங்கள் வருமானம் மற்றும் செலவுகள் எழுதி வருவாய் காகிதம் மற்றும் செலவு ரசீதுகள் வைத்து ஒரு பழைய பெட்டியில் பதிவு வைத்து எதுவும் தவறு இல்லை. இந்த வழிமுறையானது உள் வருவாய் சேவைக்கு ஏற்கத்தக்கது, சட்ட ஆலோசனைக் குழு வலைத்தள Nolo படி. இந்த தகவல் ரசீது ஏற்கனவே இல்லை என்றால் இது என்ன ரசீது கவனிக்க ஒரு நல்ல யோசனை. காகித முறை, பதிவுகளை வைத்துக்கொள்வதற்கான எளிமையான வழியாகும், குறிப்பாக நீங்கள் எப்பொழுதும் விஷயங்களைச் செய்திருந்தால். வெறுமனே ஆண்டு இறுதிக்குள் எப்படி வருமானம் பார்க்க ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு வருமானம் நிரல் மற்றும் ஒரு செலவு நிரலை பட்டியலிட. ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு முறை சம்பாதிக்க வேண்டிய செலவுகள், சொத்து வரி போன்றது, 12 ஆல் உண்மையான மாதாந்திர கணக்கு பெறும்.
மின்னணு முறைகள்
பல கணினி மென்பொருள் நிரல்கள் உங்கள் பதிவைக் காப்பாற்ற உதவும். மைக்ரோசாஃப்ட் எக்செல், தாமரை 1-2-3 மற்றும் திறன் ஆபீஸ் போன்ற விரிதாள் மென்பொருள் உங்கள் வருமானம் மற்றும் செலவினங்களை கண்காணிக்கலாம். நீங்கள் ஒவ்வொரு வாடகை சொத்து ஒரு தனி விரிதாள் உருவாக்க வேண்டும்.ஐஆர்எஸ் நீங்கள் தணிக்கை செய்தால், உங்கள் வருமானம் மற்றும் செலவின ரசீதுகள் ஆகியவற்றின் காகித நகல்களை நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டும். உங்கள் ரசீதுகளை உங்கள் வீட்டுக்கு டிஜிட்டல் ரசீதுகள் வைத்திருப்பதற்காக, ஷோபாக்ஸெட் போன்ற உங்கள் ரசீதுகளை பதிவேற்றுவதற்கு அல்லது NeatReceipts போன்ற ஒரு வீட்டார் பதிப்பைப் பயன்படுத்தக்கூடிய இணைய சேமிப்பக சேவையைப் பயன்படுத்துவதற்கான ரசீதுகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. ஒரு மாதத்திற்கு ஒருமுறை, உங்கள் வருமானம் மற்றும் செலவின ரசீதுகளைப் பார்க்கவும், விரிதாளில் தரவை உள்ளிடவும்.
சொத்து மேலாண்மை மென்பொருள்
வீட்டு உரிமையாளர்களையும் சொத்து மேலாண்மைக் கையேடுகளைப் பயன்படுத்தலாம். உதாரணமாக, விரைவானது உங்களுக்கான அனைத்து ஆவணங்களையும் ஒழுங்கமைக்கும் மென்பொருள் உள்ளது. இது உங்கள் வரி விலக்குகளை கண்டறிய உதவுகிறது, பிற்பகுதி கட்டணம் அல்லது பகுதி செலுத்துதல்களை பதிவு செய்வதற்கான இடத்தைக் கொடுக்கிறது, மேலும் உங்கள் வாடகை சொத்துக்களின் நிலைகளை ஒப்பிட உதவுகிறது. சொத்து மேலாண்மை மென்பொருள் பொதுவாக ஒன்று அல்லது இரண்டு பண்புகள் கொண்ட நில உரிமையாளர்கள் தேவையில்லை என்று பல மேம்பட்ட அம்சங்கள் உள்ளன. 10 க்கும் மேற்பட்ட பண்புகள் கொண்ட நிலப்பிரபுக்களே பெரும்பாலும் Nolo படி, அவர்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
