அடமான கடன்களை எப்படி உருவாக்குவது

அடமான கடன்களை உருவாக்குவது மிகவும் நன்மதிப்பைக் கொண்ட வேலை. இருப்பினும், பல கடன் அதிகாரிகள் வாடிக்கையாளர்கள் இல்லாமல் தங்களைக் கண்டறியிறார்கள். நீங்கள் ஒரு தொடக்கமாக இருந்தால், நீங்கள் ஒரு வழக்கமான அடிப்படையில் எவ்வாறு வியாபாரம் பெறுவது என்பதைக் கற்றுக்கொள்வது மிகவும் முக்கியம். பின்வரும் படிநிலைகள் உங்கள் வெற்றியில் ஒரு வெற்றிகரமான அடமான இயக்குனராக இருக்க உதவும்.

உங்களுக்கு தேவையான பொருட்கள்

• சரியான உரிமம்

• தயாரிப்பு அறிவு

• வணிக மற்றும் / அல்லது நிதி கால்குலேட்டர்

• நிபுணத்துவ வணிக ஆடை

நீங்கள் சரியாக உரிமம் பெற்றிருக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் மாநிலத்தை பொறுத்து, நீங்கள் அடமான கடன்களை உருவாக்க உரிமம் பெற்றிருக்க வேண்டும். உரிமம் பெறும் படிப்பு ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட படிப்பு வழிகாட்டி வாங்குதல் மற்றும் நீங்கள் ஏற்கனவே இல்லை என்றால் ஒரு மாநில சோதனை கடந்து தொடங்குகிறது. உங்கள் மாநிலத்தின் தேவைகளைப் பொறுத்து $ 250 முதல் $ 1,000 வரையிலான உரிமம் வழங்கும் கட்டணங்கள் உள்ளன. அடமானம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் உரிமம் ஒவ்வொரு மாநிலத்தின் நிதி மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை நிறுவனத்தால் மேற்பார்வை செய்யப்படுகிறது. முறையான நிறுவனத்தைக் கண்டறிய, உங்கள் கவர்னர் அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொள்ளவும். அதன் ஊழியர்கள் உங்களுக்கு பொருத்தமான அரசாங்கத் துறைக்குத் தலைமை தாங்குவார்கள்.

உன்னுடைய பிரசன்னத்தை அறியவும். பெரும்பாலான அடமான ஆய்வாளர்கள் கமிஷனில் மட்டுமே வேலை செய்கிறார்கள். கடனளிப்போர் ஒரு நிறுவனத்தில் தொடங்குவதற்கு 30 முதல் 60 நாட்களுக்குள் பணம் சம்பாதிப்பதில்லை என்பது ஒரு அசாதாரணமானது அல்ல. எனவே, வாசலில் இருந்து வெளியே செல்ல முக்கியம். இது உங்கள் சந்தையில் உள்ளவர்களுக்கு நீங்கள் வியாபாரத்தில் இருப்பதை அறிந்திருக்க வேண்டும். தொடங்குவதற்கு, நீங்கள் அறிந்த அனைவரின் பட்டியலையும் வெறுமனே செய்யுங்கள். 25 முதல் 50 தொடர்புகளின் பட்டியல் உருவாக்க எளிதாக இருக்க வேண்டும். உங்கள் பட்டியல் முடிந்தவுடன், அந்த தொடர்புகளை அழைக்கவும். நீங்கள் வியாபாரம் செய்யத் தயாராக இருக்கிறீர்கள் என்பதை அவர்களுக்குத் தெரியப்படுத்துங்கள். நீங்கள் உங்கள் பட்டியலில் உள்ள தொடர்புகளை அழைத்த பிறகு, ஒவ்வொன்றும் 5 முதல் 10 வணிக அட்டைகளுடன் அறிமுகக் கடிதத்தை அனுப்புங்கள். உங்கள் கடிதம் குறுகிய மற்றும் புள்ளி இருக்க வேண்டும். ஒரு நல்ல அறிமுக விற்பனை கடிதம் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கியது: 1. உங்கள் நிறுவனத்தின் பெயர் மற்றும் தொடர்புத் தகவல். பரிந்துரைகளுக்கு கோரிக்கை. 5 முதல் 10 வணிக அட்டைகள்.நீங்கள் வணிக கடிதங்களை எப்படி எழுதுவது என்பது தெரியாதவராய் இருந்தால், பயிற்சி எய்ட்ஸ் மற்றும் பயிற்சிகள் கிடைக்கும் கடல் உள்ளது.

உங்கள் பகுதியில் உள்ள உரிமையாளர்களை அறிந்து கொள்ளுங்கள். குறிப்பாக நீங்கள் வியாபாரத்திற்கு புதிதாக இருக்கும்போது, ​​பல நெட்வொர்க்கிங் செயல்பாடுகளைச் செய்யலாம். இந்த கலவையாளர்கள், கருத்தரங்குகள், திறந்த வீடுகள், மற்றும் வர்த்தக கூட்டங்கள் சேம்பர் அடங்கும். கிட்டத்தட்ட அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களும் தங்களுடைய வாடிக்கையாளர்களுக்கு நிதியுதவி வழங்குவதற்கு நம்பகமான கடன் அதிகாரிகளை நம்பியுள்ளனர். உங்களுடைய உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகங்களை ஒரு வாரம் குறைந்தது ஒருமுறை கார்டுகள், ஃப்ளையர்கள் மற்றும் பிற மார்க்கெட்டிங் பொருட்களை கைவிடுவது மிகவும் முக்கியம். அவ்வப்போது மதிய உணவுக்கு வெளியே தயாரிக்கப்படும் முகவர்கள் எடுத்துக் கொள்வது ஒரு நல்ல யோசனையாகும். குறிப்பு: ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகங்களில், குறிப்பாக தொடக்கத்தில், இது கடினமாக இருக்கலாம். திரும்பிச் செல்லுங்கள். அலுவலக அலுவலர்கள் உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், பொருட்களின் வாயிலாக தங்கள் அலுவலகங்களைப் பார்வையிடுவதற்கு அவர்கள் இருமுறை யோசிக்க மாட்டார்கள்.

விளம்பரம் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். பெரும்பாலான சந்தைகள் பெரும்பாலும் ரியல் எஸ்டேட் வெளியீடுகளைக் கொண்டுள்ளன, இவை பெரும்பாலும் அற்புதமான விளம்பர வாகனங்கள். இந்த பிரசுரங்கள் பொதுவாக உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகங்களுக்கு நடப்பு வீட்டு பட்டியல்கள் மற்றும் விளம்பரங்களைக் கொண்டிருக்கின்றன. Realtors விளம்பரங்கள் அடுத்த ஒரு விளம்பரம் எடுத்து ஒரு நல்ல யோசனை, அது கூட மற்ற கடன் காணப்படும் என்று அர்த்தம். மேலும் அதிசயங்கள் வேலை. செய்தித்தாள்கள் பெரும்பாலும் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான வரி விகிதங்களை வழங்குகின்றன. ஒரு எளிமையான வரி விளம்பரங்கள் போன்றவற்றைப் படிக்கலாம்: "வீட்டுக்கு வாங்குதல் அல்லது மறுநிதியளித்தல் இல்லையா? இங்கே வரக்கூடிய வீட்டுக் கடன்கள், கால் ஜோன் டோ 555-5555." குறிப்பு: எந்த விளம்பர ஒப்பந்தங்களிலும் கையெழுத்திடுவதற்கு முன், உங்கள் மேலாளரிடம் பேசுங்கள். உங்கள் நிறுவனம் கேமரா தேவைப்படும் விளம்பரங்களை நீங்கள் பயன்படுத்த வேண்டியிருக்கும். நீங்கள் இயங்கும் விளம்பரங்களுக்கு உங்கள் நிறுவனம் பணம் செலுத்த முடியுமா எனில் உங்கள் மேலாளரை நீங்கள் கேட்கலாம். நினைவில் வைத்துக் கொள்வது, அவர்களுக்கு குறைந்தபட்சம் நான்கு முறை செயல்பட வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் வெளியீடுகள் பொதுவாக இலவசம், மேலும் எரிவாயு நிலையங்கள், மருத்துவ அலுவலகங்கள் மற்றும் சூப்பர் சந்தைகளான வணிகம் போன்ற செய்தித் தளங்களிலிருந்து பெறப்படுகின்றன.

மறுநிதியுதலுடன் தொடர்ச்சியான செயல்பாட்டை உருவாக்கவும். நீங்கள் தொடங்கும் போது, ​​உங்கள் தொலைபேசி நீங்கள் விரும்பும் அளவுக்கு வளரவில்லை. நீங்கள் உறவு உறவுகளை கட்டியெழுப்பும்போது வாடிக்கையாளர்களின் பற்றாக்குறை உங்களுக்கு ஏற்பட்டிருக்கலாம். உங்கள் வாங்குதல் வணிகத்தை உருவாக்கும்போது செயல்பாட்டை உருவாக்குவது மிகவும் முக்கியம். மக்கள் எப்போதும் மறுநிதியிடுவதைப் பார்க்கிறார்கள். வட்டி விகிதங்கள் அவ்வளவு கவர்ச்சிகரமானவை அல்ல என்றாலும் கூட, சந்தையில் ஒரு பெரிய பிரிவானது அதன் தற்போதைய கடன்களை மீண்டும் செய்ய வேண்டும். வாரம் ஒரு முறை தந்திரம் செய்தால், இந்த மக்கள் உங்களை தொடர்புகொள்வதை உறுதிப்படுத்திக்கொள்ளுங்கள். இந்த செயல்முறையானது ஏற்கனவே உள்ள கடன்களைக் கொண்ட வாடிக்கையாளர்களை கண்டுபிடித்து, அவர்களது வீடுகளில் சாத்தியமான சமபங்குகளைத் தொடங்குகிறது. இந்த தகவலை உங்களுடைய உள்ளூர் பதிவர்களின் பதிவை பதிவு செய்யலாம் அல்லது மார்க்கெட்டிங் பட்டியலை வாங்குதல். நீங்கள் தகவல் (உங்களை மலிவான வழி) பெற விரும்பினால், நீங்கள் இருவருக்கும் குறைந்தது கடனளிப்போர் பெயரில் உங்கள் வாய்ப்பை இலக்காகக் கொள்ளலாம் அல்லது கடன் பெறலாம். உதாரணமாக, 2 வருடங்களுக்கு முன்னர் ஒரு வீடு வாங்குதல் அல்லது நிதியளித்தல், இப்போது சில பங்குகளை நிர்மாணித்திருக்கலாம். இந்த கடன்களை மறுபடியும் செய்ய அவர்கள் தயாராக உள்ளனர். உங்கள் சந்தையை பொறுத்து $ 100,000 அல்லது அதற்கும் அதிகமான கடன்களைப் பெறவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. இந்த வாடிக்கையாளர்களுக்கு அனுப்பப்படும் கடிதங்கள் எதைப் படிக்க வேண்டும்: "அன்புள்ள ஜோன்ஸ், பொது பதிவுகள் அடிப்படையில், நீங்கள் 2005 இல் ஏபிசி கடன் மூலம் கடன் பெற்றுள்ளீர்கள். உங்களுக்கு தெரிந்தால், சந்தை 2005 ல் இருந்து மாறிவிட்டது, உங்கள் வட்டி விகிதத்தை குறைக்க அல்லது உங்கள் வட்டி விகிதத்தை குறைக்க வெறுமனே நீங்கள் உங்கள் அடமானத்தில் பணத்தை சேமிக்க உதவுவது போல் தெரிகிறது, ஏனெனில் நீங்கள் தொடர்பு கொள்ளப்பட்டிருக்கலாம்.எனக்கு என்னை தொடர்பு கொள்ளவும் (878) 555-5555 பந்தை உருட்டிக் கொள்ள., Jane DoeMortgage Loan Officer "வாரத்திற்கு குறைந்தபட்சம் 200 கடிதங்களை அனுப்புவதன் மூலம் உங்கள் தொலைபேசி அழைப்பை தொடங்க வேண்டும். நடப்பு சந்தை நிலைமைகளின் அடிப்படையில் நீங்கள் உங்கள் அணுகுமுறையை மாற்றலாம். உதாரணமாக, அதிக விகிதத்தில் சரிசெய்யத்தக்க அடமானங்கள் இருந்து குறைந்த விகிதம் நிலையான கடன் திட்டங்கள் மாற வேண்டும் என்று பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் உள்ளன. குறைந்தது இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு பொது பதிவுகளில் மீண்டும் பார்க்கும்போது, ​​இந்த வகையான வாடிக்கையாளர்களை நீங்கள் சந்திக்க நேரிடும்.

சரியான வேலை தரவுத்தளங்களை உருவாக்கவும் பராமரிக்கவும். இது மிகவும் முக்கியம். சாத்தியமான மறுநிதியளிப்பு வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் குறிப்பு ஆதாரங்கள் குறிப்பிட்ட தரவுத்தளங்களில் வைக்கப்பட வேண்டும். இது தொடர்பாக நீங்கள் தொடர்புகொண்டு, எந்த நோக்கத்திற்காக உங்களுக்கு இது உதவும். உங்கள் முன்னணி உண்மையான வாடிக்கையாளர்களாக இருப்பதால், அவர்கள் எதிர்கால பின்தொடர்களுக்கான தனி தரவுத்தளத்தில் வைக்கப்பட வேண்டும். குறிப்பு: ஒரு வாடிக்கையாளர் உங்களுடன் கடன் வாங்கிய பிறகு, எதிர்காலத்தில் மீண்டும் அவரை தொடர்பு கொள்ளும் வரை அவரது அடமான தேவைகளைப் பற்றி சிந்திக்க மாட்டேன். ஒரு வழக்கமான அடிப்படையில் உங்கள் கடந்த வாடிக்கையாளர்களுடன் தொடர்பில் வைத்திருப்பது நல்லது. ஒவ்வொரு மூடிய வாடிக்கையாளருக்கும் ஒரு கடிதம் அனுப்பப்பட்டு, ஒரு மாதம் கழித்து, ஒவ்வொரு 3 மாதங்களுக்கு ஒரு கடிதம் அனுப்பப்பட வேண்டும். இது உங்கள் இருப்பை அறிந்திருப்பதோடு உங்களுக்கு பரிந்துரைகளை அனுப்பும்படி கேட்கும். நீங்கள் நிறுவனங்களை மாற்றினால் உங்கள் நடவடிக்கை அனைவருக்கும் தெரியும்.

குறிப்புகள்

• உங்கள் நிறுவனத்தின் தயாரிப்புகளை நன்கு அறிந்திருங்கள். நீங்கள் ஒரு தரகர் வேலை செய்தால், உங்களிடம் பல கடன் திட்டங்கள் உள்ளன. எப்பொழுதும் உங்களிடம் என்ன கிடைக்கும் என்று உங்கள் மேலாளரிடம் கேட்கவும். முடிந்தவரை பல மக்களுக்கு வணிக அட்டைகளை ஒப்படைக்கவும். கிட்டத்தட்ட அனைத்து வீட்டு கொள்முதல் நிதி தேவைப்படுகிறது. எப்போதும் பரிந்துரைகளை தேடும். எப்போது வேண்டுமானாலும் விண்ணப்பம் நேர்காணல்கள், விற்பனை அழைப்புகள் மற்றும் நிர்வாக கடமைகளுக்கு கால அட்டவணை உள்ளது.

எச்சரிக்கை

உரிமம் இல்லாமல் அடமான கடன்களை ஆரம்பிக்கவில்லை. பெரும்பாலான மாநிலங்களில் அவ்வாறு செய்ய கடுமையான தண்டனைகள் உள்ளன. இல்லை. ஒரு வாடிக்கையாளர் அல்லது உங்கள் கடன் வழங்குபவரிடமிருந்து ஒரு தெளிவான நெருங்கிய செய்தியைப் பெற்றுள்ள வரை ஒரு கடன் முழுமையாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவதைக் குறிக்காது. உங்களிடம் வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் பிற குறிப்பு ஆதாரங்களை நேர்மையாக இருங்கள். எப்போதும் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பேசுவதற்கு கிடைக்கும். உடனடியாக தொலைபேசி அழைப்புகள் அழைப்பு.