மக்கள் ஒரு புதிய வீட்டிற்கு செல்லும்போது, அவர்களது முந்தைய வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்ளலாம். இது புதிய வீட்டிற்குள் குடியேறும்போது குடும்பத்திற்கு கூடுதல் வருமானம் கொடுக்கும். குடியிருப்போருக்கு வீடுகளை வாடகைக்கு வாங்கும் நிலப்பிரபுக்கள் அந்த வீட்டின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை பராமரிக்க கூடுதல் செலவினங்களைத் தருகிறார்கள். இந்த செலவுகள் நேரடி அல்லது மறைமுகமான இரண்டு பிரிவுகளாகப் பிரிக்கப்படுகின்றன.
நேரடி செலவுகள்
நேரடி செலவுகள் நேரடியாக சொத்துக்களின் பராமரிப்பு அல்லது வாடகை செயல்முறை தொடர்பான செலவுகள் அடங்கும். வீட்டுக்கு ஒரு வாழ்வாதார நிலையில் வைத்துக் கொள்ள தேவையான அனைத்து செலவினங்களும் சொத்துக்களின் பராமரிப்பு. இது வாடகைக்கு வைத்திருக்கும் வாடகைக்கு உயர்மட்ட உயரத்திலுள்ள வீட்டைக் காப்பாற்றும் வீட்டின் மதிப்பைக் காக்கும் எந்த செலவும் இதில் அடங்கும். வாடகை செலவினத்தை எளிதாக்கும் செலவுகள் நேரடி செலவினங்களிலும் அடங்கும்.
எடுத்துக்காட்டுகள்
நேரடி செலவினங்களில் சொத்து பராமரிப்பு மற்றும் வாடகை செலவுகள் அடங்கும். சொத்து பராமரிப்பது வீட்டின் மதிப்பை பராமரிக்க தேவையான செலவினங்களைக் குறிக்கிறது. இவை பழுதுபார்ப்பு, புல்வெளி பராமரித்தல் அல்லது புதிய குடியிருப்பாளர்களுக்கான கம்பளம் சுத்தம் செய்தல் ஆகியவை அடங்கும். வாடகை செலவுகள் குத்தகைதாரர்களைக் கண்டறிந்து ஒரு ஒப்பந்தத்தை எளிதாக்குவதற்கு தேவையான செலவைக் குறிக்கின்றன. இந்தச் செலவினங்கள் உள்ளூர் பத்திரிகைகளில் விளம்பர செலவுகள், சாத்தியமான குத்தகைதாரர்கள் அல்லது சட்ட ஒப்பந்தங்களை சட்டப்பூர்வ கட்டணங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
மறைமுக செலவுகள்
மறைமுக செலவுகள் சொத்து வாடகைக்கு தொடர்பான செலவுகள், ஆனால் நேரடியாக சொத்து அல்லது வாடகை செயல்முறையில் இணைக்கப்படவில்லை. வணிகத்தில் இருப்பதன் விளைவாக இந்த செலவினங்களை உரிமையாளர் ஏற்றுக்கொள்கிறார், ஆனால் குறிப்பிட்ட சொத்துக்களுக்கு எந்த தொடர்பும் இல்லை. இந்த செலவுகள், உரிமையாளர் சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுத்து, வாடகைக்கு எடுக்க முடிவுகளை ஆய்வு செய்ய அனுமதிக்கிறார்.
எடுத்துக்காட்டுகள்
மறைமுக செலவினங்களுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள் வரி தயாரித்தல் கட்டணங்கள் அல்லது வரவு செலவுத் திட்ட செலவுகள் ஆகியவை அடங்கும். இந்த செலவுகள் சொத்து வாடகைக்கு விளைவாக ஏற்படும். புத்தக பராமரிப்பு செலவினங்கள் ஆண்டு முழுவதும் நிதி பதிவுகளை பராமரிப்பதற்கான செலவும் அடங்கும். இந்த விவரங்கள், சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கும், சம்பாதித்த வருவாய்க்கு கிடைத்த நேரடி செலவினங்களையும், நில உரிமையாளருக்கு நிகர வருவாயைக் கணக்கிடுவதையும் விவரிக்கின்றன. உரிமையாளர் சொத்துக்களை வாடகைக்கு வாங்குவதன் மூலம் நிதி ஆதாரத்தை நிர்ணயிக்க புத்தக பராமரிப்பு முறை மூலம் உருவாக்கப்படும் நிதித் தரவுகளைப் பயன்படுத்துகிறார். வரி தயாரித்தல் கட்டணங்கள் வருடாந்திர இறுதியில் வருமான வரி தாக்கல் செய்யப்படும் செலவினங்களைக் குறிப்பிடுகின்றன.
