நிலுவைத் தாளில் நிலத்தின் மதிப்பை எவ்வாறு மறுபரிசீலனை செய்வது

பொருளடக்கம்:

பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கணக்கியல் கொள்கைகள் (GAAP), இருப்புநிலைத் தாள்களின் சொத்துக்களுக்கு ஆரம்பத்தில் செலுத்தப்படும் விலையில் தற்போது இருக்கும். GAAP க்கு வரலாற்றுச் செலவு அறிக்கையை தேவைப்படுகிறது, ஏனென்றால் செலவு சரிபார்க்கப்பட்டு நம்பகமானதாக உள்ளது. மதிப்பில் மதிப்பைப் பிரதிபலிக்க ஒரு சொத்து மதிப்பு ஒருபோதும் மறுபரிசீலனை செய்யப்படாது; சில சூழ்நிலைகளில், நிரந்தரக் குறைபாடு காரணமாக சொத்துக்களை மீட்டெடுக்க முடியும்.

நில மதிப்பு சரிவு GAAP கீழ் குறைபாடு தகுதி இருந்தால் தீர்மானிக்க. இருப்புநிலை தாள் மீது நடத்தப்பட்ட வரலாற்றுச் செலவு மீட்டெடுக்கப்படாமல் சொத்துக்களின் நியாயமான மதிப்பை மீறுவதால் ஒரு சேத இழப்பு ஏற்படலாம். நிலப்பகுதிக்கு, இதன் பொருள், விற்பனை நிலத்தின் இறுதி சந்தை விலை வரலாற்று செலவை விட குறைவாக இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

உங்கள் விற்பனை நோக்கத்தை நிலத்துடன் தீர்மானிக்கவும். அடுத்த வருடத்தில் நிலத்தை விற்க நீங்கள் விரும்பினால், சந்தை விலை வரலாற்று செலவைவிட குறைவாக இருக்கும் என்று ஒரு துல்லியமான மதிப்பீட்டை நீங்கள் பெற்றிருக்கலாம். நீங்கள் நிலத்தை காலவரையின்றி வைத்திருந்தால், எதிர்காலத்தில் நிலத்தின் சந்தை விலையின் துல்லியமான மதிப்பீட்டை நீங்கள் உருவாக்க முடியாது என்பதால் ஒரு உண்மையான தாக்கத்தை நீங்கள் கண்டால் கடினமாக இருக்கலாம்.

ஒரு உண்மையான தாக்கத்தை நீங்கள் கண்டால், பொதுவான லெட்ஜெரில் உள்ள குறைபாடு இழப்பு பதிவு செய்யுங்கள். இழப்பு மற்றும் இழப்பீட்டுத் தொகைக்கான கடனீட்டு இழப்பு இழப்புக் கணக்கைப் பற்று மற்றும் அதனுடன் நில அளவை கணக்கைக் கணக்கிடு.

குறிப்புகள்

"கணக்கியல் பத்திரிகை" ஒரு குறைபாடு இழப்பு இருக்கலாம் போது தீர்மானிக்க ஐந்து அடிப்படை கோடிட்டுள்ளது: ஒரு சொத்து சந்தை விலை ஒரு குறிப்பிடத்தக்க குறைவு; ஒரு நிறுவனம் ஒரு சொத்து அல்லது அதன் உடல் நிலை எவ்வாறு பயன்படுத்துகிறது என்பதில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றம்; சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு முகமை எனும் ஆளுமைத் தீர்ப்பைப் போன்ற சட்ட காரணிகளில் கணிசமான மாற்றம் ஏற்பட்டது; எதிர்பார்த்ததை விட கணிசமாக அதிகமாக சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான செலவு திரட்டப்பட்டது; அல்லது ஒரு சொத்தின் மீதான தொடர்ச்சியான இழப்பை நிரூபிக்கும் ஒரு கணிப்பு.

எச்சரிக்கை

சொத்து விற்பனை செய்யப்படும் வரை பதிவு செய்யப்பட்ட இழப்பு இழப்புகளை மீட்டெடுக்க முடியாது.

இருப்புநிலை தாள் உருப்படிகளின் நியாயமான மதிப்பு அறிக்கையினை மேம்படுத்துவதற்கான சர்வதேச நிதி அறிக்கை தரநிலைகள் அனுமதிக்கின்றன. இது தற்போதைய அமெரிக்க GAAP தேவைகளுக்கு முரணாக உள்ளது.

பங்குதாரரின் ஈக்விட்டி மீது ஈட்டிய மதிப்பை எவ்வாறு கணக்கிடலாம்

பங்குதாரர்களின் சமபங்கு மீது ஈட்டிய விகிதம், பங்குதாரர்களின் சமபங்கு அல்லது சமபங்கு திரும்புவது என அறியப்படும், ஒரு நிறுவனத்தின் நிகர வருமானம் மற்றும் அதன் பங்குதாரர்களின் பங்குக்கு இடையேயான உறவை வெளிப்படுத்துகிறது. விகிதம் பங்குதாரர்களின் வருமானத்தை உருவாக்குவதில் நிர்வாகத்தின் செயல்திறனை குறிக்கிறது ...

ஒரு கட்டிடத்தின் மதிப்பிலிருந்து நிலத்தின் மதிப்பு எவ்வாறு பிரிக்கப்பட வேண்டும்

ஒரு கட்டிடத்தை வாங்கும் போது நிலத்திற்கும் கட்டிடத்திற்கும் இடையே கொள்முதல் விலை ஒதுக்கீடு செய்யப்பட வேண்டும். இந்த ஒதுக்கீடு வரி மற்றும் நிதி அறிக்கை நோக்கங்களுக்கான கட்டிடத்தின் வருடாந்திர தேய்மான செலவை நிர்ணயிக்கும். ஒவ்வொரு முறையும் ஒதுக்கீடு செய்யப்படும் எந்த ஒரு சூத்திரமும் இல்லை என்றாலும் ...

நிலுவைத் தாள் மீது நில நிலம் என்றால் என்ன?

நிலம் ஒரு மூலோபாய சொத்து என்பது ஒரு வியாபாரத்தை பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக வைத்திருக்கிறது, இதில் நேரடி விற்பனை அல்லது கால குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் மூலம் வருவாய் உருவாக்கம் உள்ளிட்டவை. முறையான நிதிக் கணக்குகளில் நிலுவையிலுள்ள பரிவர்த்தனை நடவடிக்கைகளை உறுதிப்படுத்துவதற்காக முறையான கணக்கு பதிவு நடைமுறைகளை நிறுவனத்தின் தலைமை ஏற்றுக்கொள்கிறது. நிதி மேலாளர்கள் ...