உள் வருமானம் அல்லது ஐஆர்ஆர், முதலீடு செய்யப்படும் காலத்திலிருந்தே ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான ஆண்டுகளில் முதலீடு செய்யப்படும் சராசரி வருடாந்திர வருவாய் ஆகும். ஐ.ஆர்.ஆர் முதலீட்டு நிகர தற்போதைய மதிப்பின் ஒரு பகுதியாகும் மற்றும் முதலீட்டு நிகர பணப் பாய்வுக்கான கணக்குகள் ஆகும், இது அதன் திட்டமிட்ட வருவாய் குறைவான அதன் திட்டமிடப்பட்ட செலவுகள் அல்லது செலவுகள் ஆகியவற்றிற்கு இடையிலான வேறுபாடு ஆகும். பல முதலீட்டு விருப்பங்களை பகுப்பாய்வு செய்ய ஒப்பீட்டு பாதை பயன்படுத்தப்படும்போது IRR பயனுள்ளதாக இருக்கும். அதிக ஐஆர்ஆர்கள் கொண்ட முதலீடுகள் குறைந்த ஐஆர்ஆர்கள் கொண்டவர்களுக்கு சிறந்தவை, மேலும் பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்கள் போன்ற நிதி சொத்துக்களுக்கும், உற்பத்தி கருவிகளும் மூலதன முதலீடுகளும், உற்பத்தி சாதனங்கள் மற்றும் தொழிற்சாலைகள் போன்றவை.
இது எப்படி வேலை செய்கிறது?
முதலீட்டாளர், ஒரு தனிநபர் அல்லது ஒரு நிறுவனமாக இருக்கலாம் போது, முதலீட்டு நிகர தற்போதைய மதிப்பு (NPV) முதலீட்டாளர் ஆர்வமாக உள்ளது, ஒரு பங்கு அல்லது ஒரு வாடிக்கையாளர் திட்டம் போன்ற ஒரு வருங்கால முதலீட்டின் நம்பகத்தன்மையை பகுப்பாய்வு. NPV என்பது ஒரு கணித செயல்பாடு ஆகும், அது தற்போதைய நேரத்தில் ஏதாவது மதிப்பீட்டு எதிர்கால மதிப்பை வெளிப்படுத்துகிறது. உள் விகிதம் திரும்பும் விகிதம் கோட்பாட்டில், பூஜ்ஜியத்திற்கு சமமான முதலீட்டின் NPV ஐ செய்யும். இதன் பொருள் IRR நேர்மறையான அல்லது எதிர்மறையாக இருக்கலாம். ஒரு எதிர்மறை ஐஆர்ஆர் மதிப்பு, முதலீடு பணம் இழக்க நேரிடலாம் என்று நிரூபிக்க வேண்டும். நேர்மறை ஐஆர்ஆர் மதிப்பு சாத்தியமான எதிர்கால வருமானத்தை குறிக்கிறது மற்றும் அதிகபட்சமாக இருக்க வேண்டும்.
நிகர தற்போதைய மதிப்பு
முதலீட்டுச் செலவினத்தில் இருந்து கழித்தபின் அதன் நிகர வருவாயைப் பொறுத்து முதலீட்டு சாத்தியமான எதிர்கால வருமானத்தின் இன்றியமையாத மதிப்பாகும், இதில் உள்ளீட்டு விகிதம் வெளிப்படுத்தப்படும் பகுதியாக நிகர தற்போதைய மதிப்பு. இந்த கணக்கீட்டில் இருந்து பெறப்பட்ட புள்ளி நேர்மறையான அல்லது எதிர்மறையாக இருக்கலாம் மற்றும் முதலீடு செய்யப்பட வேண்டுமா அல்லது எடுக்கப்படாவிட்டால், முறையே குறிக்கப்படும்.
கணக்கீடு
வருவாய் விகிதத்திற்கான நிகர தற்போதைய மதிப்பீட்டு சமன்பாட்டை தீர்ப்பதன் மூலம், முதலீட்டின் உள் விகிதம் திரும்ப பெறப்படுகிறது, இது NPV மதிப்பிற்கான பூஜ்ஜியத்தை மாற்றுகிறது. NPV ஐ சரிசெய்வதைப் போலவே, வருவாய் விகிதத்திற்கும் தீர்வை நேர்மறையான அல்லது எதிர்மறையான IRR மதிப்பை வழங்கலாம். ஒரு முதலீட்டு குறிப்பிட்ட NPV உடன் கணக்கிடப்பட்டால், இந்த ஐஆர்ஆர் கணக்கீடு வருடாந்திர ரொக்க வருவாய் வருவாய் மற்றும் எதிர்காலத்திற்கான வருடாந்திர வருடாந்திர வருடாந்த வருடாந்த வருடாந்த வருவாயை கணக்கிடுவதற்கான ஒரு மதிப்பீட்டை வழங்குகிறது.
நிறுவனங்களுக்கான தாக்கங்கள்
நிறுவனங்கள் மூலதன முதலீடுகள், உற்பத்தி வளாகம் மற்றும் இயந்திரம், வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து திட்ட வாய்ப்புகள் போன்ற முடிவெடுக்கும் மற்றும் விலையிடல் செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாக நிறுவனங்கள் உள்நாட்டின் வருவாயைப் பயன்படுத்துகின்றன. சாத்தியமான திட்டங்கள் மற்றும் முதலீடுகளைத் தேர்வு செய்வதற்கு ஒப்பீட்டளவில் ஒரு நிறுவனம் IRR ஐப் பயன்படுத்துவதற்கு ஒரு நிறுவனம் சிறந்த சேவையாக இருந்தாலும், அதன் சொந்த நிதி இலக்குகளுக்கு எதிராக ஐஆர்ஆர் பெறலாம். வேறுவிதமாகக் கூறினால், முதலீட்டுக்கான ஒரு நிறுவனத்தின் குறிக்கோள் ஆண்டுதோறும் 9 சதவிகிதம் திரும்பப் பெறப்பட்டால், அதனுடன் தொடர்புடைய முதலீட்டு விகிதம் 9 சதவிகிதம் அல்லது அதற்கும் மேலாக கணக்கிடப்படும் என்று முதலீடு செய்ய வேண்டும்.
பரிசீலனைகள்
ஒரு முதலீட்டின் மீதான உள் விகிதத்தை கணக்கிடும் போது, நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர் முதலீட்டாளர்கள் ஒரு ஐஆர்ஆர் மதிப்பு சில குறிப்பிட்ட ஆண்டுகளில் சராசரியாக வருடாந்திர நிகர வருவாயின் மதிப்பீடாகும் என்பதை அறிந்திருக்க வேண்டும். எதிர்பாராத வருமான அதிகரிப்பு மற்றும் நிச்சயமற்ற பொருளாதார வளிமண்டலம் ஆகியவற்றின் காரணமாக ஒரு குறிப்பிட்ட வருடத்தில் முதலீட்டின் உண்மையான நிகர வருவாய் வேறுபடும்.
