நீங்கள் ஒரு துணைப்பிரிவு அல்லது காண்டோமினியம் வளாகத்தில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், ஒப்பந்தங்கள், நிபந்தனைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் (CC மற்றும் ரூட்) நடைமுறைப்படுத்த ஒரு வழி உள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்த நீங்கள் விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் சங்கம் (HOA) அமைக்கப்படுவதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். ஏற்கனவே ஒரு இடம் இல்லையென்றால், உங்கள் சமூகத்தை நிர்வகிப்பதில் அக்கறை கொண்ட அயல் குழுக்களுடன் ஒருவரை நீங்கள் அமைக்கலாம். வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் தோட்டங்கள், குளங்கள், குழந்தைகளின் விளையாட்டுப் பகுதிகள், வேலிகள் மற்றும் நுழைவு அறிகுறிகள், சத்தம் குறைப்பு, பார்க்கிங் இடங்கள் மற்றும் கட்டணம் ஆகியவற்றைப் பெற்றுள்ளது. சட்டங்கள் மாநிலங்களுக்கு இடையில் வேறுபடுகின்றன, ஆனால் பெரும்பாலான HOA களை பின்பற்றுவதற்கான சில வழிமுறைகள் உள்ளன.
நீங்கள் சங்கத்தை உருவாக்க உதவும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரை நியமித்தல். HOA ஐ உருவாக்கும் போது பின்பற்ற வேண்டிய கடுமையான சட்டங்கள் உள்ளன. வழக்கறிஞர் சில விலையுயர்ந்த தவறுகளை செய்வதிலிருந்து உங்களை காப்பாற்ற முடியும்.
ஒரு பெயரைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். உங்கள் கடிதத்தை நீங்கள் தாக்கல் செய்யும் போது உங்களுக்கு ஒரு பெயர் தேவைப்படும். உங்கள் பெயர் ஏற்கனவே கோப்பில் உள்ள மற்ற நிறுவனங்களிலிருந்து இந்த பெயர் தனித்துவமானது.
இயக்குநர்கள் ஒரு குழு தேர்வு. தொடக்கக் குழுவிற்கு வாக்களிக்கத் தேவையில்லை. இருப்பினும், அடுத்தடுத்த குழுக்களுக்கு, ஜனாதிபதி, துணைத் தலைவர், செயலாளர் மற்றும் பொருளாளர் பதவிக்கான தேர்தல்களை HOAs பொதுவாக நடத்துகின்றன.
உங்கள் மாநிலத்தின் பெருநிறுவன தாக்கல் அலுவலகத்துடன் இணைக்க வேண்டிய கோப்பு.
சட்டங்களை நிறுவுதல். ஏனென்றால், HOA உறுப்பினர்கள் பின்பற்ற வேண்டிய விதிகள் இவை, நீங்கள் இருவரும் சட்டவரைவை ஒன்றாக வைத்துள்ளதால் சமூகத்தில் உள்ளீடுகளை பெறுங்கள்.
உறுப்பினர் கட்டணத்தை நிர்ணயிக்கவும்.
முதலாவது HOA சந்திப்பு எப்போது நடைபெறும், எப்போது நடைபெறும் என்பதற்கான அண்டை விளம்பரங்களின் முன்னால் அறிகுறிகளை வைக்கவும்.
முதல் கூட்டத்தை நடத்தவும். நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக ஒரு பெருநிறுவன நிறுவனமாக மாறும்போது இதுதான். இந்த முதல் சந்திப்பில், நீங்கள் குழுக்களை அமைத்து மக்களை கட்டமைக்க வேண்டும், அவை கட்டடக்கலை, பூல் மற்றும் சமூகக் குழுக்கள் போன்றவை. முதல் சந்திப்பில் நீங்கள் சட்டங்களை ஏற்றுக்கொள்வீர்கள்.
