எந்தவொரு அதிகாரத்துவ அமைப்புமுறையையும் போலவே, மலேசியாவின் அரசாங்கமும் தனிப்பட்ட சட்டங்களையும் விதிமுறைகளையும் பகிர்ந்து கொள்கிறது. தென்கிழக்கு ஆசிய நாடுகளுக்கு குறிப்பிட்ட சட்ட விதிகளில் இரண்டு வகையான நில வரி வரி விழும். அரசியலமைப்பு சட்டத்தை மீறும் நிலப்பிரபுக்களுக்கு எதிராக வரி விலக்கு மற்றும் மதிப்பீட்டு வரி என அறியப்படும் வரிகள் இந்த வரிக்கு வருகின்றன. நில அளவை அல்லது நில உடைமை அமைப்பின் இயல்பு அடிப்படையில் இந்த வரிகளுக்கு சில விதிவிலக்குகள் பொருந்தும்.
வாடகைக்கு வெளியேறு
மலேசியாவில் உள்ள அனைத்து அந்நியப்பட்ட நிலங்களுக்கும் எதிராக வாடகை வரி விதிக்கப்பட்டுள்ளது. மத்திய சட்டத்தால் கட்டளையிடப்பட்டாலும், மாநில அரசுகள் அனைத்து வாடகை வாடகைகளையும் மதிப்பீடு செய்து சேகரிக்கின்றன. ஏறத்தாழ நிலம் அரசாங்கத்தின் சொந்தமான எந்த குத்தகைக்குள்ள நிலமோ அல்லது முன்னர் அரசாங்கத்தால் சொந்தமான நிலமோ நிலவுகிறது. உள்நாட்டு மக்களால் சொந்தமில்லாத அனைத்து நிலங்களும் அந்நியப்பட்ட நிலங்களாக அமைந்திருக்கின்றன. ஏனெனில், வரலாற்றில் சில இடங்களில் பழங்குடி மக்களிடமிருந்து நிலத்தை அரசாங்கம் கட்டாயப்படுத்தியது. நிலம் பயன்பாடு, ரப்பர் பண்ணை, காபி வளர்ச்சி, பழத்தோட்டங்கள் மற்றும் பிற சொத்துக்கள் மற்றும் மொத்த ஹெக்டேர் நிலப்பரப்பில் வாடகை விகிதங்களைக் கழிக்கவும்.
மதிப்பீட்டு வரி
குடியிருப்பு இல்லங்கள் வழங்கும் மக்களுக்கு எதிராக ஒவ்வொரு மலேசிய அரசு வரி மதிப்பீட்டிற்கும் உள்ளூராட்சி மன்றங்கள். ஒரு வருட காலப்பகுதியில் சொத்துக்களுக்கு செலுத்தப்பட்ட வாடகை அளவு மூலம் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் அரசு நிர்ணயிக்கும் சொத்தின் மதிப்பின் வருடாந்த மதிப்பீட்டு வரி கீல்கள் அளவு. அதன் மதிப்பு தாக்கம் மதிப்பீட்டு வரி அதிகரிக்க ஒரு சொத்து செய்ய எந்த பழுது அல்லது மேம்பாடுகளை. 1976 ஆம் ஆண்டின் உள்ளூர் அரசாங்கச் சட்டத்தின்படி, மதிப்பீட்டு வரி விகிதங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட வருடத்தின் மதிப்பில் 35 சதவீதத்தை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. மதிப்பீட்டு வரி ஒவ்வொரு ஆறாவது மாதத்திலும் ஏற்படுகிறது. குடியிருப்பு வசதிகளை வழங்குவோருக்கும், வேளாண் நோக்கங்களுக்காக விவசாய நிலப்பரப்புடன் குடியிருப்பு வசதிகளை வழங்கியவர்களுக்கும் இந்த வரி பொருந்தும்.
விதிவிலக்குகள்
சில நிறுவனங்கள் மதிப்பீட்டு வரி விலக்கு மற்றும் விலகுதல் வாடகை விலக்கு. உள்ளூர் அரசாங்க கவுன்சில்கள் சொத்து மதிப்பில் இருந்து எந்தவொரு நிறுவனமும் லாபத்திற்காக மட்டுமே சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துவதில்லை. பொதுமக்கள் வணக்கத்திற்கான உரிமையாளர்களான, பொதுமக்கள் வணக்கத்திற்காக, உரிமம் பெற்ற அடமானங்கள் மற்றும் கல்லறைகள், பொது பள்ளிகள் மற்றும் பொது இடங்களான விஞ்ஞானம், இலக்கியம் அல்லது கலை ஆகியவற்றிற்கான அர்ப்பணிப்புக்கான பொதுமக்கள் பொதுவாக மதிப்பீட்டு வரி செலுத்துவதில்லை. சில நிறுவனங்கள் நிறுவனங்களை விலக்குவதால் வரி விலக்கு பெறலாம். உதாரணமாக சிலாங்கூர் மாநிலத்தில் பொதுமக்கள் வணக்கத்தின் பதிவு செய்யப்பட்ட இடங்களிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றது.
கொடுப்பனவு
வாடகை மற்றும் மதிப்பீட்டு வரி அரசாங்கத்தின் தேவை இல்லாமல் ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியை காரணமாக. நிலம் மற்றும் சொத்து உரிமையாளர்கள் மாநில வரி தேதி மற்றும் மதிப்பீட்டு விகிதங்கள் மற்றும் வரி செலுத்துவதில் தங்கள் சொந்த விருப்பத்தின் செயல்பாட்டை அறிய வேண்டும். செலுத்த வேண்டிய தேதிக்குப் பிறகு வரி செலுத்த வேண்டியவர்கள் அபராதம் செலுத்த வேண்டும். மலேசிய அரசுகள் ஒரு நாள் தாமதமாக வந்தாலும், செலுத்தப்படாத வரிகளின் போது அந்நிய செலாவணி தொடங்குவதற்கு சட்டபூர்வமான உரிமை மற்றும் அந்நியச் செலாவணி நடவடிக்கைகளை சட்டப்பூர்வமாக வைத்திருக்கிறது. மலேசிய அரசுகள் வாடகைக் கட்டணத்தை ஆன்லைனில் வாங்குவதற்கு அனுமதிக்கின்றன.
வரலாறு
பல காலனித்துவ பிராந்தியங்களில் வாடகை வாடகை அமைப்புகள் இருந்தன. காலனித்துவ அரசாங்கங்கள் பொதுவாக அந்நியமடைந்தன அல்லது பலவந்தமாக எடுத்துக்கொண்டன, உள்நாட்டு மக்களிடமிருந்து நிலங்கள் மற்றும் குடியேற்ற குடியேறியவர்களுக்கு அந்த நிலத்தை பயன்படுத்தியது. புரட்சிகர போருக்கு முன்னதாக அமெரிக்காவில் அத்தகைய அமைப்பு இருந்தது. 1760 ஆம் ஆண்டில், காலனித்துவ அரசாங்கம் லேக் சாம்ப்ளெய்ன் பகுதியில் உள்ள சொத்துக்கள் மீது 10 ஆண்டு கால வாடகை விலக்கு வழங்கப்பட்டது. இது நியூயார்க் மற்றும் வெர்மான்ட் நிலையங்களை மேம்படுத்தும். இந்த அமைப்பு 21 ஆம் நூற்றாண்டில் மலேசியாவில் தொடர்கிறது. மலேசியாவில் மதிப்பீட்டு வரி தனித்துவமானது.
