நீங்கள் குடியிருப்பு, வணிக அல்லது வேறு எந்த வகையிலான சொத்தை வாடகைக்கு வாங்குவதன் மூலம் வருமானத்தை சம்பாதிக்கும் ஒரு வியாபாரத்தை செயல்படுத்துகையில், நிதிக் கணக்குக் கோட்பாடுகளுக்கு நீங்கள் ஒவ்வொரு வாடகை கட்டணத்திற்கும் கணக்கு பெறும் அல்லது எதிர்பார்ப்பதை எதிர்பார்க்கிறீர்கள். நீங்கள் பராமரிக்க வேண்டிய முக்கியமான கணக்கு என்பது வாடகைக்கு பெறத்தக்க அல்லது வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வாடகைக் கணக்கு. இரு கணக்குகளும் ஒரே மாதிரியானவை மற்றும் ஒரே நிலுவைகளை அறிக்கை செய்கின்றன; ஒரே வித்தியாசம் தான் பெயர்.
ஒழுக்கமான நிதி கணக்கியல்
பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கணக்கியல் கோட்பாடுகள் (GAAP) ஏற்புடைய வருவாய் மற்றும் செலவினங்களுக்கான கணக்குகள், பெரும்பாலான கணக்குகள் கணக்கியல் முறையைப் பயன்படுத்துகின்றன. நிறுவனத்தின் கணக்குகளில் நீங்கள் பராமரிக்கும் ஒவ்வொரு கணக்கிற்கும் சரியான கணக்கியல் இரு முக்கிய கொள்கைகளை பயன்படுத்துகிறது. இந்த இரண்டு கோட்பாடுகளும் நீங்கள் சம்பாதிக்கும் காலத்தில் உங்கள் நிதி அறிக்கைகளில் வருமானத்தை அடையாளம் காண வேண்டும், அதாவது நீங்கள் பரிவர்த்தனைக்கு உங்கள் பக்கத்தை திருப்தி செய்ய வேண்டும், மற்றும் வருமானம் திருப்திகரமாக இருக்கும்போது. நீங்கள் சம்பாதிக்கும் வருவாய்க்கு எதிர்காலத்தில் பண செலுத்துதலைப் பெறுவீர்கள் என்று எதிர்பார்க்கத்தக்கது குறிப்பிடத்தக்கது. மறுசீரமைக்க, கட்டணம் செலுத்துவதில் பிரச்சினை இருக்காது.
வாடகை வருவாயை அதிகரிக்கிறது
பெறத்தக்க கணக்குகளை அமைத்தல் கணக்கியல் முறையைப் பயன்படுத்துவதற்கான ஒரு ஒருங்கிணைந்த கூறு ஆகும். ஆண்டு முழுவதும் வாடகை வருவாயை நீங்கள் பெறும்போது, வாடகைக் கொடுப்பனவுக்காக வாடகைதாரருக்கு நீங்கள் பொறுப்பேற்கிறீர்கள் என்றால், வருமானம் குறித்து நீங்கள் புகாரளித்தால், வருமானத்தை நீங்கள் புகாரளிக்க வேண்டும். ஒரு குத்தகை சொத்து சூழ்நிலையில், குத்தகை ஒப்பந்தம் குத்தகைதாரர் தேவைப்படும் ஒவ்வொரு தேதியிலும் வாடகை வருமானத்தை சம்பாதிப்பீர்கள். உதாரணமாக, நீங்கள் வாடகைக்கு பணம் செலுத்தும் ஒவ்வொரு மாதத்தின் முதல் மாதத்தில் பணம் செலுத்த வேண்டியிருந்தால் வாடகைதாரர் அல்லது பெறப்பட்ட வாடகைக் கணக்கை குத்தகைதாரரிடமிருந்து நீங்கள் எதிர்பார்க்கும் கொடுப்பனவை பிரதிபலிக்க வேண்டும்.
பெறக்கூடிய பதிவுகள் வாடகைக்கு
வாடகைக்கு பெறத்தக்க கணக்கு இருப்புகளை அதிகரிக்க அல்லது குறைக்க, உங்கள் நிறுவனத்தின் பொதுவான பேரேட்டருக்கு ஜர்னல் உள்ளீடுகளை இடுவதற்கு எப்போதும் அவசியம். பெறத்தக்கது நிறுவனத்தின் ஒரு சொத்து என்பதால், ஒரு பற்று நுழைவு அதன் சமநிலையை அதிகரிக்கும், கடன் நுழைவு அதை குறைக்கும். உதாரணமாக, ஒரு வாடகைதாரர் ஒவ்வொரு மாத தொடக்கத்திலும் $ 800 மாதாந்திர வாடகையாக செலுத்துகிறார் என நினைக்கிறேன். ஏப்ரல் 1 ம் தேதி, வாடகைக்கு பெறத்தக்க கணக்குக்கு $ 800 க்கு ஒரு பற்று நுழைவுப் பதிவைப் பதிவுசெய்வீர்கள் மற்றும் அதே அளவுக்கு வாடகை வருவாயைக் கணக்கிற்கு தொடர்புடைய கடன் இடுகைகளை இடுகையிடவும். இருப்பினும், வாடகை கட்டணத்தை நீங்கள் பெற்றவுடன், வாடகைக்கு பெறத்தக்க கணக்கை $ 800 கிரெடிட் நுழைவுடன் குறைத்து, நிறுவனத்தின் பணக் கணக்கில் அதே தொகையை ஒரு டெபிட் பதிவைப் பதிவு செய்யவும்.
நிதி அறிக்கை தாக்கங்கள்
உங்கள் நிதி ஆண்டின் முடிவில், இருப்புநிலை மற்றும் வருவாய் அறிக்கை போன்ற பல்வேறு வகையான நிதி அறிக்கைகளை நீங்கள் தயாரிப்பீர்கள். வருமான அறிக்கை, நீங்கள் வாடகைக்கு வரும் வாடகைக்கு வாடகை வருவாய் கணக்குக்கு நீங்கள் செய்யும் அனைத்து ஜர்னல் உள்ளீடுகளையும் மொத்தமாக பிரதிபலிக்கும். வாடகை வருமானம் ஏற்படும் வரையில் இந்த வருவாய் அறிக்கை மாற்றப்படாது, நிதியாண்டில் நீங்கள் உண்மையில் பணம் செலுத்துவதில்லை. மேலும், இருப்புநிலைக் குறிப்பு, ஒரு ஆண்டு காலம் முடிவடைந்த காலப்பகுதியின் நிலுவையிலுள்ள மொத்த நிலுவைத் தொகையை, ஒரு நிறுவனத்தின் சொத்து என அறிவிக்கப்படும்.
