ஒரு ஏஐஏ ஒப்பந்த ஆவணத்தை நிரப்புவது எப்படி

கட்டடக் கலைஞர்களுக்கும், பொறியியலாளர்களுக்கும், ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கும், திட்ட உரிமையாளர்களுக்கும், வக்கீல்களுடனும் தயாரிக்கப்பட்ட, 100 க்கும் மேற்பட்ட துண்டு ஆவணங்களைக் கொண்ட அமெரிக்க இன்ஸ்டிடியூட் ஆப் ஆர்கிடெக்ட்ஸ் (ஏஐஏ) உள்ளது. கட்டுமான மற்றும் வடிவமைப்பு திட்டங்களில் ஒப்பந்தங்களுக்கு தொழில் தரநிலையாக அவை கருதப்படுகின்றன. ஏஐஏ ஒப்பந்த ஆவணங்கள் எந்த தனிப்பட்ட மாநில சட்டங்களுக்கும் பொருந்தாது; பதிலாக அவை LEED (நிலையான கட்டிடக்கலை) போன்ற தேசிய பயன்பாட்டிற்காக உள்ளன. இந்த ஆவணங்கள் தொடர்ந்து புதுப்பிக்கப்பட்டுள்ளன; புதிய கட்டட கட்டமைப்பு சட்டங்கள் மற்றும் கட்டளைகள் போன்ற தேசிய கட்டிடக் குறியீடுகள் அல்லது தொழிற்துறையில் மாற்றங்கள் ஏற்படுவதால் ஏற்கனவே ஒப்பந்தங்கள் அவ்வப்போது திருத்தம் செய்ய வேண்டும். ஒவ்வொரு படிவத்தின் ஒரு பகுதியும் அதைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன் கிடைக்கிறது.

உங்களுக்கு தேவையான பொருட்கள்

• படிவங்களை பதிவிறக்க ஏஐஏ உறுப்பினர்

• ஒப்பந்த

ஆவணங்கள் எந்த வகை தேவை என்பதை அறிந்துகொள்ளுங்கள். AIA ஆவணங்கள் இரண்டு முக்கிய பிரிவுகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளன. ஒன்று "குடும்பங்கள்" என்றும் மற்றொன்று "தொடர்" என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. ஆவணங்கள் கட்டமைப்பாளர்களுக்கும், ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கும் உரிமையாளர்களுக்கும் இடையே உள்ள நடைமுறைகளால் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. அதே சமயத்தில் அதே "குடும்பம்" அல்லது "தொடர்" போன்ற பல ஆவணங்களை ஒரே திட்டத்தின் கீழ் தேவைப்படும்.

"குடும்பம்" திட்டத்திற்கான திட்டத்தில் என்ன திட்டம் தயாரிக்கும் முறையைத் தேவை என்பதை நிறுவவும். இது சிறிய அல்லது பெரிய திட்டங்கள் இருக்கலாம். இந்த தகவலானது கட்டட வடிவமைப்பாளரின் எந்த ஆவணங்களில் எடுக்கும் என்பதைத் தீர்மானிக்கும். எட்டு திட்ட வழிமுறைகள் உள்ளன. ஒரு "வடிவமைப்பு முயற்சியில் உருவாக்க" என்பது, கட்டிடக் கட்டிடத்தை வடிவமைத்த பிறகு, ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து ஏலம் அனுப்பப்பட்டு பின்னர் கட்டப்பட்டது. ஒரு தொடரில் உரிமையாளர் / ஒப்பந்த ஒப்பந்தங்கள் இடம்பெற்றுள்ளன, ஜி வரிசையில் ஒப்பந்த நிர்வாக வடிவங்கள் உள்ளன.

"தொடரின்" பிரிவு என்ன தேவை என்பதை நிறுவவும். ஆவணங்கள் B- தொடர் போன்ற பல வகைப்படுத்தல்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த வகைப்பாட்டில் 30 க்கும் அதிகமான ஆவணங்களில் ஒன்று, திட்ட உரிமையாளர் மற்றும் கட்டிடக் கலைஞர் இடையே ஒரு நிலையான முறையாகும். இந்த ஆவணம் ஒரு கட்டடத்தின் ஐந்து கட்டங்களாக சேவை செய்கிறது. அவர்கள் திட்ட வடிவமைப்பு அல்லது கட்டட வடிவமைப்பாளர், வடிவமைப்பின் உருவாக்கம், ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கான ஒப்பந்தங்கள், கட்டணங்கள் மற்றும் இறுதி தேதிகள் மற்றும் கட்டுமானத்திற்கான ஒப்பந்த பேச்சுவார்த்தைகள் ஆகியவற்றின் ஆரம்ப ஓவியங்கள். இந்த ஆவணத்துடன் கட்டிட வடிவமைப்பாளருக்கு இழப்பீட்டு வழிமுறைகள் கையாளப்படுகின்றன.

அதன் தேவைகளுக்கு ஏற்ப தேவையான வடிவங்களில் நிரப்பவும். மாதாந்திர ஒப்பந்ததாரர் ஒப்பந்தங்கள் தொடர்பாக G702 படிவம் தேவைப்படுகிறது. பொது ஒப்பந்தக்காரரால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட அனைத்து அசல் கட்டணம் முதல் வரிசையில் நிரப்பவும். வரி இரண்டு நிகர மாற்றம் கட்டணம் பூர்த்தி. இது அசல் ஒப்பந்தத்தில் வரையறுக்கப்படாத சேவைகளுக்கான கட்டணம் ஆகும். அசல் ஒப்பந்தத்தில் எவ்வளவு பணம் செலுத்துவது மற்றும் சேமிப்பகத்தில் வைத்திருக்கக்கூடிய பிளம்பிங் அல்லது பாதுகாப்பு உபகரணங்கள் போன்ற எந்தத் தகவலுக்கும் கூடுதல் கோடுகள் தேவைப்படும். பிந்தைய தகவல்கள் எதிர்கால கட்டண கோரிக்கைகளிலிருந்து கழிக்கப்படும்.

எச்சரிக்கை

AIA உறுப்பினர்கள் மட்டுமே நிறுவனத்தின் வலைத்தளத்தின் ஆவணங்களை அணுகும் திறனை கொண்டுள்ளனர்.

AIA ஒப்பந்த ஆவணங்களுடன் மாற்றீட்டு கட்டணத்தில் செலுத்தப்பட வேண்டும், இது பொது ஒப்பந்தக்காரரால் (ஜி.சி.) அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும். திட்ட மேலாளர் ஜி.சி. செலுத்துதலுடன் தொடருவதற்கு அதனுடன் தொடர்புடைய ஆவணங்களை நிறைவு செய்திருப்பதை உறுதி செய்வது முக்கியம்.