ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு பல தொழில் முனைவோர் செல்வத்தை உருவாக்கியுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் பொதுவாக காலப்போக்கில் மதிப்பில் பாராட்டுகின்ற சில சொத்துகளில் ஒன்றாகும். ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் வழக்கமாக சந்தை மதிப்புக்கு கீழே இருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களைத் தேடுகின்றனர் மற்றும் இலாபத்திற்காக அவற்றை விற்பனை செய்கின்றனர் அல்லது வாடகைக்கு விடுகின்றனர். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு வணிக தொடங்கி விரிவான திட்டமிடல் தேவைப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை வாங்குதல் அபாயங்களைக் கொண்டுள்ளது, பணத்தை இழக்கும் வாய்ப்பு முக்கியம் என்பதைத் தீர்மானிப்பது நல்லது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு பின்வரும் ஒப்பந்த சட்டங்களைக் கொண்டிருக்கிறது மற்றும் முறையான உரிமைகளை வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்வதற்கு முறையான வழிகாட்டுதல்களைப் பெறுகிறது.
உங்கள் வணிகத்திற்கான ரியல் எஸ்டேட் முக்கிய இடத்தை தேர்வுசெய்க. நீங்கள் தேர்வு செய்யும் விருப்பம் உங்கள் நலன்களையும் பட்ஜெட்டையும் சார்ந்துள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் பொதுவான வகைகள் முன்கூட்டியே முதலீடு, ரியல் எஸ்டேட் சொந்தமான (REO) சொத்துக்கள், மறுவாழ்வு, வாடகை பண்புகள், வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் கொள்முதல் பண்புகள் மொத்த விற்பனை அடங்கும்.
ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர் ஒரு வழக்கறிஞர் தொடர்பு. ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு தொடர்பாக பல சட்டங்கள் இருக்கின்றன, சில சிக்கலானவை. உங்கள் சட்ட உரிமைகள் மற்றும் தேவைகள் குறித்து ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு உதவுவார். ஒரு வழக்கறிஞர் உங்கள் வணிக நலன்களை பாதுகாப்பதற்காக சிறந்த வணிக அமைப்பு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு உங்களுக்கு உதவுவார்.
நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு திட்டமிடும் பகுதியில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை ஆராயுங்கள். நீங்கள் சந்தை விலை, அண்டை வீடமைப்பு, முன்கூட்டியே கடன் மற்றும் வாடகை விகிதங்களை ஆராய வேண்டும். முதலீட்டிற்கு இலாபம் அளிக்கிறதா என்பதைப் பார்க்க அருகே உள்ள இதேபோன்ற விற்கப்பட்ட சொத்துக்களுடன் நீங்கள் ஆர்வமுள்ள சொத்துக்களை ஒப்பிடுக.
உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளுக்கு பணம் திரட்டவும். சில நபர்கள் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு போதுமான பணம் வைத்திருக்கிறார்கள் மற்றும் வெளிப்புற ஆதாரங்களில் இருந்து நிதி பெற வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ஆபத்தானது, மற்றும் சில பாரம்பரிய வங்கிகள் முதலீட்டாளர்களுக்கு கடன் வழங்க ஒப்புதல் அளிக்கின்றன. உங்கள் வணிகத்திற்கான சில நிதி வாய்ப்புகள் கடுமையான பணக் கடன்களை பெற்று, தனியார் முதலீட்டாளர்களைக் கொண்டு சேர்க்கலாம்.
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் தொடர்பு கொள்ளவும். பொதுமக்களுக்கு அணுக முடியாத சொத்துகளுக்கான சொத்துகளுக்கு இந்த நபருக்கு அணுகல் உள்ளது. ஒரு நல்ல ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உங்கள் சொத்துக்களை வாங்க முயற்சிக்கும் பெரிய சாத்தியமான முதலீடுகள் மற்றும் உரிமையாளர்கள் காணலாம்.
உங்கள் சொத்துக்களை மேற்பார்வையிட ஒரு நிர்வாக குழு மற்றும் ஊழியர்களை நியமித்தல். உங்கள் வாடகை பண்புகள் இருந்தால் இது மிகவும் முக்கியம்.ஒவ்வொரு மாதமும் வாடகையை சேகரிப்பதன் மூலம் முகாமைத்துவக் குழு உங்கள் சொத்துக்களுக்கு நில உரிமையாளர்களாக செயல்பட முடியும், வெளியேற்றங்களைக் கையாளுதல் மற்றும் குடியிருப்போருடன் நேரடியாக ஈடுபடுதல். எந்த பராமரிப்பு சிக்கல்களையும் சமாளிக்க ஒரு பராமரிப்பு நபரும் உங்களுக்கு வேண்டும்.
குறிப்புகள்
-
பண்புகள் நிதி தேவைகளை சந்தித்தால் சரிபார்க்க ஒரு டெம்ப்ளேட்டை அமைக்கவும். இது மோசமான முதலீடுகளை நீங்கள் களைவதற்கு உதவும்.
எச்சரிக்கை
அபராதங்கள், அபராதங்கள் மற்றும் சொத்து இழப்பு ஆகியவற்றை தவிர்க்க உங்கள் பகுதியில் ரியல் எஸ்டேட் சட்டங்களைப் பின்பற்றவும். ஒவ்வொரு நகரத்திற்கும் சொந்த சட்டங்கள் உள்ளன.
