இது உங்கள் எதிர்கால இல்லையா அல்லது வணிக ரீதியான திட்டமாக இருந்தாலும், உங்கள் கட்டுமானத் திட்டத்தை கடன் வழங்குபவரின் கண்ணோட்டத்தில் பார்க்கும்போது உங்கள் கட்டுமான கடன் பெற எப்படிப் புரிந்துகொள்ள உதவுகிறது. நம்பகமான இடர் மதிப்பீடு வரை உங்கள் கடனளிப்பு இயல்புநிலைக்கு செல்லமுடியாது என்பதை காட்டும் வரை ஒரு கடனளிப்பவர் ஒரு திட்டத்தை அனுமதிக்க முடியாது.
ஒரு தனிப்பட்ட வதிவிட நிதி
பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்ட திட்டமிட்டால், நீங்கள் முதலில் குடியிருக்கும் நிலம் வாங்குவீர்கள். காலியாக உள்ள நிலப்பகுதி தொடர்பான வங்கி கொள்கைகள் மாறுபடும், ஆனால் பொது வங்கிகளில் வெற்று நிறையப் பிடிக்காது. உங்களுடைய நிறைய கடன் பெறும் பொருட்டு நீங்கள் கீழே இறங்க வேண்டும், ஆனால் இரண்டு காரணங்களுக்காக அது முதலில் செய்ய வேண்டும். நீங்கள் பெறும் ஒரு சொத்து வளரும் பணம் செலவழிக்க இது கொஞ்சம் அர்த்தமுள்ளதாகிறது. கடனளிப்போர் காலியாக உள்ள சொத்துக்கள் பாதுகாக்கப்படுவதற்கு ஒரு கட்டுமான கடன் ஒப்புதல் கூட சாத்தியமில்லை. கோட்பாட்டில் இருக்கும் போது, நீங்கள் இருவருக்கும் ஒரு கடனைப் பெறலாம் மற்றும் மேம்பாட்டிற்காக - இந்த விஷயத்தில், உங்கள் சொந்த வீடு - நடைமுறையில் எல்லாவற்றையும் ஒரே சமயத்தில் செய்ய முடியாது. மிகவும் அனுபவம் வாய்ந்த குடியிருப்பு அடுக்கு மாடி குடியிருப்பு தொடங்குவதற்கு முன் நிலத்தை பாதுகாக்கின்றன. கொள்முதல் செய்வதற்கு முன்னர் உங்கள் பயன்பாட்டிற்காக நிலப்பகுதி குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
ஒருமுறை நீங்கள் வாங்கிய நிலம்
உங்கள் கடன் அதிகாரி முடிந்தவரை அதிகமான தகவல்களை பார்க்க விரும்புகிறார். உங்கள் கடன் பதிவு மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோர் முக்கியம் - குறைவான கறைகள், சிறந்த. வங்கிக் கணக்கின் படி, FICO ஸ்கோர் 660 அல்லது அதற்கு கீழ் உள்ள subprime என கருதப்படுகிறது. குறைந்தது உங்கள் FICO கடன் ஸ்கோர், கடன் பெறுவது மிகவும் கடினமானது மற்றும் அதிக விகிதம் இருக்கும். நீங்கள் கடன் வாங்கியதாகக் கருதினால், உங்கள் கட்டிடத் திட்டங்களைப் பற்றி எல்லாவற்றையும் வங்கி தெரிந்துகொள்ள விரும்புகிறது. இது நல்ல கட்டடக்கலை திட்டங்களை வளர்ப்பதற்கும், ஒரு புகழ் பெற்ற ஒப்பந்தக்காரரால் நிறுவன ஒப்பந்தங்களைப் பெறுவதற்கும் ஆகும்.
ஒழுங்குமுறை ஒப்புதல்கள்
திட்டத்தில் அதிக பணத்தை செலுத்துவதற்கு முன்பு, உங்கள் திட்டங்கள் நகர்ப்புற அல்லது மாவட்ட கட்டிட அதிகாரியால் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளதாக வங்கி தெரிந்துகொள்ள விரும்புகிறது. பெரிய நகரங்களில், பல அங்கீகாரங்கள் அவசியம்: திட்டமிடல் கமிஷனில் இருந்து, கட்டிடத் திணைக்களத்திலிருந்தும், அண்டை வீட்டினரின் வீட்டு சங்கத்திலிருந்தும் மூன்றில் ஒரு பங்கு.
வணிக கட்டுமான திட்டங்கள்
வணிக ரீதியான நோக்கத்துடன் செயல்திட்டங்கள் உங்கள் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து கூடுதலான மதிப்பீட்டைப் பெறும், உங்கள் திட்டம் வணிக ரீதியாக சாத்தியமானதாக இருப்பதைக் காட்டும் தரவுகளைப் பார்க்க விரும்பும். திட்டமிடல் கமிஷன் ஒப்புதலுக்கான கூடுதலாக, வர்த்தக முன்னேற்றங்கள் பொதுவாக வழங்குவதற்கு முன் மண்டல கமிஷன் காட்ட வேண்டும். ஒரு சார்பு வடிவம் பார்க்க வேண்டும் கடன் - கட்டுமான முடிந்ததும் திட்டமிடப்பட்ட செலவுகள் மற்றும் வருமானம் காட்டும் ஒரு விரிதாள்.
மூலதன தேவைகள்
நிலம் மற்றும் கட்டுமானத் திட்டத்தின் கீழ் பணம் செலுத்துவதற்கு கூடுதலாக, திட்டத்துடன் தொடர்புடைய மற்ற கட்டணங்களின் முன்னுரிமைக்கு தயாராக இருக்க வேண்டும். உங்கள் கடனளிப்பவர் கடனைத் துவங்குவதற்கு முன்னர், பொதுவாக கட்டடத்தின் சில பகுதிகள் மற்றும் பல்வேறு அரசாங்க மற்றும் கட்டுப்பாட்டு கட்டணங்கள், திட்டமிடல் மற்றும் கட்டடத் திணைக்களம் மற்றும் வணிகத் திட்டங்களுக்கான ஒப்புதலுக்கான ஒப்புதல் கட்டணங்கள் உள்ளிட்ட சில பகுதிகள் உங்களுக்கு வழங்கப்படும். சில சூழ்நிலைகளில், நீங்கள் கட்டிடத் திட்டங்களை ஏற்கும் முன், நீங்கள் ஒரு கட்டுமான பொறியாளர் மற்றும் நில சர்வேயர் வைத்திருக்க வேண்டும். பெரும்பாலான கடனாளிகள் அந்த மாதத்திற்கு கடன் வாங்கியிருந்தால் மட்டுமே மாத வட்டிக்கு மட்டுமே பணம் செலுத்த வேண்டும். சில வங்கிகள் கடன் தொகையை மொத்த தொகையை எடுத்துச் செல்லும்போது, அது வங்கிக்கூட்டமைப்புக்கு ஒரு மாதத்திற்குள் ஈட்டுத்தொகை அளிப்பதாக உள்ளது. வங்கியானது ஒரு தனிப்பட்ட இருப்பு கணக்கை அமைத்திருந்தாலும் சரி, நிர்மாணிக்கப்படும்போது நீங்கள் கட்டும் வட்டி கட்டணங்கள் செலுத்த வேண்டும் என எதிர்பார்க்கலாம்.
