ஒரு குத்தகை மீது குற்றம் புரிந்துணர்வு விகிதம் எப்படி கணக்கிட வேண்டும்

ஒரு குத்தகையை பதிவு செய்வதற்கான ஒரு முக்கியமான கணக்கியல் சிக்கல் ஒட்டுமொத்த மதிப்பு எவ்வளவு மொத்த முதலீடாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் எவ்வளவு அறியப்படாத வருமானம் என்று பதிவு செய்ய வேண்டும். இந்த நிலுவைகளை கணக்கிடுவதில் முக்கியமானது குத்தகைதாரரின் குத்தகைதாரரின் வெளிப்படையான விகிதமாகும், ஏனெனில் அந்த சதவீதமானது குத்தகைதாரரின் மதிப்பைப் பிளவுபடுத்துவதற்கு அனுமதிக்கிறது. உட்குறிப்பு விகிதம் கணக்கீட்டின் தன்மை மிகவும் சிக்கலானது மற்றும் தொடர் விசாரணை மற்றும் பிழை அல்லது கணினி விரிதாளைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.

வாடகைக்கு உள்ள சொத்துக்களின் நியாயமான சந்தை மதிப்பைத் தீர்மானித்தல். நியாயமான சந்தை மதிப்பு வெளிப்படையான சந்தையில் வைக்கப்பட்டிருந்தால் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்து விற்பனை செய்யப்படும், மேலும் விற்பனையாளர் தேவையான பணத்தை வாங்குவதற்கு சொத்தை விற்க வற்புறுத்தப்படவில்லை.

குத்தகைக்கு படித்து, குத்தகை காலத்தில் ஏற்படும் குறைந்தபட்ச குத்தகை மற்றும் பணம் செலுத்தும் எண்ணிக்கையை நிர்ணயிக்கவும். குறைந்தபட்ச குத்தகை குத்தகை, குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு ஒரு மாதத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய தொகை ஆகும். குத்தகைதாரர் பணம் சம்பாதிப்பதற்கு எவ்வளவு பணம் செலுத்தப்பட வேண்டும் என்பதை வெளிப்படையாகக் கூறலாம் அல்லது தனித்தனியாக அதை கண்டுபிடிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, குத்தூசி சொல்வது என்றால், குத்தகைதாரர் நான்கு வருடங்கள் சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுப்பார் மற்றும் மாதாந்திர சம்பளத்தை செலுத்துவார், மொத்த தொகை செலுத்தும் தொகை 48 ஆக இருக்கும்.

மைக்ரோசாஃப்ட் எக்செல், Google டாக்ஸ் ஸ்ப்ரெட்ஷீட் அல்லது ஆப்பிள் ஐவேர்க்ஸ் எண்கள் உள்ள "RATE" செயல்பாட்டைப் பயன்படுத்தி உள்ளார்ந்த விகிதத்தை நிர்ணயிக்கலாம். உட்கட்டமைப்பு விகிதத்தை கணக்கிடுவதற்கு, குறைந்தபட்ச குத்தகையை செலுத்தும் தொகைக்கு பொருந்தும்போது, ​​வாடகைக் சொத்துக்களின் தற்போதைய நியாயமான சந்தை விலை சமமாக அனைத்து செலுத்துதல்களின் தற்போதைய மதிப்பையும் ஏற்படுத்துகிறது. ஒரு கணினி விரிதாளில், வகை = RATE (ஒரு கலத்தில், அடைப்புக்குறிகள் பிறகு, எண்களின் வரிசையை பதிவு செய்யலாம் முதல் இலக்கங்களின் தொகுப்பாக, பணம் செலுத்துபவர்களின் எண்ணிக்கையை பதிவுசெய்து, பின்னர் ஒரு கமாவால் அதைப் பின்பற்றவும். ஒரு காற்புள்ளியுடன் அதை பின்பற்றவும் வாடகை வாடகை சொத்து நியாயமான சந்தை விலை எதிர்மறை மதிப்பை பதிவு மற்றும் ஒரு மூடிய அடைப்புக்குறிக்குள் நுழையவும் உள்ளிடவும் மற்றும் நீங்கள் செலுத்தும் காலம் ஒன்றுக்கு உள்ளார்ந்த விகிதம் கொடுக்கும் உதாரணமாக, 1 ஆண்டு குத்தகை $ 10,000 ஒரு வாடகை சொத்து மீது $ 1,000 மாதாந்திர செலுத்தும், இது சமன்பாடு = விகிதம் (12,500, -10000). இதன் விளைவாக 3 சதவீதம் ஒரு மாத மறைமுக விகிதம் ஆகும்.

குறிப்புகள்

• நீங்கள் குத்தகைதாரர் அல்லது குத்தகைதாரர் என குத்திக் கொள்ள விரும்பினால், உங்கள் உரிமைகள் பாதுகாக்கப்படுவதை உறுதிப்படுத்துவதற்காக உங்கள் பகுதியில் உள்ள உரிமம் பெற்ற வழக்கறிஞரை ஆலோசிக்கவும். மேலும், உட்குறிப்பு விகிதம் சரியாக கணக்கிடப்படுவதை உறுதிப்படுத்த ஒரு சான்றிதழ் பொது கணக்காளர் பயன்படுத்தி கருத்தில். வழங்கப்பட்ட தகவல் கல்வி நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே.