நீங்கள் உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது தரகர் இருந்தால், நீங்கள் தரகர் கருத்துக் கடிதங்கள் எழுதுவதன் மூலம் கட்டணத்தை சம்பாதிக்கலாம், இது தரகர் விலை கருத்துகள் அல்லது பிபிஓக்கள் எனவும் அழைக்கப்படும். அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள் BPO ஐ ஒரு முழு மதிப்பீட்டிற்காக செலவழிக்க அல்லது நேரத்தைத் தவிர்க்க விரும்பும் போது சொத்துக்களின் விலையை நிர்ணயிக்க வேண்டுமென கோருகின்றனர். BPO ஸ்டாண்டர்ட் வாரியம் கருத்துக் கடிதங்களை எழுதுவது எப்படிப் பற்றிய புரோக்கர்களுக்கான திசைகளை வழங்குகிறது. இரண்டு முக்கிய கருத்துக் கடிதங்கள் BPO மற்றும் உள் BPO ஆகியவற்றால் இயக்கப்படுகின்றன.
BPO மூலம் இயக்ககம்
கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து தேவைகள் மாறுபடும் என்றாலும், காரை விட்டு வெளியேறாமல் தரகர் தகவலை சேகரிக்க முடியும் என்பதால், பிபிஓவின் மூலம் இயக்கி அதன் பெயர் பெறுகிறது. தரகர் ஒரு சில புகைப்படங்களை எடுத்து கடிதத்துடன் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். வழக்கமாக, பி.பீ.ஓ மூலம் இயக்கி, தரகர், சொத்து மற்றும் சுற்றுப்புறத்தைப் பற்றிய தகவல்கள் தேவைப்படுகிறது. தரகர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டிருப்பது இல்லையா, மதிப்பிடப்பட்ட அளவு மற்றும் அறையின் எண்ணிக்கை, பார்க்கிங் வசதிகள் மற்றும் மண்டலத் தேவைகளுக்கு ஏற்றவா என்பதை தரகர் அறிவிக்க வேண்டும். குறைந்தபட்சம் மூன்று சமீபத்தில் விற்பனை செய்யப்பட்ட ஒப்பிடக்கூடிய பண்புகள் மற்றும் மூன்று தற்போது பட்டியலிடப்பட்ட ஒப்பீடுகள் ஆகியவற்றில் தரகர் பரிந்துரைக்கப்படும் விலையை தர வேண்டும். ஒப்பிடக்கூடிய பண்புகள் பற்றிய தகவல்கள் BPO இல் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.
உள்ளக BPO
டிரைவ்-இன் பல்வேறு வகைகளை விட ஒரு உள்ளார்ந்த பி.பீ.ஓ. அறைகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் அளவை மதிப்பிடுவதற்குப் பதிலாக, தரகர் தனிப்பட்ட அறை அளவீடுகள் செய்ய வேண்டும் மற்றும் மொத்த சதுர காட்சிகளையும் கணக்கிட வேண்டும். உள் BPO சொத்துக்களின் வயது, அளவு மற்றும் அடித்தள பகுதியை ஆவணப்படுத்துகிறது. ப்ரோக்கர் ஒவ்வொரு அறையையும் ஆய்வு செய்து புகைப்படம் எடுக்கவும், அசாதாரண அம்சங்கள் அல்லது சிக்கல்களை ஆவணப்படுத்தவும். சேதம் தெளிவாக இருந்தால், BPO பழுதுபார்ப்பு வேலைக்கான மதிப்பீட்டைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். சொத்து விற்பனையை விலைக்கு பரிந்துரைக்கையில் தரகர் ஒப்பிடுகையில் மதிப்புக்கு விரிவான திருத்தங்களை செய்ய வேண்டும்.
தரகர்கள் 'கருத்துக்கள்
பி.பீ.ஓ தரநிர்ணய வாரியம் ஒரு கருத்துக் கடிதத்தின் மிக முக்கியமான அங்கமாக இருக்கும் தரகர் கருத்துக்களைக் கருதுகிறது. தெளிவான மொழி மற்றும் உள்ளூர் விதிமுறைகளைப் பயன்படுத்தி கருத்துக்கள் மிகவும் விளக்கப்பட வேண்டும். கருத்துரை உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் போக்குகள், ஒத்துணர்வு அம்சங்கள், ஒத்திவைக்கப்பட்ட பராமரிப்பு, புனரமைத்தல் மற்றும் வழக்கற்ற வசதிகள் ஆகியவற்றை உரையாற்ற வேண்டும். தரகர் ஒரு உயர் குற்றம் பகுதியாக இருந்தால் தரகர் குறிப்பிட வேண்டும், ஆனால் கிராக் வீடு அல்லது கும்பல் நடவடிக்கை போன்ற தவறான சொற்கள் பயன்படுத்த வேண்டாம். ஒரு உள் பிபிஓவின் புகைப்படங்கள் மற்றும் அவசியமான பழுது தொடர்பான கருத்துகள் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். நெருக்கமான $ 1,000 க்கு இறுதி பரிந்துரைக்கப்படும் விலையை தரகர்கள் வழங்க வேண்டும்.
BPO வடிவமைப்பு
BPO இன் வடிவமைப்பானது கடனளிப்பவரின் குறிப்பிட்ட தேவைகள் மற்றும் வணிக நடைமுறைகளை சார்ந்துள்ளது. BPO ஒரு எழுதப்பட்ட ஆவணம் அல்லது ஒரு மின்னணு ஒன்று இருக்கலாம். பொதுவாக, BPO இன் இயக்கி BPO வடிவத்தின் குறுகிய பதிப்பு ஆகும். BPO உடன் புகைப்படங்களை பதிவேற்ற அல்லது புகைப்படங்களை பதிவேற்றவும் மற்றும் புகைப்படங்கள் BPO தரநிலை வாரியத்தால் அமைக்கப்படும் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். இந்த புகைப்படங்களில் மக்கள் அல்லது விலங்குகளின் படங்கள் சேர்க்கப்படக்கூடாது, மத, இனம், மதம் அல்லது தேசிய வம்சாவழியைப் பற்றி எதுவும் தெரிவிக்கக்கூடாது. ஒவ்வொரு பிபிஓவின் பிரதியும் அரசு கட்டளையிடப்பட்ட காலத்திற்காக ஒரு பிரதியை பராமரிக்க வேண்டும், ஆனால் எப்போதும் குறைந்தது ஒரு வருடம்.
