ஒரு வாடகை எஸ்க்ரோ கணக்கு என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட வகை வங்கி கணக்கு, நீதிமன்ற உத்தரவின் படி, உள்ளூர் நகராட்சி உத்தரவு அல்லது சொத்து உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இடையே உள்ள ஒப்பந்தம். குத்தகைதாரர் வாடகை எஸ்க்ரோ கணக்கில் மாதாந்திர சொத்து வாடகைக்கு செலுத்துகிறார். வாடகை உரிமையாளர் கணக்கை நிறுவுவதற்கு முன்பே குறிப்பிட்ட உரிமையாளர்களுக்கான சொத்து உரிமையாளர் பின்னர் குறிப்பிட்ட பணத்திற்காக பயன்படுத்தலாம்.
வீட்டுக் குறியீடு இணங்குதல்
குத்தகை உரிமையாளருடன் தொடர்புடைய சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்புக் குறியீடுகளுடன் பொருந்திய சொத்து உரிமையாளரை உறுதிப்படுத்துவதே ஒரு வாடகை எஸ்க்ரோ கணக்கின் முக்கிய நோக்கம் ஆகும். சொத்துக்காக நீங்கள் செலுத்தும் வாடகை எக்ரோ கணக்கில் செல்கிறது. சொத்து உரிமையாளர் நீங்கள் வாடகைக்கு வழங்கிய எழுத்தர் அலுவலகத்திலிருந்து அறிவிப்பைப் பெறுகிறார். பின்னர் அலுவலகத்தின் உரிமையாளர் சொத்துடமை உரிமையாளர் சொத்துக்களில் பணத்தை உபயோகிப்பதற்கும், பழுதுபார்ப்பதற்கும் செலவழிக்க வேண்டும். உள்ளூர் நகராட்சி கிளார்க் அலுவலகத்தால் கணக்கு நிர்வகிக்கப்படுவதால், நகராட்சி வீட்டு குறியீட்டு இணக்கத்துடன் தொடர்புடைய நடவடிக்கைகளை மேற்பார்வை செய்ய அனுமதிக்கிறது.
சொந்தமாக குத்தகைக்கு
குத்தகை எஸ்க்யூ கணக்குகள் குத்தகைக்கு வாங்குதல் தொடர்பான சொத்துக்களை பரிமாற்றுவதற்கும் உதவுகின்றன, சொந்தமாக வாடகைக்கு அல்லது குத்தகையை வாடகைக்கு என்று அறியப்படுகிறது. வாடகை கொள்முதல் பரிவர்த்தனைகள் மூலம், குத்தகை எஸ்கோக் கணக்கு செயல்பாட்டுக்கு குத்தகைக்கு-க்கு சொந்தமான ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட சொற்களுக்கு இடமாற்றம் செய்வதன் மூலம் செயல்படுகிறது. இந்த வழக்கில், நீங்கள் உங்கள் வாடகை பணத்தை எஸ்க்ரோ கணக்கில் வைப்பீர்கள். சொத்து உரிமையாளர் சொத்து உரிமையாளரின் இடமாற்றத்தின் போது அந்த உரிமையாளர் உரிமையாளர் நிதி பெறும்.
ஒழுங்குமுறை உத்தரவு
ஒரு நகராட்சி இணக்கம் அலுவலகம் ஒரு வாடகை எஸ்க்ரோ கணக்கை கட்டளையிடும்போது, சொத்துடைமை உரிமையாளர் குறியீட்டிற்கு சொத்துக்களை வழங்குவதற்கு தேவைப்படும் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்காக பணம் செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்துமாறு நகராட்சி விரும்புகிறது. பொதுவாக, நகராட்சி சொத்து, உரிமையாளர் சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்பு தரத்தை சந்திக்க தவறிய ஒரு வரலாறு காட்டுகிறது, அல்லது குத்தகைதாரர் வெற்றிகரமாக குறியீடு மீறல் அமலாக்க வழக்குகளில் வழக்குகள் பின்னர் ஒரு வாடகை எஸ்க்ரோ கணக்கு தேவைப்படும். சொத்து ஒரு பாதுகாப்பான வாழ்க்கை சூழலை பராமரிக்க உறுதி செய்ய, கட்டிடம் ஆய்வாளர் உரிமையாளர் தேவையான பழுது செய்ய உரிமையாளர் உத்தரவிட அதிகாரம் உள்ளது.
வாடகை எஸ்க்ரோ கணக்கு அமைத்தல்
எப்போது வேண்டுமானாலும் ஒரு வாடகை நீதிமன்றம் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு ஒரு சொத்தை அனுமதிக்கிறது, இணங்குவதை உறுதி செய்ய, சொத்து உரிமையாளர் உத்தரவு வழங்கிய நீதிமன்றத்தின் தரத்திற்கு அனைத்து உத்தரவுக் கடமைகளையும் நிறைவேற்ற வேண்டும். குத்தகைதாரர் ஒரு வாடகைக் கணக்கு கணக்கைக் கோருகையில், காலாவதியான ஆய்வாளரின் கோரிக்கையை நீதிமன்றத்தில் முன்வைக்க வேண்டும், சொத்துடைமை உரிமையாளர் அந்த உத்தரவை நிறைவேற்றவில்லை என்பதை நிரூபிக்க வேண்டும். நீதிமன்ற நிர்வாகி வழக்கமாக குடியிருப்பாளரிடமிருந்து ஒரு சிறிய நிர்வாகச் செலவுகளை சேகரித்து, குத்தகைதாரர் முழுமையான மனுவை நிறைவேற்ற உதவுவார். நீதிமன்றம் ஒரு விசாரணையை திட்டமிட்டு, வாடகை எஸ்க்ரோ கணக்கிற்கான உத்தரவை வெளியிட முடியும்.
