ஒரு கட்டிட நிர்வகிப்பு பட்டியல் ஒரு கட்டிடம் அல்லது பராமரிப்பு மேற்பார்வையாளர் அல்லது சொத்து மேலாளருக்கு ஒரு பெரிய ஆதாரமாகும். கட்டிடத்தை நிர்வகிக்க என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதை நிரூபிக்க ஊழியர்கள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பு தொழிலாளர்கள் இந்த தரநிலை வடிவத்தை பகிர்ந்து கொள்ளலாம். கட்டிட பராமரிப்பு இல்லாமல், ஒரு கட்டிடம் - கூட ஒரு புதிய - தண்ணீர் சேதம் மற்றும் பூச்சி தொற்று போன்ற பிரச்சினைகள் இருந்து மதிப்பு குறைந்து குறைக்க முடியும்.
அழுக்கு கட்டுப்பாடு சரிபார்க்கவும்
கட்டிட பராமரிப்பு பகுதியாக ஆக்கிரமிப்பாளர்களை கட்டுவதற்கு காற்று தரம் பாதுகாப்பாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. கட்டிட மேற்பார்வையாளர்கள் வழக்கமான சுத்தம் செய்யப்படுவதன் மூலம் உட்புற காற்று மிகவும் தூசி அல்ல என்பதை உறுதி செய்ய முடியும். உதாரணமாக, சுத்தம் ஊழியர்கள் அதிக திறன் vacuums பயன்படுத்த மற்றும் அவர்கள் முழு இருக்கும் போது பைகள் மாற்ற முடியும். அவர்கள் மாடிகள், சுவர்கள் அல்லது கூரையுண்டுகளில் அமைந்திருந்தால், அவர்கள் விமானக் கூண்டுகளுக்கு திட்டமிடப்பட்ட சுத்தம் செய்யலாம். நுழைவாயிலில் நுழைந்தவுடன், நுழைவாயில்கள் தங்கள் கால்களைத் துடைக்க வேண்டும் என்பதற்காக, தூசிப் பாய்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். ஒவ்வாமை மற்றும் சுவாச பிரச்சினைகள் போன்ற உட்புற வசிப்பிடர்கள் மீது பல விளைவுகளை தூசி கட்டுப்பாடு தடுக்கிறது.
கசிவை சோதிக்கவும்
நீர் கசிவுகள் (மற்றும் எரிவாயு அல்லது எண்ணெய் கசிவை) பரிசோதித்தல் முக்கியமானது. தண்ணீர் கசிந்து, சொத்து சேதத்தை விளைவிக்கும், மற்றும் சுற்றுச்சூழல் பிரச்சினைகள் அச்சு மற்றும் ஈரப்பதம் போன்ற காரணங்களால் ஏற்படலாம். காசோலைப் பட்டியலையும் காட்சிக்கான குழாய்களில் காணப்பட்ட குழாய்களால் அனைத்து அறைகள் மற்றும் வெளிப்புறப் பகுதிகள் காட்சிப்படுத்தல் தேவைப்படலாம். குளியலறைகள் மற்றும் சமையலறைகளில் உள்ளே, கசிவு மூழ்கி, குழாய்களை, கழிப்பறைகள் மற்றும் குழாய்களின் ஆதாரங்களை (நீர் கறை போன்றவை) பாருங்கள். சில சந்தர்ப்பங்களில், கட்டிடம் மேற்பார்வையாளர்கள் கூட பல அடுக்கு மாடி கட்டிடங்களில் மாடிகள் மற்றும் கூரங்கள் சேதத்தை ஏற்படுத்தும் தண்ணீர் கசிவு சரிபார்க்க கூடும்.
HVAC சிஸ்டம்ஸ் சரிபார்க்கவும்
உயர் கட்டிட நிர்வகிப்பிற்கான செலவினங்களின் மற்றொரு ஆதாரமாக வெப்பம், காற்றோட்டம் மற்றும் ஏர் கண்டிஷனிங் அமைப்பு ஆகியவை அடங்கும். குளிர்ந்த காலநிலைகளில், இந்த பட்டியலில் உள்ள HVAC அமைப்பு உருப்படி உலைகள் மற்றும் கொதிகலன்கள் போன்ற சிறப்பு உபகரணங்கள் சோதனை செய்யப்படலாம். பெரும்பாலான பருவங்களில், காசோலைகளில் காற்றுச்சீரமைப்பிகள், ஹீட்டர்கள், குழாய்வழி, செல்வழிகள், குழாய்கள் மற்றும் பிற HVAC தொடர்பான பகுதிகளை ஆய்வு செய்ய வேண்டும். ஒவ்வொரு அறையும் சூடாக்கப்படுவதையோ குளிர்ச்சியாவதையோ உறுதி செய்ய கட்டிடம் முழுவதும் அறைகளில் உள்ள தெர்மோஸ்டாட்களை சரிபார்க்கும் ஒரு பட்டியலையும் பட்டியலிடலாம்.
இதர
ஒரு கட்டிடம் மேனேஜ்மெண்ட் செக்லிளிப்பில் ஒரு வீட்டு இன்ஸ்பெக்டர் தேடும் பலவிதமான பல்வேறு சிக்கல்களுக்கான காட்சி ஆய்வுகள் உள்ளன. மேலாளர் பழுதுபார்ப்பு அல்லது மாற்ற வேண்டிய உருப்படிகளைக் காண வேண்டும். பிரச்சினைகள் மாடிகள், சுவர்கள், கூரைகள், ஜன்னல்கள், உபகரணங்கள், செப்டிக் முறைமைகள், பிளம்பிங், மின்சாரம், தீ பாதுகாப்பு உபகரணங்கள் மற்றும் வெளிப்புறப் பகுதிகள் ஆகியவை அடங்கும். நிலத்தடி சேமிப்பு தொட்டிகளைப் பரிசோதித்தல், அஸ்பெஸ்டாஸ் மற்றும் முன்னணி வெளிப்பாடு, குடிநீர் சோதனை மற்றும் பூச்சிகள் மற்றும் பூச்சி தடுப்பு ஆகியவற்றை பரிசோதித்தல் போன்ற சரிபார்த்தல்கள் பட்டியலிலும் சுகாதார மற்றும் பாதுகாப்பு ஆய்வுகள் அடங்கும். சில கட்டிடங்கள் அபாயகரமான வேதிப்பொருட்களுக்கு பாதுகாப்பான சேமிப்பு மற்றும் அடையாளம் தேவைப்படுகின்றன.
