குடியிருப்போருக்கான குடியிருப்பாளர்களுக்கு பல குடும்ப குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு எடுத்துள்ள நிலப்பிரபுக்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் அலகுகளை காண்டோமினியங்களாக மாற்றுகின்றனர். பெரும்பாலும், இந்த நடவடிக்கை வாடகைக் சொத்துகளை அகற்றுவதற்கான வழிமுறையாக செய்யப்படுகிறது. இந்த மாற்றமானது தனிப்பட்ட உரிமையாளர்களால் வாடகைக்கு விடப்பட்ட, வாங்குவதற்குரிய தனிப்பட்ட சொத்துக்களை உருவாக்குகிறது. எனினும், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை உரிமையாளர் கண்டிப்பாக காண்டோமினியமாக விற்கப்படுவதற்கு முன்னர் ஏராளமான சட்டரீதியான மற்றும் இணக்கப் பிரச்சினைகள் உள்ளன.
மாநில மற்றும் உள்ளூர் அங்கீகாரம்
பெரும்பாலான மாநிலங்களில் சொத்து உரிமையாளர்கள் ஒரு காண்டோ மாற்ற அனுமதி அல்லது உரிமத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். இந்த அனுமதிகள் மாநில அரசுக்குள்ளேயே "சமூக விவகாரங்கள் திணைக்களம்" அல்லது "நகர அபிவிருத்தித் திணைக்களம்" போன்ற குறிப்பிட்ட துறை மூலமாக வழங்கப்படுகின்றன. பெரும்பான்மையான மாவட்டங்கள் மற்றும் பெரிய நகரங்களில் ஒரு சொத்து உரிமையாளர் ஒரு காண்டோ மாற்றத்துடன் முன்னோக்கி நகர்ந்து செல்வதற்கு முன்னர் தனக்கு சொந்தமான அனுமதிகளை வைத்திருக்க வேண்டும். எனவே, முன்னோக்கி நகர்த்துவதற்கு முன்னர், மாநில, மாவட்ட மற்றும் நகர அரசுகளில் இருந்து மூன்று தனித்தனி அங்கீகாரங்களை பெற சொத்து உரிமையாளர்கள் தேவைப்படலாம்.
பதிவு செயன்முறை
காண்டோ மாற்றுவதற்கு தேவையான அரசாங்க துறைகள் மூலம் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டவுடன், சொத்து உரிமையாளர் சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் கவுன்டவுடனுடன் ஒவ்வொரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட காண்டோ அலகுக்கும் ஒரு பத்திரத்தை பதிவு செய்ய வேண்டும். இந்த நடவடிக்கை சொத்துக்களின் தற்போதைய நிலையை பதிவுசெய்து தற்போதைய உரிமையாளரை அடையாளம் காட்டுகிறது. காண்டோ அலகு ஒரு சாத்தியமான வாங்குபவர் விற்கப்படும் முறை, ஒரு புதிய செயலை பதிவு ஒரு பதிவு உருவாக்க பதிவு செய்ய வேண்டும்.
குடியிருப்பாளர்களிடம் கவனிக்கவும்
பல சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு அடுக்குமாடி வளாகம் காண்டோ மாற்றம் முன் குடியிருப்புகள் ஆக்கிரமிப்பு வாடகைக்கு வேண்டும். அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், பல மாநிலங்கள் மற்றும் நகரங்களில் நில உரிமையாளர் குடியிருப்பாளர்களை குடியிருப்போருக்கு மாற்றிக்கொள்ள போவதாக அறிவிக்க வேண்டும். தேவையான அறிவிப்பு விதிகள் பொதுவாக 60 முதல் 120 நாட்கள் வரை இருக்கும். சில மாநிலங்கள் நில உரிமையாளர் மறுக்கும் முதல் உரிமையை அல்லது மற்ற சாத்தியமான வாங்குவோருக்கு விளம்பரப்படுத்தப்படுவதற்கு முன்பாக காண்டோ வாங்குவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குவதற்கு தேவைப்படும் சட்டங்களை பராமரிக்கின்றன.
வாடகை குடியேற்ற உதவி
லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் போன்ற சில முக்கிய நகரங்களில், குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடியிருப்பாளர்களுக்கான வசதியான வாடகை வீடுகளுக்கான பற்றாக்குறை உள்ளது. குறைந்த வருமானம் வசிப்பவர்களிடமிருந்து காண்டோ மாற்றத்தை மாற்றுவதற்கான ஒரு முயற்சியில், அது ஒரு காண்டோவிற்கு மாற்றப்பட்டவுடன், அவர்களது அடுக்குமாடி அலகு வாங்க முடியாமல் போகலாம், சில நகரங்களில் குடியிருப்பாளர்களுக்கு இடமாற்ற உதவி வழங்கும் உரிமையாளர் தேவைப்படுகிறார். இந்த உதவி வழக்கமாக குடியிருப்பாளரின் வருமானம் மற்றும் உள்ளூர் மற்றும் மாநில அரசுகளின் பிற வழிகாட்டுதல்களின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது.
