ஆதாரம் என்பது இயல்புநிலை கடன்களுக்கு பொருந்தும் ஒரு கருத்து. கடனிலிருந்து கடன் பெறாத பகுதியைச் சேகரிக்க முயற்சிக்கும் போது கடனளிப்பாளர்களுக்கு எந்த வழிகள் உள்ளன, மற்றும் கடனளிப்பவர் செயல்பாட்டின் போது தனது சொத்துக்களை பாதுகாக்க எடுக்கும் என்ன நடவடிக்கைகளை கடனாகக் கொண்டோ அல்லது கடனற்ற கடன்களைக் கடனாகக் கொண்டார்களா என்பதைக் குறிக்கிறது.
இயல்புநிலை
கடன் ஒப்பந்தத்தால் குறிப்பிடப்பட்ட காலப்பகுதிக்குள் கடனாளர் பணம் செலுத்துவதில் தோல்வி அடைந்தால் ஒரு கடன் இயல்பாகவே உள்ளது. கடன்கள் எப்போதுமே குறிப்பிட்ட தேதிக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியைக் கொண்டிருக்கும் போதும், இந்த தேதியை வெறுமனே தானாகவே விளைவிப்பதில்லை. உதாரணமாக, ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு மாத சம்பளத்தை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும் என்று ஒப்பந்தம் செய்தால், 12 ஆம் தேதி கடன் வழங்கும் அலுவலகத்தில் வரும் ஒரு காசோலை ஒரு தாமதமாக கட்டண கட்டணத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும். "கடனளிப்பவர் கடனாளியிடம் தவறிவிட்டார் என்ற முடிவுக்கு கடனளிப்பவர் வழக்கமாக கணிசமாக தாமதமாக இருக்க வேண்டும். கடனளிப்பவர் மற்றும் கடனாளருக்கு இடையே கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தம் இயல்புநிலை என்ன என்பதைக் குறிப்பிடுகின்ற ஒரு குறிப்பிட்ட விதியைக் கொண்டிருக்கவில்லை என்றால், அந்த முடிவு நீதிமன்றத்தில்தான் உள்ளது, இது சட்டபூர்வ முன்னுதாரணத்தையும், வழக்கின் பிரத்தியேகங்களையும் பரிசீலிக்கும்.
இணை
நிதி உதவி பெறும் பொருட்டு பாதுகாப்பான முறையில் உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ள எந்தவொரு சொத்துக்களையும் "இணைப்பிடம்" குறிக்கிறது. அடமானக் கடனைப் பொறுத்தவரையில், உங்கள் வீடு இணைப்பாகும். நீங்கள் அதை வாழ உரிமை உண்டு போது, நீங்கள் கடன் கடன் ஒப்புதல் இல்லாமல் வீட்டை விற்க முடியாது. வங்கிகளிடமிருந்து கடன் வாங்கும் போது பெரிய நிறுவனங்கள் தொழிற்சாலைகள், கனரக கருவிகள் அல்லது அலுவலக கட்டடங்களை இணைத்து கொள்ளலாம். இத்தகைய கடன்கள் "பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்கள்" என அழைக்கப்படுகின்றன, ஏனென்றால் கடனளிப்பவர் கடனாளியிடம் தவணை செலுத்தும்போது, பங்குதாரர் பத்திரங்களை பறிமுதல் செய்து விற்கலாம்.
ரிசர்வ் கடன்
ஒரு விவேகமான கடனளிப்பவர், கடனாளியின் மதிப்பை கவனமாக மதிப்பீடு செய்வது குறைந்தபட்சம் கடனாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. உதாரணமாக, ஒரு வீட்டை வாங்க பணம் வாங்கும் போது, வீட்டின் மதிப்பு வழக்கமாக கடன் தொகையை விட அதிகமாக உள்ளது. 2008 ரியல் எஸ்டேட் நெருக்கடி காலத்தில் அமெரிக்காவின் பெரும்பகுதிகளில் நடந்ததுபோல, இணைப்பின் மதிப்பு கீழே போகலாம். அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், சொத்தை விற்பதன் மூலம் செலுத்தப்படாத நிலுவைத் தொகையை கடனீட்டில் (குறிப்பாக கடனாளருக்கு கடனைப் பெற்றுக் கொண்டபின், கடன்களின் பெரும்பகுதி செலுத்தப்படாமல் இருக்கும்போதே, இயல்புநிலை ஏற்படலாம்). ஒரு கடனீட்டு கடனைப் பொறுத்தவரையில், கடனளிப்பவர் கடன் வாங்கியவரிடம் கடன் வாங்காதவருக்கு கடன் வாங்கிய பிறகு கடன் வாங்கிய பிறகு கடன் வாங்கலாம். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், வங்கியால் உங்கள் வீட்டுக்கு முன்கூட்டியே $ 250,000 வசூலிக்க உங்கள் அடமானத்தில் கடன்பட்டிருக்கலாம், $ 230,000 டாலருக்கு அதிக விலைக்கு விற்க வேண்டும், பின்னர் மீதமுள்ள $ 20,000 விலக்குக்கு எதிராக வழக்கு தொடரலாம். ஒரு கடனீட்டு கடனைப் பொறுத்தவரையில், கடனாளர் விற்பனையாளர் விற்கப்பட்டபின் கடனளிப்போர் கடனற்ற கடனுக்கு கடன் வாங்கியவர் மீது வழக்குத் தொடரலாம். இன்னும் நடைமுறையில், வங்கி உங்கள் அடமானத்தில் இன்னும் கடன்பட்டிருக்கும் 250,000 டாலர்களை சேகரிக்க உங்கள் வீட்டை முன்கூட்டியே முறித்துக் கொள்ளலாம், $ 230,000 டாலருக்கு அதிகபட்ச விலைக்கு விற்க வேண்டும், மீதமுள்ள $ 20,000 விலக்குக்காக வழக்கு தொடரலாம்.
கடன் அல்லாத கடன்
ஒரு கடனற்ற கடன் வகை என்றால், கடனளிப்பவர் அடிப்படை சொத்து அல்லது இணைப்பினை மட்டுமே பறிமுதல் செய்து விற்க முடியும். இந்த விற்பனையானது கடனில் செலுத்தப்படாத மொத்த சமநிலையை மறைக்கவில்லையெனில், கடனளிப்பவர் கடனற்ற கடனுக்கு கடன் வாங்கக்கூடாது. அடமானக் கடன்கள் ஆதாரமாகவோ அல்லது சட்டவிரோதமாகவோ மாநிலச் சட்டங்களைச் சார்ந்து இருப்பதா, பல மாநிலங்கள் அடமான கடன்களை சட்டவிரோதக் கடன்களை உள்ளடக்கியதாக சட்டவிரோதமாக்குகின்றன. கடன் போன்ற மற்ற வகை கடன்களில், கட்சிகளிடையே கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தம் கடனாகவோ அல்லது இரக்கமற்றதா என்பதை தீர்மானிக்கிறது.
