ஒரு முதலீட்டு முடிவை எடுப்பதற்கு முன், ஒரு நிறுவனம் தேவையான வள ஆதாரமாக இருந்தால், மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். உள் வருமானம் என்பது ஒரு மூலதன வரவு செலவு திட்ட நுட்பமாகும், அது ஒரு திட்டத்தை எவ்வளவு லாபம் ஈட்டும் என்பதை கணக்கிடுகிறது. கணக்கிடலின் ஒரு பகுதியாக பணத்தின் நேர மதிப்பை இது குறிப்பிடுகிறது, மேலும் முடிவுகள் புரிந்து கொள்ள எளிதாக இருக்கும். இருப்பினும், வட்டி வீத ஊகங்கள் தவறானவை எனவோ அல்லது திட்டத்தில் எதிர்மறை பணப்புழக்கமோ இருந்தால், வருவாய் வீதம் துல்லியமானது அல்ல.
திரும்ப அடிப்படையின் உள் விகிதம்
எதிர்கால பணப் பாய்வுகளின் தற்போதைய மதிப்பானது பூஜ்ஜியத்திற்கு சமமாக இருக்கும் தள்ளுபடி வீதத்தை உள்நிலை விகிதம் பிரதிபலிக்கிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், எதிர்பார்க்கப்படும் எதிர்கால பணப் பாய்வுகளின் அடிப்படையில் ஒரு நிறுவனம் முதலீடு செய்யும் பணத்தை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது. திட்டத்தின் வருவாய் விகிதம் ஒரு சந்தித்தால் நிறுவனத்தின் குறைந்தபட்ச தரநிலைகள், அது முதலீட்டோடு முன்னோக்கி நகர்த்தத் தேர்வு செய்யலாம்.
நன்மைகள்
பணத்தின் கால மதிப்பு
முதலீட்டாளர்களின் வருவாயை முறையாக மதிப்பீடு செய்வதற்கு, நீங்கள் பணத்தின் நேர மதிப்பை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும் என்று வணிக ஆலோசகர் ஜோ நைட் குறிப்பிடுகிறார். வருவாய் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் கால முறைகளை கணக்கிடுவது போன்ற சில மூலதன வரவு செலவுத் திட்ட நுட்பங்களைப் போலல்லாமல், உள்வரவு வீதம் பணம் நேரத்தின் மதிப்பை கருதுகிறது. நிதியியல் கோட்பாடு கூறுகிறது, முந்தைய நிறுவனம் ஒரு முதலீட்டிற்கான கட்டணத்தை பெறுகிறது இன்னும் பணம் செலுத்துவது மதிப்பு. எதிர்கால ஆண்டுகளில் நிகழும் பண செலுத்துதல்களை விட அதிகமான டாலர் மதிப்புகளை முந்தைய பண செலுத்துகைகளை ஒதுக்குவதன் மூலம், உள்வரவு விகிதம் இந்த கருத்தை பிரதிபலிக்கிறது. இந்த நிறுவனம் முதலீட்டு மதிப்பு என்ன ஒரு உண்மையான யதார்த்தத்தை கொடுக்கிறது. திரும்ப மற்றும் திருப்பி செலுத்தல் முறையின் கணக்கு விகிதம், மறுபுறம், இருக்கலாம் அதிகமாகவோ முதலீட்டு மதிப்பு.
எளிதில் புரியக்கூடிய
இறுதியில், பெருநிறுவன முதலீட்டு முடிவுகள் அடிக்கடி நிதி நிபுணர்களாக இல்லாத நிர்வாகிகளால் செய்யப்படுகின்றன. நிகர தற்போதைய மதிப்பீட்டு முறையைப் போன்ற சில மூலதன வரவு செலவுத் திட்ட நுட்பங்கள், நிதி சாராத ஊழியர்களுக்கு மிகவும் கடினமாக இருக்கலாம் புரிந்துகொள்ளுதல் அல்லது விளக்குவது. பெரும்பாலான நிர்வாகிகள் வட்டி விகிதங்களை நன்கு அறிந்திருக்கிறார்கள், எனினும், அவை திரும்பும் முறையின் உள் விகிதத்தில் கருதப்படுகின்றன. சார்ட்டர்ட் சான்றளிக்கப்பட்ட கணக்காளர்கள் சங்கத்தின் படி, இந்த நிர்வாகிகள் புரிந்து கொள்ள எளிதாக மற்றும் மற்ற முதலீடுகள் ஒப்பிட்டு ஒரு சதவீதம் வசதியாக இருக்கும்.
குறைபாடுகள்
வட்டி விகிதம் சிக்கல்கள்
உள்நாட்டின் வருவாய் விகிதத்தை கணக்கிடுவதற்காக, நிதியியல் ஆய்வாளர்கள் இதே போன்ற முதலீட்டிலிருந்து நிறுவனம் பெறும் வருவாயை மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். நிதி ஆய்வாளர்கள் ஒரு படிக பந்து இல்லை, மற்றும் அவர்களின் கணிப்புகள் எப்போதும் சரியாக இல்லை. ஹார்வர்டு வர்த்தக மதிப்பீட்டில் உள்ள ஒரு கட்டுரையில் ஆய்வாளர்கள் கணிப்புகள் மிகவும் ஆபத்தான முதலீடுகள் மற்றும் முதலீட்டிற்கான ஒரு நீண்டகால சட்டத்திற்கு பெரும்பாலும் தவறானவை என்று கூறுகிறது. நிர்வகித்த வட்டி விகிதத்தில் நிர்வாகத்திற்கு ஒரு நல்ல முதலீட்டு மாற்றீடு இல்லையோ அல்லது தேர்ந்தெடுக்கவோ இல்லை நிதிகளை மீண்டும் முதலீடு செய்தல், திரும்பும் நபரின் உள்ளக விகிதம் தவறானது.
ஃபார்முலா வரம்புகள்
திரும்பும் முறையின் உள் விகிதத்தின் குறிப்பிடத்தக்க குறைபாடு என்னவென்றால், சூத்திரத்தின் இயற்கணிதமானது முட்டாள்தனமானது அல்ல. ஆரம்ப முதலீட்டிற்குப் பிறகு அனைத்து பணப் பாய்வுகளும் நேர்மறையாக இருக்கும் வரையில் திரும்பப் பெறும் சூத்திரத்தின் உள் விகிதம் சரியாக செயல்படுகிறது. கொலம்பியா பல்கலைக் கழகம் இந்த முறையை உருவாக்குகிறது என்பதை காட்டுகிறது பல வருவாய் விகிதங்கள் - இது மொத்த வருவாய் விகிதத்தை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தாது - திட்டத்தின் பணப் பாய்ச்சல்கள் எப்போதும் எதிர்மறையாக இருந்தால். நேர்மறை மற்றும் எதிர்மறை பணப் பாய்வுகளைக் கொண்ட ஒரு திட்டத்தை மதிப்பீடு செய்யும் போது, நிகர தற்போதைய மதிப்பு ஒரு சிறந்த வழிமுறையாக இருக்கலாம்.
