ஒரு நில ஒப்பந்தம் ஒரு விற்பனையாளருக்கும் ஒரு வாங்குபவருக்கும் இடையில் ஒரு கையகப்படுத்துதலுக்காக எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தமாகும். விற்பனையாளர்கள் பெரும்பாலும் சொத்துகளுக்கு ஒரு முறை பணத்தை செலுத்தும் போது, நில ஒப்பந்தம் வாங்குபவர் விற்பனையாளரிடமிருந்து முன்கூட்டப்பட்ட தவணைகளில் செலுத்தும் விற்பனையாளரிடமிருந்து கடன் வாங்குவதற்கு அனுமதிக்கிறது. இது பாரம்பரிய வங்கி நிதியுதவி பெறும் மற்றும் ஒரு வீட்டை வாங்க மோசமான கடன் வாங்குபவர் வாங்குவதற்கு தொந்தரவு இல்லாமல் நில பரிவர்த்தனை செய்ய அனுமதிக்கிறது. ஒரு நில ஒப்பந்தமும் அறக்கட்டளை பத்திரமாகவும், தனியார் அடமானமாகவும், ஒப்பந்தங்கள் அல்லது குறிப்புகளின் ஒரு ஒப்பந்தமாகவும் அழைக்கப்படுகிறது.
நீங்கள் விற்பனையாளருடன் பரிவர்த்தனை விதிகளை வாங்கவும், பேச்சுவார்த்தை செய்யவும் விரும்பும் சொத்து அடையாளம். இந்த சொற்களில் கொள்முதல் விலை, பணம் செலுத்தும் காலம் மற்றும் தவணைக் கட்டணங்கள் மற்ற விவாதிக்கப்பட்ட ஒப்பந்த கடமைகளுடன் சேர்த்து சேர்க்கப்பட வேண்டும்.
சொத்து இருப்பிடத்தையும் சந்தை மதிப்பையும் ஆராய்ந்து பாருங்கள். சொத்துக்களின் இருப்பிடத்தின் தகவல்கள் நகரத்தின் / மாவட்ட / நகரத்தின் இணையதளம் வழியாக ஆன்லைனில் காணலாம். உங்கள் பகுதியில் சமீபத்திய விற்பனைகளை ஒப்பிடுவதன் மூலம் சொத்து மதிப்பு மதிப்பீடு செய்யப்படலாம். வீட்டு விற்பனை ஒப்பீடுகள் இலவசமாக Zillow.com வழங்கியுள்ளன. இதே போன்ற பண்புகள் தற்போது விற்பனை செய்வதைப் பார்க்க உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வலைத்தளங்களையும் அணுகலாம்.
விற்பனையாளர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவர், ஆர்டர் தலைப்பு காப்பீட்டிலிருந்து நேரடியாக ஒரு மதிப்பீட்டை அறிக்கையை வாங்க வேண்டும், மற்றும் பத்திரங்களை வைத்திருத்தல் மற்றும் ஆவணங்கள் வைத்திருப்பதற்கு ஒரு ஹோல்டிங் கம்பெனி சேவைகளை ஈடுபடுத்துதல்.
விற்பனையாளரின் கடன் அறிக்கையின் ஒரு நகலை விற்பனையாளர்கள் கோர வேண்டும், காப்பீட்டுக் கொள்கையில் விற்பனையாளரும் விற்பனையாளருமான பெயர்களும் அடங்கும், மற்றும் ஒப்பந்தச் சேகரிப்புகளை கையாளுவதற்கு விநியோகிப்போர் நிறுவனத்தை நியமித்தல்.
இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், ஒரு வழக்கறிஞரை பணியமர்த்தல் ஒப்பந்த மதிப்பீட்டை மிகவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.
காணி ஒப்பந்தப் படிவத்தை பெறுதல். இவற்றில் ஒரு உள்ளூர் ஸ்டேஷன் ஸ்டோர், கவுண்டி கிளார்க் அலுவலகம் அல்லது ஆன்லைனில் காணலாம். ஒப்பந்தத்தை வரைவதற்கு ஒரு வழக்கறிஞரும் நியமிக்கப்படலாம். அவ்வாறு செய்வது, இரு கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விதிமுறைகளும், ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளரின் நலன்களை சரியாகவும் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தவும் பாதுகாக்க உதவும்.
நில ஒப்பந்தத்தை மாவட்ட ரெஜிஸ்ட்ரால் ஆஃப் டீட்ஸ் அலுவலகத்துடன் தாக்கல் செய்வதன் மூலம் பரிவர்த்தனை முடிக்கவும். இது ஒப்பந்த அதிகாரி மற்றும் பொது பதிவில் ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.
குறிப்புகள்
-
ஒப்பந்தத்தை மதிப்பாய்வு செய்ய ஒரு வழக்கறிஞர் பணியமர்த்தப்பட்டுள்ளார் என்று பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.
எச்சரிக்கை
விற்பனையாளரின் அடமானத்தின் விதிமுறைகளைப் பொறுத்து, நிலப்பகுதி ஒப்பந்தம் நிலத்திற்கு கொண்டு செல்லப்படுவதற்கு முன், எந்தவொரு கடன் கடனையும் "இலவசம் மற்றும் தெளிவானது" என்பது நம்பிக்கைக்குரிய காரியத்தில் "விற்பனையான விற்பனை" விதிகளை தூண்டலாம்.
