நீங்கள் அடமானம் வைத்திருந்த நேரத்தின் நீளம் அடமானம். பொதுவாக, நீங்கள் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக உங்கள் அடமானம் வைத்திருந்தால், கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் அடமானம் "பருவமடையும்" என்று கருதுவார்கள். பருவமழைக்கு முன் ஆண்டுக்கு, நீங்கள் அவ்வப்போது அடமானம் அனைத்தையும் செலுத்த வேண்டும். இது உங்கள் தற்போதைய அடமானம் நல்ல நிலையில் உள்ளது என்று வருங்கால கடன் வழங்குநர்களைக் காட்டுகிறது. ஒரு அடமானம் நீங்கள் கடனளிப்பவருக்கு கடன் கொடுப்பதற்கு சரியான கால அளவு. பொதுவாக, கடனளிப்பவர்கள் ஒரு வருடம் தேவை, சில கடன் வழங்குபவர்கள் குறைவாக தேவைப்படும் திட்டங்களை வழங்கலாம்.
அறுவடைக்கான காரணம்
கடனளிப்பவர்கள் கடனாளிகளுக்கு அபாயகரமான அபாயகரமான சொத்துக்கள் மீது கடன்களைத் தவிர்த்திருக்க வேண்டும், ஏனெனில் அவர்கள் விரும்புவதைக் கோருகின்றனர். இருப்பினும், பருவமழை என்பது மோசமான கடன்களில் இருந்து பாதுகாப்பை உறுதி செய்யாது. நீங்கள் சுவாரஸ்யம் தேவைப்படும் சொத்து இருந்தால், நீங்கள் சொத்து விற்பனை முன் ஒரு வருடம் சொத்து வாடகைக்கு கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். இது அடமான நிதி தேவைப்படும் வருங்கால வாங்குபவர்களுக்கு சொத்துக்களைச் சேர்ப்பதை அனுமதிக்கும். மறுநிதியளிப்பு கடன்களில், கடனளிப்பவர்கள் உங்களிடம் ஏற்கனவே அடமானம் வைத்திருப்பதற்கு நீங்கள் புதிய அடமானக் கடனை எடுத்துக் கொள்வதையும் கடன் உடனடியாக மறுநிதியளிப்பதையும் தடுக்க வேண்டும்.
மடியக்கூடிய
ஒரு சுத்திகரிக்கப்பட்ட சொத்து என்பது ஒரு குறுகிய காலத்தில் நீங்கள் வாங்கும் மற்றும் விற்கும் ஒரு சொத்து ஆகும், ஒரு வருடத்தில் ஒரு வருடத்தில் குறைவான லாபம் ஈட்ட வேண்டும். சுத்தமாக்கப்பட்ட பண்புகள் பொதுவாக இலாபத்தில் விற்கப்படுவதால், சொத்துக்களின் மதிப்பை உயர்த்துவதைத் தடுக்கும். கடனாளிகள் கடனாளிகள் மீது கடன்களைத் தரக்கூடாது என்றாலும், வீடு வாங்குவது மற்றும் குறுகிய காலத்திற்குள் லாபம் சம்பாதிப்பது பற்றி சட்டவிரோத ஒன்றும் இல்லை.
தலைப்பு சீசன்
தலைப்பு சுவையூட்டும் மற்றொரு அம்சம், இணைபொருளியல் பண்புகளை மதிப்பீடு செய்வதற்கு கடன் வழங்குபவர்களால் பயன்படுத்தப்படுகிறது. அடைமானம் போலல்லாமல், இது ஏற்கனவே உள்ள சொற்களில் பணம் செலுத்தும் வரலாற்றைப் பார்க்கிறது, தலைப்பு தலைப்பு சாப்பிடுவது சொத்துக்களின் தலைப்பு வரலாற்றில் இருக்கிறது. உரிமையாளர்களின் தொடர்ச்சியைக் காண்பிக்கும் தலைப்பைப் பட்டியலிடுவது ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட தலைப்புகளைக் காண விரும்புகிறது.
மதிப்பு விகிதம் கடன்
அடமானம் அல்லது தலைப்பு பதப்படுத்துதல் தேவையில்லாத குறிப்பிட்ட கடன் திட்டங்களை கடன் வழங்குபவர்கள் வழங்கலாம். வழக்கமாக, தேவைகளை சுவையாக இல்லாமல் கடன் திட்டங்கள் மதிப்பு தேவைகளை குறைந்த கடன் உள்ளது. கடன்-க்கு-மதிப்பு அல்லது எல்டிவி என்பது சொத்துக்களின் மதிப்பைக் கணக்கிடும் அடமானக் கடனின் சதவீதமாகும். "ரியல் எஸ்டேட் நிதி கொள்கைகளின்" படி, கடனளிப்பவர்கள் பொதுவாக 80 சதவிகிதத்திற்கும் குறைவான கடன்-க்கு-மதிப்புக் கடன்களுடன் கடன் வாங்க விரும்புகிறார்கள். அல்லாத பருவகால அடமானங்கள் மற்றும் தலைப்புகள் செய்யப்பட்ட கடன்கள் விகிதங்கள் 80 சதவீதம் விட கணிசமாக குறைவாக தேவைப்படலாம்.
