வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு அல்லது குத்தகைக்கு விடலாம். பெரும்பாலானவர்கள் வாடகைதாரர்களோ அல்லது குடும்பத்தினரோடு வருகிறார்கள், ஆனால் மற்றொரு கருத்தை ஒரு நிறுவனம் அல்லது நிறுவனத்திற்கு வாடகைக்கு அல்லது குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்கின்றனர். பெருநகரங்களில், ரியல் எஸ்டேட் கண்டுபிடிக்க கடினமாக உள்ளது, மற்றும் விரிவான பயணம் ஊழியர்கள் என்று நிறுவனங்கள் நீண்ட கால குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் ஒரு சொத்து பாதுகாக்க தயாராக உள்ளன.
உங்களுக்கு தேவையான பொருட்கள்
-
குத்தகை அல்லது வாடகை ஒப்பந்தம்
-
வாடகை மதிப்பீடு
-
கணக்கைச் சரிபார்க்கிறது
வாடகை விலை மற்றும் வைப்புகளை கணக்கிடுங்கள். வாடகை விலை அடமானம், காப்பீட்டு மற்றும் சொத்துக்களின் பராமரிப்பு ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்டது. இந்த செலவினங்களை மதிப்பிடுவதால் மாதாந்திர வாடகையின் விலை என்ன என்பதையும், "நட்டு" என்று குறிப்பிடப்படுவதற்கும் ஒரு நல்ல அடிப்படை தேவைப்படும்.
உங்கள் வாடகை விலை மதிப்பீடு செய்யுங்கள். "நட்டு" எண்ணிக்கை இணைத்தல், அதே புவியியல் பகுதியிலுள்ள ஒப்பீட்டளவில் குத்தகைக்குரிய பண்புகள் மூலம் உங்கள் வாடகை விலையை மதிப்பீடு செய்யுங்கள். கணக்கில் வசிக்கக்கூடிய சதுர காட்சிகளையும், படுக்கையறைகள் மற்றும் கழிவறைகளின் எண்ணிக்கைகளையும் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். ஒப்பிடக்கூடிய வாடகைகளை அவர்கள் ஒத்திருப்பதை உறுதிசெய்து, பின்னர் விலையை நிர்ணயிக்கவும். (விலைகள் பருவத்திற்கு ஏற்றவாறு மாறிக்கொண்டே போகலாம், எனவே பருவத்தில் ஒப்பிடக்கூடிய வாடகைகள் ஏற்ற இறக்கமாக இருந்தால் அது கண்டுபிடிக்க வேண்டியது முக்கியம்).
உள்ளூர் பகுதியில் செயல்படும் நிறுவனங்களுக்கு உங்கள் சொத்துக்களை சந்தைப்படுத்துங்கள். பெரிய நிறுவனங்களுக்கு அடிக்கடி நீண்ட காலமாக எடுத்துக் கொள்ளும் திட்டங்களைக் கொண்டிருக்கும், ஹோட்டல் முடிக்க முடியாதபடி செய்யும். நிறுவனத்தில் உள்ள நிறுவனங்கள் என்ன என்பதை அறிய, சிறந்த வணிகப் பணியகம் அல்லது உள்ளூர் வியாபார வர்த்தக வெளியீடுகளைப் பார்க்கவும். தங்கள் மனித வள துறைகளுக்கு அனுப்புவதற்கு மார்க்கெட்டிங் கிட்டை ஒன்றாக இணைக்க வேண்டும். மார்க்கெட்டிங் கிட் வீட்டின் சதுர காட்சிகளையும் படுக்கையறைகள் மற்றும் கழிவறைகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் விலை அட்டவணையைப் பற்றிய புகைப்படங்கள் மற்றும் பொதுவான தகவல்கள் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். கிட் பெறப்பட்டதை உறுதிப்படுத்த ஐந்து ஏழு வணிக நாட்களுக்குப் பிறகு ஃபோனிங் மூலம் தொடர்ந்து படித்து, எந்த கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கவும் அளிக்கிறோம்.
வாடகை ஒப்பந்தம் அல்லது குத்தகை வடிவம் வரைதல். நிலப்பிரபுத்துவ குடியிருப்பாளர்களின் சட்டங்கள் அரசிலிருந்து மாநிலத்திற்கு மாறுபட்டுள்ளதால், இந்த வடிவங்கள் அரசின் குறிப்பிட்டதாக இருக்கலாம். பொது விதிகள் வாடகை விலை, குத்தகை கால நீளம் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்; பயன்பாட்டின் நிலைமைகள், பயன்பாட்டு உரிமைகள், பிற்பகுதி கட்டணங்கள், வைப்புத் தொகை, மற்றும் உங்கள் அதிகார வரம்பின் உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்களுக்கு இணங்க வேண்டிய அவசியமான எதையும்.
சொத்து காட்டு. வீட்டை வாடகைக்கு வாங்குவதன் மூலம் ஒரு நிறுவனத்தால் தொடர்பு கொள்ளப்பட்டபோது, ஒரு நேரத்தை திட்டமிட்டு, எந்தவொரு கேள்விகளுக்கும் பதிலளிக்க தயாராக இருக்க வேண்டும். வீட்டிற்கு வருகிற எந்த பிரதிநிதிகளுமே வீட்டிலுள்ள குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் பல நகல்களை வைத்துக் கொள்ளுங்கள். ஒரு கால மற்றும் வாடகை தொகை ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டவுடன், நிறுவனம் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்டு, அசலை வைத்திருந்து, செயல்படுத்தப்பட்ட ஆவணத்தின் ஒரு நகலை நிறுவனத்திற்கு வழங்க வேண்டும். எந்த முன்கூட்டிய வருமானத்தையும் வைப்பீர்களானால், ஒவ்வொரு கட்டணத்திற்கும் ரசீதுகள் வழங்கப்படும்.
குறிப்புகள்
-
வைப்புகளை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும், வாடகையைப் பராமரிப்பதற்கும், பராமரிப்பு மற்றும் பிற செலவினங்களுக்கான பணம் செலுத்துவதற்கும் ஒரு சோதனைக் கணக்கைத் திறக்கவும்
தனியார் சொத்தை வாடகைக்கு அல்லது வாடகைக்கு வழங்கும் நிறுவனங்கள், மாதங்கள் அல்லது பருவகால குத்தகைகளில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்
சொத்துக்களின் இருப்பிடம் மற்றும் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு வாடகை மதிப்பீட்டைக் கேட்க ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் தொடர்பு கொள்ளவும்
உங்கள் பகுதியில் நிலவும் நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டத்தை நீங்களே அறிந்திருங்கள்
எச்சரிக்கை
தனியார் குடியிருப்போரைப் போலன்றி, குத்தகைக்கு செலுத்துதல் ஒரு வெளிப்புற மாநில தலைமையகம் அல்லது ஒரு சர்வதேச முகவரியிலிருந்தே வரக்கூடும், அதாவது, பணம் செலுத்தும் கட்டணம், சில சந்தர்ப்பங்களில், வீடுகளுக்கு மாதங்கள் காலியாக இருக்கக்கூடாது, மூன்று முதல் ஆறு மாத செலவுக்கு சமமான ஒரு கணக்கைக் கணக்கில் வைத்திருக்க வேண்டும்
