வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் (HOA) கமிட்டிகள் ஒரு குடியிருப்பு அல்லது நகர வீட்டு அமைப்பின் திட்டங்கள் மற்றும் வெற்றிக்கு முக்கியம். HOA இன் வளங்களை திறம்பட செயல்பட மற்றும் நிர்வகிக்க தகுதியுள்ள மற்றும் இருக்கும் குழு உறுப்பினர்கள் தகைமைகள் மற்றும் திறன்களின் பட்டியலை சந்திக்க வேண்டும்.
கல்வி
ஒரு குழு உறுப்பினர் ஒரு உயர்நிலைப் பள்ளி டிப்ளமோ அல்லது அதற்கு சமமானவராக இருக்க வேண்டும். பெரிய HOA நிறுவனங்களில், ஒரு கூட்டாளர் அல்லது இளங்கலை பட்டம் ஒரு குழு உறுப்பினர் பதவிக்கு பரிசீலிக்கப்பட வேண்டும். HOA HOA ஐ இயக்க கல்வி மற்றும் அனுபவம் இல்லாத திறன் மற்றும் தற்போதுள்ள உறுப்பினர்களுடன் சிறியதாக இருந்தால், HOA செயற்பாடுகளுக்கான குடிமக்கள் மற்றும் குழு உறுப்பினர்களைப் பயிற்றுவிப்பதில் HOA நிறுவனத்திடமிருந்து உள்ளூர் படிப்புகள் இலவசமாகப் பெறப்படும்.
தொடர்பாடல்
ஒரு HOA குழு உறுப்பினர் போதுமான தனிப்பட்ட திறன் வேண்டும். சக குழு உறுப்பினர்கள், சொத்து மேலாளர்கள், குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் விற்பனையாளர்களிடையே பயனுள்ள தொடர்பாடல் திறன்கள் ஒரு நேர்மறையான சூழலை உருவாக்கி, HOA நடவடிக்கைகளில் வாடகைக்கு அமர்த்தப்படுவதை மேம்படுத்த முடியும். HOA தகவலின் மின்னஞ்சல், ஃபிளையர்கள், கடிதங்கள் அல்லது HOA சார்பாக ஃபோன் அழைப்புகளை செய்வது தொடர்பாக தகவல்தொடர்பு உள்ளிட்டது.
கணக்கியல் மற்றும் வரவு செலவு கணக்கு
ஒவ்வொரு HOA வாரிய உறுப்பினரும் கணக்கியல் மற்றும் வரவு செலவு கணக்கு நடைமுறைகள் பற்றி ஒரு பொது அறிவு இருக்க வேண்டும். குழு உறுப்பினர்கள் வரவு செலவுத் திட்டங்களை உருவாக்கவும், HOA கட்டணங்கள் மதிப்பீடு செய்யவும், HOA க்கு சேவைகளை வழங்கவும், திட்டங்களுக்கு சிறப்பு கட்டணங்கள் அமைக்கவும் விற்பனையாளர்களுக்கு ஊதியம் வழங்குகின்றனர். HOA இன் நிதியியல் நிலையை அளவிடுவதற்கு அடிப்படை கணக்கு அறிக்கைகள் எவ்வாறு விளக்குவது என்பதை ஒரு குழு உறுப்பினர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
நிர்வாகம் மற்றும் மேலாண்மை
HOA வாரிய உறுப்பினர்கள் உடன்படிக்கை கொள்கைகளை உருவாக்கவும், பராமரிக்கவும், வருடாந்திர வரி மற்றும் சொத்து மதிப்பீட்டு பிரச்சினைகளை ஒருங்கிணைக்கவும் கட்டுரைகளை வெளியிடுகின்றனர். ஒரு உறுப்பினர் நிர்வாகம் அல்லது நிர்வாக நிர்வாகத்தில் ஒரு பின்னணி இருக்க வேண்டும் மற்றும் முக்கிய ஆவணங்களை நிர்வகிக்கும் செயல்முறையை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். நிர்வாகம் மற்றும் முகாமைத்துவத்தில் திறமையுள்ள குழு உறுப்பினர்கள் HOA ஒரு வலுவான வர்த்தக உள்கட்டமைப்பை உருவாக்க உதவுகிறது.
கணினி திறன்கள்
பல HOA க்கள் கூட்டாளிகளின் குடியிருப்பாளர்களுக்கும், HOA கொள்கையில் மாற்றங்கள் மற்றும் HOA கட்டணத்தை ஆன்லைனில் பணம் செலுத்துவதற்கும் கணினி தன்னியக்கத்தை பயன்படுத்துகின்றன. குழு உறுப்பினர்கள் HOA வியாபாரத்தை நடத்துவதற்கு பயன்படும் கணினி நிரல்களின் அறிவைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் மற்றும் கணினி பயன்பாடுகளைப் பற்றி அறிந்திருக்க வேண்டும்.
தொடர்ந்து கல்வி பாடநெறிகள்
HOAs இன் செயல்பாட்டைப் பற்றி தொடர்ச்சியான கல்வி படிப்புகளுக்குச் சம்மதிக்க வேண்டும். தொடர்ச்சியான கல்வி படிப்புகள், கருத்தரங்குகள் மற்றும் பட்டறைகளின் படி, HOA நிர்வாகத்தின் சமீபத்திய சட்டங்கள் மற்றும் கட்டுப்பாட்டு சட்டங்களுக்கான குழு உறுப்பினர்களை அறிவிக்கவும் புதுப்பிக்கவும் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. முன்னர் குறிப்பிட்டபடி, இந்த படிப்புகள் பெரும்பாலும் HOA முகவர் மூலம் இலவசமாகவே உள்ளன.
