ஒரு S நிறுவனம் என்பது உள்நாட்டு வருவாய் கோட்டத்தின் அத்தியாயம் 1 ன் உட்பிரிவு S இன் கீழ் வரி செலுத்தத் தேர்ந்தெடுக்கும் ஒரு நிறுவனம், கூட்டாண்மை அல்லது வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம் ஆகும். பொதுவாக, அத்தகைய தொழில்கள் பெருநிறுவன வருமான வரிகளுக்கு உட்பட்டவை அல்ல, ஏனென்றால் நிறுவனத்தின் வருமானம் மற்றும் இழப்புக்கள் நிறுவனத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு நிறுவனத்தில் பங்குகளை விகிதத்தில் ஒதுக்கீடு செய்யப்படுகின்றன. ஒரு சுய வேலைவாய்ப்பு ரியல் எஸ்டேட் முகவர், ஒரு Subchapter எஸ் நிறுவனம் அமைக்க நன்மைகள் வரி மற்றும் பொறுப்பு பிரச்சினைகள் தொடர்பான.
குறைக்கப்பட்ட வரிகள்
ஒரு S கூட்டு நிறுவனம் சம்பளத்திற்கும் லாபத்திற்கும் இடையில் இலாபத்தை பிரிக்கலாம். ரியல் எஸ்டேட் முகவர் முழு லாபத்திற்கும் தனிப்பட்ட வருமான வரிகளை செலுத்த வேண்டும் என்றாலும், அவர் தனது சுய வேலை வரிக்கு மட்டும் சம்பளப் பகுதிக்கு செலுத்த வேண்டும். அவர் $ 50,000 சம்பாதித்தால், அவர் ஒருவேளை $ 35,000 சம்பளமாகவும், மீதமுள்ள $ 15,000 ஒரு கார்பரேட் டிவிடென்டாகவும் எடுக்கலாம். அவரது சுய-வேலை வரி $ 35,000 சம்பளத்தை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்டது. $ 15,000 டிவிடென்ட் பகுதியை தனிப்பட்ட வருமானமாக வரிவிதிக்கும். கூடுதலாக, ஒரு எஸ் நிறுவனம் பெருநிறுவன வருமான வரிகளை செலுத்தவில்லை, ஏனெனில் ஒரு S நிறுவனத்தை உருவாக்கும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் இரட்டை வரி விலக்குகளை தவிர்க்கிறது.
வரையறுக்கப்பட்ட தனிநபர் பொறுப்பு
ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வழக்கமாக தவறுகள் மற்றும் விலக்குகள் காப்பீடு ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளன, அவை அவற்றின் தொழில்முறை கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறியதற்காக வழக்குத் தொடர்ந்தால் அவற்றைப் பாதுகாக்கும். பிழைகள் மற்றும் குறைபாடுகள் காப்பீடு ஒவ்வொரு அவசரத்திற்கும் பாதுகாப்பு வழங்குவதில்லை. ஒரு S நிறுவனம் நிறுவனம் ஏஜெண்டின் பொறுப்புகளை கட்டுப்படுத்துகிறது, மேலும் அவள் தனிப்பட்ட முறையில் வழக்குத் தொடர்ந்தால் அவரது தனிப்பட்ட சொத்துக்களை பாதுகாக்கிறது. ஒரு வெற்றிகரமான வழக்கு ஏற்பட்டால், S நிறுவனங்களின் சொத்துகள் மட்டுமே கைப்பற்றப்படும்; தரகர் தனிப்பட்ட சொத்துக்கள் சம்பந்தப்படவில்லை. அதாவது ஒரு S நிறுவனத்தை தனது நிறுவனத்தில் முதலீடு செய்ததைவிட அதிகமாக இழக்க முடியாத ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர்.
கழித்த வணிக இழப்புகள்
ஒரு S நிறுவனத்துடன் ஒரு சுயாதீனமான ரியல் எஸ்டேட் முகவர் தனது சொந்த நிறுவனமாக தனது நிறுவனத்தை இழக்கக்கூடும், மேலும் அவரது தனிப்பட்ட வருமான வரி வருவாயில் ஒரு துப்பறியும் இழப்பாகும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வருமானம் ஆண்டுக்கு ஆண்டுக்கு பரவலாக மாறுகிறது. நஷ்டங்களைக் கழிப்பதற்கான திறனை, செலவினங்களை மட்டுமல்ல, கணிசமான வரி சேமிப்புகளை விளைவிக்கலாம்.
